单价3w“上车盘”来了,嘉定安亭日月光伯爵湾二期明天开盘!!

七月上海楼市可以说是“扎堆开盘”。从公寓到叠墅，从小户型到豪宅，给购房者们提供了多样的选择。

明天（7月23日）开盘的“日月光伯爵湾”二期，

3w/㎡的单价又是一个“上车”的好机会。

01 区位

嘉定安亭汽车城

日月光伯爵湾位于嘉定区安亭国际汽车城板块。安亭自“一城九镇”计划实施以来，发展加速，换句话说就是房价已经翻了几番了。看好这个区域发展潜力的人也不少。

评论截自安居客网站

02 配套

自驾友好 商业成熟

交通上，日月光伯爵湾距离轨交11号线安亭站直线距离虽然只约800米，但是步行必须拐个弯，要花26分钟左右才能到达。如果乘坐公交，需要走路至墨玉南路后换乘，搭乘地铁方面不是非常便捷。

但项目西侧就是京沪高速，可以快速地驶入嘉闵高架、外环高架、中环内环等高架桥，1公里处就是上海绕城高速。所以对自驾出行的人来说非常的友好。

商业方面，项目对面有商业街。

附近成熟的商业广场也很多：

步行约1.5公里：阳光新生活广场

步行约1.6公里：嘉亭荟城市生活广场

步行约1.6公里：三德广场步行

其中嘉亭荟是安亭板块的超热门商圈，入驻的商户非常多样，能够满足生活的方方面面需求。

附近的教育资源非常丰富，步行1公里以内的学校有华东师范大学附属双语幼儿园，同济大学附属实验中学，同济大学附属实验小学。稍微远一点的地方有安亭东方瑞仕幼儿园（步行约1.6公里）和华东师范大学附属双语学校中小学校区。

不过据悉，华东师范大学附属双语幼儿园的学费为10000/月。如此高昂的费用不一定是每个业主都愿意去负担的。

医疗方面，最近的二甲综合性医院安亭医院，距离也有约2.6公里，就医不是非常方便。

03 户型

叠墅+大户型公寓+小户型公寓

本次开盘的户型有高层公寓也有叠墅，有大户型也有小户型。除小户型外皆为毛坯交付。高层的均价为3.03w/㎡，叠加均价为3.84w/㎡。

1-5#、8-12#为叠墅产品，共计40套。下叠建筑面积约166㎡，上叠建筑面积约200㎡，毛坯交付。

下叠户型图（建面约166㎡）

上叠户型图（建面约195-196㎡）

6#、7#、13#、14#为一梯一户的大户型公寓，面积约127㎡、128㎡、132㎡、138㎡、139㎡，4室2厅3卫，共计170套，毛坯交付。

6#7#中间套，建面约127-128㎡

6#7#边套，建面约138-139㎡

13#14#中间套，建面约132㎡

13#14#边套，建面约138㎡

15#、16#为90㎡小户型，3室2厅2卫，共计144套，装修交付。

15#16#中间套,建面约88-91㎡

15#16#边套,建面约89-90㎡

总的来说，户型中规中矩，还算是比较合理，动线也很简单。建面从90㎡到近200㎡，提供了多样的购房选择，3w/㎡的价格也非常适合刚需置业。

附一房一价表：

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