嘉定日月光伯爵湾二期取证!总价247万起,附一房一价表

较新消息

位于嘉定安亭日月光伯爵湾取证

认筹时间：7月3日-7月9日

认筹地点：嘉定区博园路荣泉路交叉口（日月光伯爵湾营销中心）

认筹金：10万元

摇号时间：7月23日

推出354套房源，314套公寓和40套叠墅

主力户型公寓：建面约89-139㎡3-4房

叠墅 ：建面约165-193㎡4房

总价近247万起

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项目信息 

交通出行一般，或受高架噪音干扰

日月光伯爵湾二期位于嘉定安亭板块，距离轨交11号线安亭站直线距离约800米。这个距离略显尴尬，中间的一条河虽然景观优美，但通往地铁站却是一条迈不过去的坎。走路要拐个弯，大约在26分钟左右，如果乘坐公交需要走路至墨玉南路后换乘，极其不方便。

当然，如果自驾出行，相当方便，项目西侧京沪高速约400米，可快速驶入嘉闵高架、外环高架、中环内环等区域，1公里处即上海绕城高速。不过居住在一期的业主或会饱受高速噪音的干扰。

日月光伯爵湾二期共推出354套房源，由3幢18-25层高层（13#、14#为25层公寓，毛坯；15#、16#为18层公寓，精装；6#、7#为17-18层公寓，毛坯）及4幢5层叠加别墅组成，绿化率35%。公寓均价30300元/㎡，叠墅均价38400元/㎡。

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项目周边配套

教育资源非常丰富，幼儿园、小学、中学齐全

日月光伯爵湾所处的嘉定安亭镇，目前配套已经非常纯熟，周边的商业、教育等资源都配备齐全。

商业方面，1.7公里内汇集嘉亭荟/财富广场/三德广场3个商业近40万方的体量，骑车5-6分钟可达。其中，嘉亭荟是安亭超人气商业，内有CGV电影院，优衣库，必胜客、小南国、大润发等知名商业品牌，可以满足业主具有一定品质的吃喝玩乐购。

附近的小型生活配套包括联华超市、水果店、餐饮店等。

最优质的还是周边的教育资源，知名的有华师大附属双语学校（幼儿园、小学和中学）就在项目隔壁，上海外国语大学嘉定外国语学校、同济大学附属实验中学、小学和安亭东方瑞仕幼儿园等，教育资源相当丰富。

项目东南面有总占地77万方的上海汽车博览公园和颖奕高尔夫球场，是区域两大重量级休闲配套，旁边的公园，日常可以经常进去游玩，既为大家提供娱乐空间，又为人们提供鲜氧。

03

户型图，多种户型设计，多种购买选择

项目整体体量不大，小区并未做成人车分流，车位比1:1.6。项目二期推出高层建面约90㎡144套、127㎡100套、137㎡70套，上叠户型建面约200㎡20套、下叠约166㎡20套。

建面约88-91㎡三房两厅两卫（装修）

（15#16#中间套）

此户型设计比较奇特，两房朝南，客厅本朝东，但在南向设计了一个阳台。主卧套房设计，但由于总面积的限定，两个卫生间预计都比较小，次卫或为密闭空间。当然，这个户型的优势在总价低，在270-280万左右。

建面约89-90㎡三房两厅两卫（装修）

（15#16#边套）

这个户型总体看还是属于方正，两开间朝南，主卧朝南，厅朝南，全明户型，居住舒适度会更高。

建面约132㎡四房两厅三卫（毛坯）

（13#14#中间套）

132平的四房两厅三卫户型，三开间朝南，两主卧套房设计，且均朝南。厨房预计为L型厨房，且附带一个小操作间。这个户型比较适合三代同堂或二胎家庭。

建面约138㎡四房两厅三卫（毛坯）

（13#14#边套）

建面约127-128㎡四房两厅三卫（毛坯）

（6#7#中间套）

建面约138-139㎡四房两厅三卫（毛坯）

（6#7#边套）

叠墅建筑效果图

建面约165㎡四房下叠（毛坯）

建面约195-196㎡四房上叠（毛坯）

本次推出还有40套叠加，分别为165平的下跌和195平的上叠，两个户型均为四房设计。

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项目房价 

该项目在一期开盘是在去年5月份，首期推出的高层均价3.03万/平，推出约88-91的小户型；叠加在3.8万/平，推出166-200的大户型。共计推出308套房源，211组参与摇号，去化在68%。

二期推出的房源，从面积段上看，更合理一些，有适合刚需的小户型，也有适合改善的大户型。对居住条件要求更高的还可以选择叠加。总价在240-430万左右。

附近的安亭瑞仕锦庭均价3.15万/平，万科安亭新镇洋房在3万/平，日月光伯爵湾价格与周边相差不大，但优势在于距离附近的优质教育资源非常近。

嘉定安亭作为“西上海”的中心城镇之一，依托国际汽车城产城融合示范区的定位，以及便捷通往大虹桥而受到大量刚需购房者的追捧。

一房一价表

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