均价91759元/平!新江湾城金浩园准现房火爆在售

美国硅谷，全世界著名的超级科创中心之一。

区域内大量的高科技公司创造了巨大的财富和富豪，同时吸引着全球资本源源不断的到来，这让硅谷的房价成为了美国甚至全世界昂贵地区之一。

正因为美国硅谷的名气，大量顶着“中国硅谷”名头的产业园区如雨后春笋一般冒出。

但所有人都知道，美国有且仅有一个硅谷，在中国不可能所有产业园区都能成为硅谷，而真正能对标硅谷的，我认为是上海的新江湾城！

我们经常拿产业类型和规模去类比硅谷，这不失为一种办法，但对于硅谷来说，产业只是结果，成功的真正原因是人才！

硅谷是美国著名高校集中的地区之一，在整个湾区及周边地区，分布着包括：斯坦福大学、加州大学伯克利分校、圣何塞州立大学等著名高校在内的60多所各具特色的大学，为硅谷的创新创业源源不断地提供新思想、新创意、新技术和大量的人才，这才是硅谷的成功之源。

与此同时，硅谷非常重视基础教育，这里有美国一流的教育体系，一流的小学、中学、和高中，有各种课外学习班。当地甚至有专门为非英语国家来的外国留学生提供优质服务的特殊班级。

据数据显示，硅谷是美国人口流入的大区，仅2013年就流入14000人，除却就业引入，绝大多数都是父母带着孩子移民来了。

在学术氛围浓厚的硅谷，从小享受着国家一流的基础教育，未来上斯坦福等先进高校，毕业后高薪进入硅谷的超级科技公司工作。

带着对孩子希冀，美国的父母带孩子来到硅谷，也创造了硅谷的房价神话。

而整个上海，能和硅谷媲美的学术区域非新江湾城莫属。

上海乃至全国的先进高校，复旦大学、同济大学、上海财经大学都在新江湾城。

这些先进学府营造了新江湾城浓厚的人文氛围，并为板块产业发展提供了源源不断的人才资源。

同时，除却知名高校资源，新江湾城的基础教育也非常拔尖，同济一附中、兰生复旦中学、复旦二附中（在建中）、上音实验学校、复旦科技园小学、中福会幼儿园、德法学校等名校为新江湾城居民的子女提供着优质的中小学教育！

产业方面，新江湾城作为杨浦超大规模产业园区的落户地，肩负着上海建设全球科创中心、跻身全球城市的历史使命，向来有“东方硅谷”之称。

新江湾城坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，其中耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户！

综上所述，住进新江湾城，不仅能和硅谷一样享受资产上的保升值，浓厚的学术氛围会在潜移默化中促进孩子成长，同时还能享受到一流的基础教育，更有希望考入复旦、同济等知名高校，未来更是直接高薪在东方硅谷里的跨国公司工作。

这样的潜在价值，除了新江湾城，上海其他板块是难以企及的！

那么问题来了，当下入主新江湾的机会还有多少？

继融信世纪江湾、信达泰禾上海院子全部公寓房源售罄后（两者还有少量别墅房源），目前新江湾城可售的公寓项目唯有低调的实力派金浩园，稀缺性不言而喻！

金浩园剩余在售房源，

主力户型为建面约104-176㎡2-4房，

精装交付，均价91759元/平！

地铁口+商业中心对面，

金浩园生活配套非常成熟！

金浩园距离10号线新江湾城100米左右，小区对过就是交通枢纽站，出行方便。

10号线二期也已经在建，未来项目业主可在港城路换乘6号线。

另外规划中的18号线也在项目附近，18号线贯穿宝山、杨浦、浦东三个区，设26站，计划于2020年开通，届时项目业主的出行将更加多样。

商业配套方面，项目距离菜场800米左右，步行可达。小区对过就是枫憬酒店，方便家里来客人住宿。

规模约8万平方米的悠方生活广场就在项目斜对面，商场内超市、美食、娱乐设施云集，能满足不同年龄层次和各群体的消费需求。

当然，成熟的五角场生活商圈从项目也是举步即至，万达广场、百联又一城、合生国际广场等，能满足业主更高能级的消费需求。

全石材干挂+完全人车分流，

社区品质感十足！

金浩园由百旌集团开发，由百仙集团承建承。

该公司具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质，市政公用工程施工总承包壹级，建筑装修装饰工程专业承包壹级。

由其承建的爱建园、陆家嘴花园、金瀚园等项目曾荣膺奖项有“詹天佑土木工程大奖”“优质结构奖”等，具有非常雄厚的建工实力。

金浩园在工程质量上让人放心！

项目效果图

金浩园主要由4幢18层高层住宅组成，建筑造型采用新古典建筑风格，典雅大方。

立面材质是干挂大理石，具有强烈的品质感和尊崇感。

性能上比起常用的面砖、涂料，石材具有更高的稳定性、保温性和透气性，当然，造价也更高。

金浩园小区采用完全人车分流的规划和管理，保障了地面行人的安全，维护了地面的环境。

项目效果图

更惊艳的是小区的地下车库，光这个地下大堂，品质上就足以和五星级酒店掰掰手腕。

业主开车带亲朋来作客，下车后直接从这样的地下大堂电梯入户，身份的尊贵感一下就出来了。

而且车位比接近1：1.4，数量充足。

项目地下大堂效果图

另外，为了进一步提升小区的品质感，开发商斥资千万打造了约600米景观连廊，让业主每天回家的路都风雨无阻。

这在新江湾城还是独一份，在整个上海也是屈指可数。

项目实景图

高舒适度户型+豪华装修，

专业选手的专业级产品！

金浩园主推的户型为约104平方米二房，约132、142平方米三房和少量176平方米四房。

较大的面积跨度可满足不同年龄层次客户的需求，相对阔绰的建筑面积能保障户型的尺度感和舒适度。

项目标准层电梯厅效果图

项目为二梯二户设计，每个单元配置二部电梯。

但实际上两部电梯是隔开的，相当于一梯一户，刷卡到户。

这样的设计不仅保障了业主的私密性，也一定程度上给予了户型向外延展的空间。

具体户型图如下：

从户型图可以看出，项目对于空间的布局和动线的设计是相当到位的。

·约104平方米的二房户型做到了南北通透，动静皆宜；

·约132平方米的三房户型做到了结构方正，南北通透，三开间朝南。

·约142平方米的三房更是做到了四开间朝南。

而且大家留意一下，三个户型的餐厅到阳台，是几乎无遮挡的通厅设计，穿堂风连绵不绝，空气的流通性不是一般的好。

以下是项目样板间图片，可供参考：

限价政策下不少楼盘选择减配维持利润，但金浩园逆势而为，装修配置堪称豪华！

·日立户式中央空调和新风系统（配置有较新的3D出风口）

·威能全屋地暖；

·全套科勒卫生洁具，主卫配置智能马桶，次卫配置智能马桶盖；

·全套西门子厨房电器，包含燃气灶具、微烤一体机、洗碗机。

项目样板间卫生间+厨房图片

科勒智能马桶

最后值得一提的是，项目的工程进度已经接近尾声，室内装饰严格把关，进行一房一验，目前是准现房在售，2019年年底前精装交付！

免责声明：

1.本图文转载自： 小胖看房 

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573