均价约5万/平高性价比城市别墅!1站直达上海南站

谷崎润一郎在名作《春琴抄》里说：

当今大阪的上流阶层争相把宅邸建在郊外，全是为了让下一代尤其是女孩多接触户外阳光，呼吸新鲜空气。

现在，在这个富足时代，他不用搬到郊外，一套位置不错的城市别墅，就可以让孩子在露台、大客厅和无尽的南向阳光里奔跑。

而这种悠闲、舒适的居住体验也逐渐成为沪上人居的时尚，更是彰显品位的社交名片。

今天，给大家推荐的房子，正是这样离尘不离城，可作为排名前列居所的城市别墅——金地·都会C区。

项目效果图

金地·都会C区目前主力在售117-126㎡叠加别墅，均价约5万/㎡，同步在售330万起80-89㎡精装洋房。

该项目是莘闵别墅区目前少有在售新盘别墅，凭借嘉闵高架迅捷直达虹桥核心区、凭借22号线1站直达上海南站，可承接上海两个城市核心的高端居住需求。

同时，该项目附赠极高，性价比突出，丰富的灵动空间可为业主带来多样、精彩、舒适的居住体验。

如果您想在大虹桥生活圈和上海西南片区拥有自己的一片自由天地，该项目值得重点关注！

项目实景图

沪上老牌别墅区的居住氛围，

便捷通达城市核心的交通优势！

我们入手别墅，沪上3大传统别墅区是首先要考虑的，包括佘山别墅区、东郊别墅区和莘闵别墅区。

不论市场如何变化，传统别墅独有的居住特性，成熟的氛围和配套资源，是其保升值的硬通货。

而其中，莘闵别墅区距离徐家汇约16公里，距离西南新晋城市副中心莘庄约5公里，被称为徐家汇的后花园，目前已开发面积约8000多亩，建成别墅10000多幢，成为亚洲知名的成熟别墅区。

可以说莘闵别墅区正是价格适中，离尘不离城的城市别墅的理想距离。

项目效果图

金地·都会C区正位于莘闵别墅区咽喉位置，区域内幽静雅致的环境，宽敞通畅的道路，低密度的宜居氛围，金地都会C区都触手可及。

更重要的是，比起同区域其他别墅项目，金地·都会C区拥有难得的交通优势。

公共交通方面，项目距离22号线（高铁级别的速度）春申站约800米，刷交通卡进站后1站可直达上海南站到站后无缝换乘1、3号线，畅达其他城市节点。

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自驾方面，项目紧邻嘉闵高架，一路向北直通大虹桥，具体路程可参考下方高德导航：

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不难发现，凭借两大交通优势，莘闵别墅区表现出了非常明显的价格洼地属性！

上海南站的新房价格近10万/㎡，1站地铁房价几乎减半，公寓变别墅！

大虹桥核心区二手房价格近8万/㎡，高架直达，单价低约3万，公寓变别墅！

要知道，金地·都会C区是莘闵别墅区少有在售新盘别墅，如此难得的洼地机遇，不可错过！

项目效果图

在售建面约117-126㎡叠墅高舒适度+超大附赠！金地·都会C区外立面基本采用天然干挂石材，局部真石漆和极具褐石风格特色的褐色面砖，庄重恢弘，历久弥新。

项目目前在售洋房和叠墅两种产品，我们重点来看看别墅。约117平上叠别墅户型图

从功能性上看，户型的建筑面积约117平（如果是得房率75%的公寓实际使用面积约87平），但该叠墅的实际使用面积约有150-160平！尺度感增加的同时，让该户型三个卧室都能有非常不错的居住舒适度：·二楼朝南主卧，附带独立卫生间的套房设计，窗户设计为超大阔景明窗，视野，采光及私密性突出。·二楼朝南次卧，附带较大景观飘窗，窗户外面还贴心的设计了一个小花池，业主可以在外面养养花，种种草，同时也可防止家里小朋友往外翻，非常贴心。·一楼朝南卧室，可作为老人房或者儿童房使用，同样配备一个较大面积飘窗。老人可以在飘窗处下下象棋，喝喝茶，或者孩子在飘窗的位置看看书，生活非常惬意。从附赠空间上看，一楼客厅带南向大阳台，实用性较强。二楼附带面积约7平的北露台，作为白天喝茶聊天、夏天啤酒烧烤的地方再合适不过。上叠的亮点是闷顶，整个闷顶面积约35㎡左右，可按照喜好设计成书房，小朋友的游乐室或者储藏室。以下为样板间实景图片，可供参考：

约126平下叠户型图

项目下叠面积约126㎡做到了四房两厅三卫，适合三代同堂或二胎子女的大家庭。另外下叠的附赠更大，包括地下室和花园，实得面积为180-190㎡。从功能性上看，户型一层设计了一个方便老人的卧室，二层设计了三个功能间，主卧套房设计，配套带浴缸主卫。从附赠空间上看，下叠为独立北入户附带入户花园，部分楼栋甚至配合有南向花园，达到前亭后院的效果。和公寓楼关上门不问世事相比，有自己的庭院是件非常惬意的事情。想象一下，在自家的花园里给孩子做个秋千架，摆个游乐场，甚至是阳光下的小游泳池，孩子玩耍的不要太开心。如果再养条狗，围着主人在院子里撒欢，更加温馨。当然，南北如果双花园，另一边让父母种种菜，种种花，又是另一番惬意。另外，地下室空间可以做全家人的娱乐室，面积55-60平，影音厅，棋牌室，红酒吧，将心目中的诗和远方都沉淀于此，你会发现生活本就该如此多娇。以下为样板间实景图片，可供参考：

周边配套丰富，三大巨擘资源加持前景可期！项目所在莘闵别墅区经过多年的发展，目前的生活配套已经非常丰富。商业配套方面，约500米内有弘基商业广场，里面有莲花、如彩超市，菜场等，可满足基本的生活需求。约1.3公里左右有绿地金御广场，里面家乐福、肯德基、电影院、特色餐饮等，可满足休闲娱乐聚餐需求。绿地金御广场实景图4公里内则有莘庄凯德龙之梦，多能级消费任意挑选。教育配套方面，项目1-2.5公里范围内有白马幼儿园、新闵幼儿园、陈春小学、新闵小学等，新闵中学在建，政府预计2019年开始招生。另外项目一路之隔还规划有九年一贯制学校，包含幼儿园、小学、中学，政府预计2019年完工，2020年开始招生投入使用。

新闵幼儿园&小学实景图医疗配套方面，项目北侧1.5公里处为莘闵医院，是一所综合性医院，可提供应急就医服务。另外项目（5公里）开车十五分钟可到二甲医院闵行中心医院。不仅当下生活无忧，项目周边更是有莘庄城市副中心、大虹桥商务区以及G60的起点拉斐尔云廊三大资源加持。其中拉斐尔云廊项目一期占地面积220亩、建筑面积43万平方米，由国际著名建筑师拉斐尔·维诺里操刀设计，建成后有望成为“世界最长”的城市产业长廊。云廊当中不仅各类配套商业一应俱全，还将重点引入高成长、高技术、高集约化的科技型、生产服务型企业，汇聚海量科创人才！作为老牌的低密度别墅区，未来很可能大量吸引这些区域的改善置业需求，地段前景非常可期！

拉斐尔云廊实景图综上所述，均价约5万元/㎡的刚需价，却能在老牌别墅区拥有离尘不离城的城市别墅，安放全家人的幸福生活，这样的置业机会不可错过！

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来源：小胖看房

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