自贸区新片区潜力盘再推新,南北双商圈+1小时人民广场

海湾，原本一个快要被大家遗忘的版块，随着临港自贸区新片区的设立，又焕发起新的活力。

自贸区新片区部分示意图

而区域内又一潜力楼盘将再推新，它就是凤鸣海尚二期。

凤鸣海尚营销中心实景

据较新消息：较快10月底将推出3#、4#、7#、11#及部分叠加别墅，共约300余套房源，所推户型包括90㎡、92㎡3房及120㎡4房。

紫色部分为本次加推高层

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大湾区协同战略南门户

——奉贤海湾

上海2035规划中，奉贤新城被纳入到上海五大郊区新城之一。

奉贤区位示意图

到2020年，奉贤将基本建成杭州湾北岸综合性服务型核心城市、上海南部中心城市发展框架。

为此奉贤区未来将强化杭州湾方向的辐射，发展成为杭州湾北岸、辐射长三角的综合性服务型核心城市。

奉贤发展规划示意图

而作为上海杭州湾大湾区协同战略的南门户——海湾，拥有25公里海岸线、16000亩森林公园、约850亩白鸟湖、约5000亩全国排名前列蔬菜主题乐园——都市菜园，海湖林园优质生态资源环绕，区域空气优良率高达约95%，绿化覆盖率高达约45%，水质质量优良率为90%。

奉贤海湾可谓既宜居又充满潜力，未来的发展价值不言而喻。

2

与国际广场为临

1小时可达人民广场

凤鸣海尚位于正处于临港自贸区新片区的西南角，奉贤海湾海农公路1188弄。

凤鸣海尚区位图

交通资源方面：

项目周边附近并无正在运营的轨交线路，近期内也无相关规划。未来主要将依靠小区内社区巴士，往返地铁8号线沈杜公路站。

以人民广场为例自驾示意图

项目自驾方面较为方便，靠近浦星公路，金海公路，林海公路，上海绕城高速，沪金高速，S3高速（规划中），可通过这些道路前往上海人民广场、浦东国际机场、临港新城等区域，车程在1小时左右。

商业资源方面：

凤鸣海尚周边部分配套示意图

项目主要依靠南北两个商圈，距离均较近，步行约15分钟左右可达。

北部商圈为已经成熟的小镇配套，有火车头商业广场、世纪联华超市等，能够满足日常生活所需。

火车头商业广场实景

北部部分成熟商业配套实景图

除此之外，大型商业配套方面，主要依靠南部商圈，如：建设中的嘉杰国际广场、海湾明珠广场，还有绿地规划中商业项目等大型商业。

学校资源方面：

1公里左右范围内，拥有海湾幼儿园及九年一贯制星火学校。

星火学校实景图

医疗资源方面：

距离项目约300米左右就是海湾社区卫生服务中心、海湾医疗救护站，但目前缺乏大型医疗配套，就医不便。

海湾社区卫生服务中心实景图

海湾医疗救护站实景图

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90㎡3房较低总价仅208万起

凤鸣海尚目前在售高层和联排别墅房源，高层建面约90-92㎡，较低总价仅208万起；联排别墅建面约120㎡，总价约492万起。

凤鸣海尚沙盘实景

项目所推二期户型与在售户型基本一致，所以大家可以看下目前在售户型图及样板间以做参考。

A1：90㎡3室2厅2卫

A1户型样板间实景

A2：92㎡3室2厅2卫

A2样板间实景

B：120㎡4房2厅3卫（联排别墅）

B户型一层二层

B户型三层

B户型样板间实景

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小编点评

项目优势：

①拥有自贸区新片区及奉贤海湾区域规划，未来发展有保障，具备一定的升值潜力。

②生态环境较好，且项目本身价格较低，较低总价仅208万，适合刚需入手。

③周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活所需。

项目不足：

①轨交不便，不论目前还是未来均未有明确的地铁规划，出行主要依靠自驾。

②周边医疗设施不足，仅有卫生服务中心及医疗站，就医不便。

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