破限购少首付!临港新片区新盘访客暴增10倍,线上预约专车接送

上海自贸区临港新片区放松房产限购效应强烈！临港刚需客户当天蜂拥抢房，绿地诚园已售罄；陆家嘴新盘高层抢光，只剩600万左右的联排，要求直接首付不接受定金；某项目发来昨天战报，新政前一天全场4.5组客户，目前已达到50组/天，访客暴增10倍！一天成交20多套！二手房东终止挂牌，观望客不再犹豫！

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 临港放宽限购政策解读 

1、买房上海社保或个税满3年，外地不行。

2、无上海房产，非沪单身可买1套，外地户籍夫妻可各买1套。本地户口限购不行。

3、落户上海从7年转变3-5年，落户更简单。

 获购房资格、少付首付 

1、夫妻双方共同贷款过，但不是主贷方；参贷人单独买算首套3.5成，首套一般95折。

2、夫妻一方非上海户口有房，房产证直接去名，不需要离婚，就可获取购房资格。购房后再加名即可。

3、一个人名下无上海房产、没有贷款记录，就算首套；

4、二套房贷款，房价不超过230万，首付5成，超过7成；

5、符合购房资格的，线上预约直通案场定金5万落位。

对口明珠小学 地铁旁 海上风华 售楼现场

 上海自贸区临港新片区 

人才居转户7年缩短为5年，核心人才3年 

8月6日，国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》有关情况。上海市委常委、常务副市长陈寅介绍，临港新片区将聚焦吸引国内和国际各方面的人才。新片区人才新政方面，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。新片区人才新政还包括，对于非上海市户籍人才购房资格将由居民家庭调整为个人。原政策还要求缴纳个税或者社保年限5年，新片区将缩短到3年。在资金方面，上海将设立新片区专项发展资金，5年出资总规模不少于1000亿，重点是要支持新片区内的高端人才、基础设施建设等各方面。

新片区规划范围：在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

   临港新片区在售楼盘汇总 

1 《东宸源著》高层叠加别墅  对口明珠

户型：92平（洋房），92平/120平（叠加） 130套

洋房3-3.9万，叠加3.5-4.8万

洋房总价：280-360万

叠加总价：370-600万

交房时间：预计2020年底

对口学区：明珠小学

装修情况：精装修

2 《海上风华》洋房叠院 对口明珠

90、92平 8层精装3房 精装

单价：2.6万/平

16号线  90-120㎡洋房/叠院

总价288万起住地铁别墅 看海洋公园

对口学区：明珠小学

5层带电梯（上叠/中叠/下叠）

洋房3.8元/月/平；叠加4.2元/月/平

交房时间：2020年12月20日

3 《中建锦绣熙岸》高层

户型：85㎡/120㎡（毛坯/精装） 150套

单 价：均价2.4万总 价：200-350万交房时间：预计2019年底

4 《保利玲珑公馆》高层

户型：78㎡，89㎡， 95㎡，109㎡ 450套

均价：2.4-2.7万/㎡总价：200-350万交房时间：2020年6月江山路6899弄

5 《同润·金色橘苑》高层

户型：78㎡两房；88㎡，90㎡，92㎡三房 100套单价：2.2万起 总价：190-250万交房时间：现房

6 《颐景园江南院》洋房、合院

洋房100-120平，总价200-300万 60套洋房2.4万/平，合院4.5万/平合院120-150-170平，总价500-800万交房时间：预计2021年8月装修情况：毛坯

7 《凤凰城·天悦》

洋房85㎡约162万-195万，94㎡约172万-220万。叠加114㎡约320万-340万，123㎡约365万-385万。高层洋房装修交付叠墅为毛胚交付交房时间：2020年12月30日

8《凤凰城·天境》叠墅 先行区内

上叠115㎡  下叠120㎡ 228 套2.7万/平起，毛坯交付交房时间：2019年12月上海市奉贤区正旭路与云樱路交叉口

9 《保利玲玥公馆》先行区内

主力面积：

建筑面积：78平 /3-2-1建筑面积：89平/ 3-2-2   建筑面积：109平/4-2-2均价：1.9万/㎡（毛坯）          2.1万/㎡（精装）交房时间：2020年9月30日前

10 《瑞和上海印象》

主力面积：

74㎡/二房二厅一卫， 93㎡/三房二厅一卫101㎡/四房二厅两卫单价：1.9万/平交付标准：精装奉贤区四团镇港阳路299弄

11 《凤鸣海尚》住宅楼盘

90、92平精装3房 精装

125、130平联排 372套

公寓均价2.6万/平，别墅不到4万/平

12 《公元2040》住宅叠加别墅

高层住宅（装修）：95-117㎡，410-560万叠加别墅：上叠103㎡，574-614万中叠123㎡，605-675万下叠136㎡，730-845万交房时间：现房

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