总价约710万起入主内环,杨浦东外滩康博名邸今起认筹!

血拼上海楼市 2019-06-13 13赞
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认筹时间:6月13日11:00-6月19日12:00;认筹金:50万

重磅消息!

杨浦东外滩康博名邸已经取证,今日正式开启认筹!

项目仅有125套房源,主力户型为建筑面积约82-162㎡2-4房,均价约90108元/㎡,总价约710万起!如此劲爆的价格,入主内环稀缺小高层,配置一线品牌装修,还能坐享东外滩发展红利,难得置业机遇不可错过!

具体认筹规则如下:

认筹时间:6月13日11:00-6月19日12:00

认筹金:50万

认筹地点:康博名邸接待中心

项目一房一价表如下:

端午期间还有惊喜活动奉上

小高层低密度社区,

准现房待售所见即所得!

杨浦东外滩目前绝大多数新房都是高层公寓,只有康博名邸是小高层(8层)建筑,楼间距非常宽敞。

业主能享受到东外滩少有的低密度居住氛围和更好的通风采光效果!

康博名邸效果图

项目的建筑主体已经完工,预计2020年初交付,属于准现房待售。不仅所见即所得,买起来更放心,对于置换客户,较短的入住周期能节省不少金钱和时间。

建筑风格应该是新古典主义,并在此基础上进行了简化设计,外立面线条分明,质感厚重。

康博名邸外立面实景图

建面约82-162㎡装修准现房,

超高得房率性价比突出

项目共计125户,主力户型为建筑面积约82-162㎡2-4房,装修交付。

项目户型面积跨度较大,满足不同年龄层次家庭的各种需求。

建面约82/98㎡的小户型,给予了预算不多的购房者低门槛入主东外滩的机会;

建面约108/118㎡三房适合高品质三口之家;

建面约145㎡/162㎡大户型,适合有改善需求的置换客户。

另外值得一提的是,项目的户型具有非常高的得房率部分户型可达到约85%。

高层公寓的得房率只有约75%,差不多的价格,康博名邸能享受更大的实际使用面积。

我们来看具体户型:

建面约118㎡三房两厅两卫

该户型格局方正,南北通透,南向客厅的面宽达到了约3.6米,采光通风效果佳

主卧套房设计,带独立卫生间和南向大阳台,舒适度颇高

丰富灵动空间,主卧带南向大阳台,厨房带工作阳台,客厅、次卧配备飘窗,这些灵动空间增加户型实际使用面积的同时,也增加了户型对外的延展性。

建面约145㎡三房两厅两卫

该户型在建面约118㎡的基础上,除了尺度感增加,格局上也进一步优化,做到了南北通透+三开间朝南,采光更强。

主卧套房设计,南向面宽达到了约3.6米,还配备了一个转角的窗户,两面采光。而且带步入式衣帽间+带浴缸的主卫,舒适度颇高!

霸气横厅设计,南北双阳台,不仅视野开阔,夏天形成的穿堂风将无比舒爽。

所有卧室、客厅、厨房、卫生间均配备窗户,没有一丝采光死角!可见开发商在户型设计上的细致和功力!

户型设计精妙的同时,康博名邸的装修同样品质感十足,配置的皆是一线知名品牌。

比如大金中央空调、弗兰卡厨房水槽、龙头、灶具以及吸油烟机、博世的热水器、TOTO/攸风洁具等。

以下是建面约118㎡三房户型样板间图片:

以下是建面约145㎡三房样板间图片:

内环内杨浦东外滩,

滨江黄金三角的价格洼地!

上海的顶级地段是一个滨江黄金三角,由陆家嘴金融中心、百年外滩和北外滩、东外滩构成。

这三个区域拥有上海内环内的繁华配套、上海顶级的消费能力和不可复制的滨江资源,妥妥的上海房价天花板。

而就目前的房价来看,杨浦东外滩具有非常明显的洼地属性,同时就发展规划来看,杨浦东外滩明显处于快车道!

不得不说,入主东外滩正当时!

示意图

根据规划,杨浦大桥两侧区域和复兴岛将成为上海市重点开发黄浦江“4+1”计划的重磅版图。

复兴岛——将建设成为上海市中心独一无二的环岛生态生活区;

江浦路——将成为集休闲、娱乐、知识为一体的“渔人码头”;

与北外滩衔接的区域则将构建“上海国际商贸综合服务区”,生态、生活、商贸全面而来,要带给上海的是焕然一新的城市“高端区”,显然远景潜力明显。

另外,杨浦滨江正在酝酿上海超大规模的超级综合体项目——八埭头综合体(在建)总建筑面积将高达160万㎡,秒杀董家渡地王以及上海已建、在建、规划的所有综合体。

再加上建面约18万㎡的城市综合体渔人码头,杨浦滨江的商业发展很可能不会弱于陆家嘴滨江!

八埭头综合体示意图

从地图上看,康博名邸距离江面约1.1公里,属于杨浦东外滩核心领地除了能享受上述规划红利外,当下也能享受到内环内丰富的生活配套!

交通方面,项目拥有全维立体交通。

一桥一环:杨浦大桥、内环;

三横三纵:杨树浦路、长阳路、周家嘴路、黄兴路、江浦路、大连路;

四轨五隧:4号线、8号线、12号线、18号线(在建)、新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道、军工路隧道、翔殷路隧道。

商业方面,项目2km范围内,一路之隔有百联滨江,长阳路上有欧尚超市,还有宝地广场、紫荆广场、上海国际时尚中心等。另有在建的八埭头商圈和东方渔人码头。

医疗方面,2km范围内有两家三级甲等医院:新华医院、红房子妇产科医院;

另外,项目出发步行可达江浦公园、平凉公园,晨练散步都很方便。

康博名邸实景图

来源:小胖看房

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