爆料!300w+ 轨交房 万科“没抢到”新盘二期要来了!!

较新消息

1号线富锦路站旁

万科四季都会二期

预计8月取证

房源数424套

目前已开始验资

将推出约75~115㎡的2~4房

均价约4w+

（文末附一期完整一房一价表）

4字头 轨交旁 万科物业

目前已开始验资

对项目感兴趣的朋友

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那么还是老规矩，一个盘到底怎样？所谓的“自带流量”也好，无人问津也罢，且听喵大来扒一扒~

杨行新房“断供”已久

3、500w总价，更是绝迹

万科四季都会位于宝山杨行板块，目前就该区域来说，新盘断供很久了，最近的一次新盘供应应该是去年的招商海德名门，记得有80套叠加，总价较低900w左右。

可以说目前3、500w总价的项目，在宝山也很难找了，有也在比较远的罗店和罗泾，还记得大名鼎鼎的罗店三兄弟：招商主城、万科启辰、云麓之城。

之前去看这几个项目，罗店和罗泾也是跑了N回，实际情况是离市区远，且没有轨交，路上好多大集卡，从便利性来讲和杨行还是没法比的。

4字头单价，有点看头

万科四季都会位于1号线终点站富锦路站，1号线作为上海排名前列条地铁，串连起大宁、上海站、人民广场、淮海路、徐家汇、南站、莘庄等7大商业区。

富锦路出发，约15分钟到大宁，目前大宁房价约8~12w；约25分钟到黄浦，目前黄浦房价差不多在12~20w；约30分钟到徐家汇，目前徐汇房价10~16w；另一端的莘庄，目前也稳稳占领7w+高地。

还是那句老话，用半小时的车程，换市区一半甚至1/3的房价，对预算有限，市区上班的普通购房者来说，还是可以考虑的。

项目在外环边上，离G1501很近，同样在G1501环线上的嘉定、松江、青浦，房价基本也已4w+，但想要以同样的时间去1号线沿线的这些CBD，几乎是不可能的。

再提到的一点是，富锦路站到大宁差不多8站，这几年大宁的发展真心不可小觑，大有抢占上海第四城市副中心的味道，原本第四城市副中心真如，比起大宁的整体发展，落后的不是一点点。

这次是“真”轨交房

关注地产的朋友会发现，许多新盘周边有地铁的，不管远近，都说自己是轨交房，有的实际距离和宣传距离其实差得蛮远。

万科四季都会之前踩盘去看过，在售楼处可以看见地铁站，从售楼处穿过一条天然景观河就可以到达，同样从地铁站远远地也能看到四季都会的售楼处。

还有就是四季都会旁的主干道，可以直通南北高架，到达大宁、人民广场、南北高架、淮海路等，不过实际驾驶感受还是会有点拥堵，整个界面感觉灰扑扑的。

约90万方生活联合体

打造15分钟社区生活圈

四季都会目前大型商业是没有的，主要依靠楼下的小型商业，未来计划打造约90万㎡的生活联合体，打造家门口15分钟社区生活圈。

万科造城的实力还是要相信的，比如现在的闵行七宝，当时因为万科城市花园；闵行马桥，因为万科公园大道，周边的商业目前都是万科造的。

目前周边有上海大学附属外国语学校、规划3个幼儿园、规划5条商业街、1个社区活动中心、规划会所、规划医疗……步行范围内解决生活所需，理念还是值得期待的。

四季都会CO-life体验中心 实景照片

与四季都会一街之隔还建有建面约34万㎡巨型生态公园、规划区级体育中心。

实景照片

约75~115㎡2房~3房

刚需&刚改皆可选

以下为上一期户型图，二期和一期应该变化不大，从格局上看，三个户型都比较方正，功能性也足够，75平就做到了两房，115㎡做到了4房，算刚需和刚改都可以满足的户型段。

 75平两房两厅一卫

 总价300w+ 

 100平三房两厅两卫

 总价400w+ 

 115平四房两厅两卫

总价450w+ 

样板间实拍👇

以下为传说中的网红售楼处实拍，整个售楼处以轨道交通路线为灵感，确实是蛮有特色。

上期完整一房一价表如下👇

4字头 轨交旁 万科物业

目前已开始验资

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