四季都会绿龙北今启认购,主推建面约77-106㎡2-3房

近期，宝山楼市也是颇受大家所关注，刚刚过去的上海第二批入市名单中，位于宝山区域的多个项目均触发积分制，如宝山上大板块的大华朗香公园里（64.3分）、大华公园城市（61.87分），宝山顾村板块的上实海上菁英（41.8分），还有位于宝山罗店板块的建发云锦湾（38.58分）。

入围分数线虽不算很高，但也都不缺选购客户。

如今，随着第三批入市名单的公布，宝山又有6盘入市，为市场提供了2058套房源。

在此之中，位于宝山杨行板块四季都会较新一期绿龙北项目于今日开启认购。

据悉，项目将推出建面约77-106㎡2-3房，共352套房源，备案均价：47200元/m²。

认购详情

认购时间：6月9日9:00—6月15日12:00

认购金额：88万

社保系数：0.1分/月

开盘时间：7月8日

认购地点：宝山区白沙园路与月城路交叉口 （四季都会售楼处）

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项目共1966套可售房源

四季都会绿龙北所处的杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块是去年9月，上海诚卫兴置业发展有限公司以底价472464万元竞得，楼面价20041元/㎡。

四季都会约90万方大城示意图

该地块与四季都会一期产品距离较近，是四季都会约90万方大城中的重要一环。

项目占地约12万㎡，总建筑面积约34万㎡，共规划有22幢17-23层高层住宅、8幢5层叠加（多层住宅）、少量合院产品（联列住宅）、3幢自持和1幢保障房，可售商品房总套数1966户。

四季都会绿龙北地块产品分布示意图

整个项目以“内外盒子”为概念进行打造：

效果图

“内盒子”以社区大堂为基点，在归家与离家的动线中，融合幸福驿站、共享办公、公共会客厅、友好睦邻等生活服务。

“外盒子”以滨水商业为核心，融合生态、艺术、购物、休闲等功能场景。

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首推约77-106㎡2-3房

本次项目首批所推产品包括建面约77㎡2室2厅1卫，约90㎡3室2厅1卫，约101㎡3室2厅2卫，约106㎡3室2厅2卫。

首批入市房源户型分布示意图

相关户型图如下

户型亮点：三开间朝南，通风采光条件良好；全明全带窗，无一是暗房。

户型亮点：90㎡3房这两个户型整体较为方正，无明显面积浪费，采光等方面条件良好。

户型亮点：270°转角景观大飘窗，提供更大观测范围；主卧套房设计，舒适性及私密性得以保证。

户型亮点：户型方正，南北通透；动静分区，互不打扰。

部分户型样板间展示

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距1号线富锦路站约400米

四季都会绿龙北相较于四季都会前几期项目所处区位相对更好一些，具体来看：

交通配套方面：项目距离地铁1号线富锦路站约400米，由此可直达大宁、人民广场、徐家汇等地。

四季都会绿龙北地块周边交通配套示意图

自驾上，可通过项目周边1公里范围内的蕴川公路、绕城高速等城市主干道快速前往上海其他区域。

商业配套方面：项目自身规划建有约3.8万方集中商业，附近1.5公里范围内还有丽都广场、亿博商业广场、金悦生活广场等商业配套。

效果图

教育配套方面：根据目前所了解的信息，项目引进了一所示范性幼儿园——七色花艺术幼儿园。除此之外，项目周边3公里范围内还坐落着包括上海大学附属宝山外国语学校、华东师范大学附属杨行中学等学校。（注：后续实际对口情况以教育局当年公布为准）

上海大学附属宝山外国语学校实景

医疗配套方面：距离项目较近的一所三甲医院——上海交通大学医学院附属第九人民医院，直线约5公里。

结语：从2019年项目首期开盘入市至今，四季都会所推产品均取得不错的销售成绩。

如今作为四季都会约90万方大城重要一环，所处位置更好的绿龙北首批产品即将面世，并且推出建面约77㎡刚需小户型。在积分摇号新政下，本期项目会取得怎样的结果？让我们一起拭目以待！

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