北上海难得一见的75-115㎡地铁盘,万科物业,8月即将入市

如果说在上海外环旁，还有处在价值洼地的潜力区域，那么宝山当之无愧。如果你对宝山还停留在“下只角”的概念中，那你就out了！

打造生态宜居之城

在2040规划中，跟随宝山一起被划入主城区，杨行迎来了大拆大建的时代，随着公园绿地的建设、厂房、烟囱的治理，这里生活环境正逐步改善，旨在打造北上海宜居之城，比如规划500亩的白沙公园、杨泰绿地等。

未来上海轨道交通北枢纽

交通方面，根据规划，杨行将成为上海轨道交通北枢纽，通车的1号线穿板块而过，未来的19号线将连通闵行春申与宝山杨行，21号线起自杨行枢纽，终至沪东铁路东站枢纽，连通上海自贸区的各重要片区。

同时，杨行枢纽也是上海高铁北站的重要站点，是沪通铁路、沪汉蓉高铁、江苏沿江城际铁路的始发站，是上海对接“一带一路”的总枢纽，连接了长江经济带。

多商圈密布渐成规模

以1号线为主轴，北上海购物中心、泰富商业广场、亿博商业广场、翼生活广场相继建成，弥补了板块内配套的不足。1号线东西两侧的住宅区如海德花园、招商花园城、中铁北城时代均自带商业街，方便居民的日常生活。

规划利好众多的杨行，其楼市一直不温不火，不紧不慢，不是最抢眼的那一个，罕有新房入市。3月份开盘的海德花园叠加别墅迅速售罄。5月底，万科新盘四季都会突发认筹，开盘以后同样迅速清盘。

上一波没抢到房的买家们可以准备起来了

四季都会即将加推

预计8月初认筹

加推房源424套

均价预计持平前期

01

纯正地铁房 距1号线300米

项目距离地铁1号线富锦路约300米。1号线是南北大动脉，全程经过5个区，南北依次经过了大宁、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄5大商圈，全部都是核心级大型商圈，能够覆盖到庞大的人群，交通便利也很有优势。

02

90万方大体量 多元配套

四季都会总体量约90万㎡，包括：6个住宅小区、3个幼儿园、5个沿街商业、社区活动中心、长租公寓、会所等。

项目由15栋高层和10栋叠加别墅组成，共1316户，总建筑面积17万㎡，容积率2.0，绿化率35%。

项目南侧邻河，西侧离河道也很近，总高18层，一梯四户。旁边有白沙公园以及幼儿园，小区也自带底商商业。

教育：杨泰实验小学、华东师范大学附属杨行中学

商业：自持商业、亿博商业广场、丽都广场

医疗：杨行镇社区卫生服务中心、宝山区公共卫生中心、中冶医院等

生态：家门口就是白沙公园，这种出门走走就是公园的生活实属难得。

03

高性价比户型

真正刚需可以入手的地铁新盘，宝山区内恐怕就四季都会一家，上一期开盘均价4.3万/㎡，总价297万起就可以入手1号线旁75㎡2房，性价比是很高了。

本期开盘户型和上期差不多，可以看下↓

四季都会的物业是国内著名的万科物业。根据观点指数研究院发布的数据显示2019年中国物业TOP1就是万科。

地铁旁300米 自带商业

万科物业 高性价比户型

四季都会8月即将加推424套房源

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