踩盘四季都会,样板间谍照看过来,附完整一房一价表

关注宝山的购房者们看过来~

四季都会今日认筹啦~

认筹时间：5月27日-6月2日

认筹金：50万元

开盘日期：预计6月15日

面积：75-115㎡2-4房

套数：356套

均价：4.4W

交付标准：精装

根据现场销售的照片来看，此次参与认筹的购房者并不是很多，大约几十号人。

土地信息

据土地市场信息来看，此块地是旧改地，由上海诚卫兴置业发展有限公司以26.37亿元拍下，总用地面积：62785.8平方米，建设用地面积：62785.8平方米，规划建筑面积：125571.6平方米，容积率：2.0，出让年限：70，起始价：263700万元，推出楼面价：20999.97元/平米，溢价率0%，土地用途为赁住房。

当时地块成交楼板价2.1w/平米，周边二手房售价已达4w/平米。现在四季都会开启认筹，均价4.4w平米，价格方面颇具竞争力。

楼盘信息

四季都会由15栋高层和10栋叠加别墅组成共1316户，建筑面积17万方，容积率2.0，绿化率35%。

下附现场沙盘图

首次开盘共有5栋18层高层，共计356套房源，户型为75-115㎡，2-4房。

销售及后期物业是由万科负责，但楼盘并不属于万科操刀的楼盘。

首批公寓全部精装交付，而样板间并不在实体建筑内，由售楼处另外搭建。

大家可以看下现场样板间照片一睹为快。

从样板间来看，卧室整体空间较为局促，喜欢大房间的伙伴们或许就不一定会买账了。

户型图

75㎡  2房2厅1卫

总价320-360W

95㎡  3房2厅2卫

总价390-440W

100㎡  3房2厅2卫

总价420-470W

115㎡  4房2厅2卫

总价460-525W

一房一价

对价格比较关心的小伙伴可以仔细看下一房一价，价格在350w-510w左右，总体价格控制的较稳。

地理位置

四季都会位于宝山区杨行板块，西临蕰川公路，南至湄浦河，北至白沙园路，东临规划面积500亩的白沙公园，公建配套3.29万平方米，包括3所幼儿园、2个菜场、社区级服务中心、垃圾压缩站和邮局等，生活比较方便。

距离地铁1号线富锦路站月300米，标准地铁房，附近还有3号线终点站江杨北路站，步行距离3公里，还有规划中的19号线，终点站预期在宝杨路江杨路，步行距离4公里，交通便利，但是大型车辆较多，灰尘较多，前去看房的小伙伴要注意防尘和行车安全！

目前，万科四季花城一期均价35706元/平米，万科四季花城二期均价36935元/平米，小伙伴们可以参考一下~

往期回顾

Review of previous periods

16号线再挤我也要去临港！

又是苏州！5小时，3宗宅地，40.65亿！

天呢！碧桂园在闵行拿下了一块纯宅地

【纯干货】19年新房交房日历！你懂得，交房日即××日

最后一块！静安市北技术园超大幅纯宅地即将出让

免责声明：

1.本图文转载自：房东宠爱计划

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573