重磅!月底入市,明天华城对面的浦发东悦城为何被称“狱景房”?

周浦素来就有“小浦东”之称，因它地处北张江、西前滩、东迪士尼的黄金位置之上，可快速辐射浦东近7成商业、商务、产业聚集区。

最近几年关注此版块的人群也越来越多，之前小编就介绍过此版块的热盘明天华城，今天带大家看的盘一路之隔的浦发东悦城，相同的地段，配套也差不多，看看有什么不同吧！

NO. 1｜壹

浦发东悦城位于外环以外周康板块，由上海鼎坤房地产开发有限公司开发打造，项目总占地面积约79618平方米，总建筑面积约183123㎡，规划户数1190户，容积率2.3，绿化率35%，规划11栋高层。

项目建筑立面基座用的是石材干挂，上面用的是仿石漆，整体效果还是不错的。小区为集中式的中庭设计，同时设置了儿童游乐区、休闲活动区等主题功能分区，可以满足不同年龄阶层业主的需求。

社区自带约5000方的全业态社区底商，可满足业主的日常生活需求。

NO. 2｜贰

浦发东悦城属于浦东周浦板块 ，位于周汇路158弄，处于16/18号线中间，距离16号线周浦东站路程约3.6公里，距离预计2020年开通的18号线繁荣路站约1.6公里。

via：网络

商业配套有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，海印又一城(在建），新田360广场（在建）。

教育配套有公立的东南幼儿园、澧溪小学、澧溪中学，中福会幼儿园、尚德实验学校等。

医疗配套有二甲周浦医院，项目东面4公里还有上海国际医学园区。周边还有休闲配套有周浦公园、周浦体育中心(在建）等。

NO. 3｜叁

浦发东悦城的户型主要是3种，从73平的一房到130平的3房，面积控制的较为合适，特别是它主力小3房只有96平米。据爆料，改盘入市的价格可能低于46747元/平。

建面约71平一房

建面约96平三房

建面约130平三房

项目样板间效果图如下：

NO. 4｜肆

很多人会问，明华都卖4.67万了，浦发为啥还能更低呢？这里我们得来看看是什么原因？

首先来说一下出行交通，对比明天华城，浦发的位置是远个几百米，当然这个原因的影响也是较小的了，这边有个较大的因素，或许实地考察过的人应该明白！

或许大家听说过，“江景房”“海景房”，但是“墓景房”“狱景房”大概没听过吧！如果你纯看地图，你是完全找不到有任何标注“监狱”字样的标识的，当你亲自去现场看过就明白了！项目北面200米就能见到“上海市周浦监狱”，项目东面200米“周浦安息堂”，幸运的是中间隔了动迁房。

总体来说，周边这么多“不利”因素，众多置业者大概也要迟疑一点了吧？但是，一街之隔的明天华城都能卖这么好，说明房价，交通，区位对于大部分购房者的诱惑力还是很大的，什么监狱、坟墓的就完全不在意了！

- END -

免责声明：

1.本图文转载自：上海楼市AI

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573