今日认筹!均价4.1w元/平!堪称今年性价比较高新盘!

浦发东悦城终于入市了！已于今日开始认筹！

认筹时间：10月9日9:00——10月15日12:00认筹金：50w元认筹地点：浦发东悦城营销中心而且此次浦发东悦城的价格，完全突破了预期想象！均价仅约4.1w元／平！单价3.5w元／平起！总价258w起！可以说浦发东悦城这样的价格一出，秒杀了如今上海所有的在售房源。从区域内新房来看：

周康板块如今在售新房价格普遍在5.8w左右，而浦发东悦城均价仅约4.1w，价格优势肉眼可见。加上目前周康板块内在售新房总价基本在500w+，浦发东悦城仅约258w起的价格，总价优势也立显。从周边二手房来看：

位于浦发东悦城隔壁的明天华城，其链家二手房源的挂牌价格都已经达到了4.8w，算上二手交易税费，妥妥的5w+。而浦发东悦城作为新房，均价仅4.1w，一二手价格倒挂的现象非常明显。从全上海的该总价段新房来看：

本次浦发东悦城总价仅258w起，其同等价位的新房，基本分布在临港、金山、海湾。距离市区最近的区域，应该当属奉贤的金汇板块。然而浦发东悦城所处的周康板块的地理位置，优势更加明显。so，无论是从哪个方面来看，浦发东悦城的价格优势，都是不容置疑的，说是今年以来较具性价比的全新盘，也不为过。可以预料，这样难以拒绝的价格优势，一经入市势必将进入“抢房模式”。而且不只是价格！只是价格优势太过耀眼！浦发东悦城还有着其他许多“闪光点”！

比如用心打造的好产品；

比如享受周康板块的优质配套；

比如上海国际医学园区将带来的发展潜力。

part 1 好产品先来介绍下此次浦发东悦城推出的房源：浦发东悦城首开565套！

建面约71平、73平1房；建面约96平实用型3房；建面约130平舒适型3房；三款不同的产品，从刚需到改善，覆盖了全部购房者的置业需求。

约73平1房

浦发东悦城的所有产品，均户型方正，功能分布合理，在设计上无多余的面积浪费。建面约73平1房的户型设计，在具备极强的功能性同时，又具备了超高的可塑性，1房的户型即使改造成2房也非常舒适，非常适合刚需上车。约96平3房

建面约96平3房乃是本次推出的主力产品，三开间朝南，主卧飘窗设计，更适合三口之家或二孩之家居住。约130平3房

 建面约130平3房的设计则非常奢侈，入户玄关，主卧套房，拥有独立卫生间和衣帽间，生活舒适度非常高，更适合注重生活品质的改善型客户。样板间效果图：

从浦发东悦城产品的面积段及户型设计上，足以看出其用心程度。但与户型相比，笔者更在意的是，还是浦发东悦城对其自身18万方大体量的规划18万方的体量，意味着浦发东悦城，有足够的空间在社区设计上进行优化，提升业主生活的舒适度及便利度。所以在景观设计，浦发东悦城建造了全年龄段的景观配套。包括儿童游乐区、休闲活动区、老年康体区、活力运动区等，充分满足不同年龄阶层业主的需求。

所以在建筑设计上，浦发东悦城设计了最长约50米超大楼间距。在增加采光的同时，也与天然景致优质融合，创造宽阔生活视野！

所以在商业配套上，浦发东悦城设计了约5000方的全业态社区底商。建成后将形成集餐饮、娱乐、购物于一体的商业集群，健身房、咖啡书吧、儿童游乐区一应俱全。足不出户，即可以享受便捷的购物休闲生活。

part 2 核心配套浦发东悦城地处有着“小上海之称”的周浦，位于北张江、西前滩、东迪士尼的黄金位置之上。

交通：凭借四横四纵的“交通体系”，浦发东悦城无论是出入外环、中环、内环，还是前往浦东核心4大CBD都非常方便。周浦板块最期待的“换乘王”地铁18号线，预计将于2020年通车运营。距离浦发东悦城直线距离不过仅约1200m。

教育：作为上海较具历史的老镇——周浦镇，其教育资源非常丰富。除了公立的东南幼儿园、澧溪小学、澧溪中学外，板块内国际学校资源也非常多。如上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校等等。

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