一手消息!长风瑞仕璟庭入市倒计时,预计均价9.3万/㎡

长风瑞仕璟庭自去年年底以来就备受大家关注，隔三岔五的在社群内就能看到，网友们询问：该盘何时能上市？均价多少......

网络上也一直传着项目即将入市的消息，更有部分自媒体信誓旦旦的写着本月15日就开启认筹的消息。

部分自媒体截图

作为普陀曾经TOP.1的存在，长风板块也曾风光无限，区域内国浩长风汇都、中海紫御豪庭都曾火爆一时，吸引着众多购房者的目光汇聚于此。

但伴随着真如板块的快速崛起，长风板块近些年就显得相对低调，尤其是新房市场已断供2年之久。

即便是去年12月推出的沁和园项目，183套房源，也仅获得40组认筹，这样的结果令人唏嘘不已。

难道长风板块就这样落寞了吗？笔者觉得倒并非如此，或许是由于沁和园主推172㎡、245㎡等大户型，并不符合市场需求，才造成认筹结果不如人意，无人买单。

为此，不少购房者也纷纷将目光转向了今天的主角——长风瑞仕璟庭。网上消息纷纷扰扰，那目前项目的真实情况到底是怎样的呢？

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预计7月底之前取证认筹

房源均价或在9.3万/㎡

为了了解到项目一手信息，笔者前往长风瑞仕璟庭营销中心了解到项目较新情况。

长风瑞仕璟庭营销中心实景

据案场销售人员表示：项目目前仍处于验资阶段，大概率将于7月底之前取证认筹，预计均价在9.3万/㎡。

另外需要注意的是参观项目样板间也需要验资才可，详情及参观时间如下：

据了解，项目开盘将一次性推出所有房源，共380套，户型涵盖85㎡~196㎡2-4房。

部分户型图展示

户型亮点：三开间朝南，光照充足；L型厨房设计，只需小幅度的转身和移动就可轻松顺畅的完成“洗、切、煮”的操作流线。

户型亮点：南北通透，南北双阳台，卧室带飘窗，两间卧室及客厅三开间朝南。

户型亮点：各房间均带飘窗，主卧采用套房设计，使得主人房私密性和独立性甚佳。

长风瑞仕璟庭占地约2.67万㎡，总建筑面积近8万㎡，容积率2.08，由8幢18至21层住宅楼组成。

长风瑞仕璟庭楼栋分布图

这8幢楼呈“钻石形”错落分布，在建筑风格方面，长风瑞仕璟庭延续了“瑞仕系”品牌新古典主义建筑风格。

虽然长风瑞仕璟庭也算是普陀高端市场的代表，但与周边项目相比，还是存在着一定的不足：

除此之外，实地走访发现，项目各楼栋给人的感觉很密，会一定程度上影响部分房源的采光条件。所以，在此提醒大家，对光照时间有要求的网友可以多加注意。

长风瑞仕璟庭工程实景

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1公里内两条地铁线

步行约330米即达近铁城市广场

至于大家关心的配套方面，相较于风头正劲，但仍处于规划落地阶段的真如，经过多年发展的长风，自有其优势，各类配套都已较为完善，坐落于此的长风瑞仕璟庭也是深受其益。

长风瑞仕璟庭周边部分配套实拍

交通配套方面：距离项目最近的是13号线真北路站，步行约350米即达；另从项目出发，步行约950米可达13号线大渡河路站，此站未来还可以换乘15号线（预计2020年通车），地铁出行很方便。

长风瑞仕璟庭交通区位图

自驾上，项目旁边就是中环路，直线距离约600米，沿中环路可快速接驳内环高架、延安高架、南北高架等主干道。

商业配套方面：项目靠近近铁城市广场，步行约330米即达。除此之外，1公里范围内还有绿洲中环中心、118广场、苏宁天御国际广场、旭辉世纪广场等大型商业配套，可以满足日常生活所需。

近铁城市广场周边实景

教育配套方面：项目周边所拥有的教育资源，可满足各年龄段的教育需要，如：金沙江路小学、华师大第四附属中学等。（具体学区划分以当年度教育部门公布为准）

医疗配套方面：项目靠近上海市儿童医院普陀新院及妇幼保健院，步行约700米即达。

上海市儿童医院普陀新院及妇幼保健院实景

结语：长风瑞仕璟庭本次开盘，一次性推出所有房源，虽说9.3万/㎡的均价超出了部分网友的预期，但所推出的85㎡~196㎡2-4房多种户型，还是能够满足部分刚需或改善置业者的不同需求，获得这部分购房者的青睐。

至于项目本身存在的人车不分流、无会所、材料选用、楼间距等不足，就仁者见仁智者见智了，有的购房者无所谓，有的购房者很在意，至于最终的结果如何，就让市场给与评判吧。

对长风瑞仕璟庭感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021，备注“长风”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~