普陀迎新!长风瑞仕璟庭入市时间表来了,预计均价8.6万/㎡

提到目前普陀楼市最火的板块，莫过于真如。

随着真如城市副中心的各项规划逐步落地，越来越多的购房者选择安家于此，板块内高尚领域、中海臻如府的热销就是明证，区域房价也是水涨船高的突破9万/㎡。

真如规划效果图

那除此之外，普陀还有其他区域价值与之比肩，房价又不到9万/㎡的板块吗？

当然有，那就是长风。说起长风板块，近些年或许比较低调，但在真如崛起之前，长风特别是普陀NO.1的存在。

真如与长风区位示意图

而与之相应的板块楼市，近些年也是断供良久，直到去年10月沁和园的开盘才打破入市僵局，迎来新房入市。

但整个板块仅有一盘可供选择，对于大家来说也是颇为无奈。不过好在，板块内颇受关注的纯新楼盘——长风瑞仕璟庭又有新消息，距离开盘入市又近了一步。

据较新消息称：长风瑞仕璟庭已于4月11日开放环球港南区广场展厅。

长风瑞仕璟庭展厅示意图

目前，项目正在进行售楼处及样板房的精装修工作，预计6月初正式开放售楼处，7月份取证。（具体信息以售楼处最终公示为准）

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长风瑞仕璟庭地处

“上海科技金融产业园”

位于普陀长风板块的长风瑞仕璟庭，正处于长风生态商务区内。

按照原有规划该区域原先东起大渡河、南临苏州河、北以金沙江路为界、西至真北路中环线，规划面积约2.2平方公里，内部划分为现代服务区、高尚住宅区、苏州河与长风公园绿化区及教育配套区四大部分。

长风生态商务区原有规划示意图

不过根据普陀较新规划布局，长风生态商务区将会迎来新发展，进行“东扩、西进、北拓”：东至曹杨路、西至真北路祁连山南路、南临苏州河、北至京沪高速武宁路，实现总面积10平方公里的一体化联动，打造“上海科技金融产业园”。

长风生态商务区实景

未来的长风生态商务区，将以科技金融、互联网+、智能科技、国际教育为产业发展特色，打造成为延续历史文脉、展示海派精致、体现城市活力、产业高端、功能完善、品质先进、令人向往的产业城区。

照此发展，未来的长风生态商务区将有更强有力的产业支撑，区域发展将步入新阶段，迎来新机遇。

而位居于此的长风瑞仕璟庭，也将随着地区升级而具有更高的价值成长性。

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步行约500米即达13号线

570米即达近铁城市广场

说到生活配套方面，处于长风生态商务区——高尚住宅区内的长风瑞仕璟庭也是可圈可点，出行、购物、娱乐休闲应有尽有。

交通配套方面：距离项目最近的是13号线真北路站，步行约500米即达；另从项目出发，步行约1.1公里可达13号线大渡河路站，此站未来还可以换乘15号线（预计2020年通车），地铁出行很方便。

长风瑞仕璟庭交通区位图

自驾上，项目旁边就是中环路，直线距离约600米，沿中环路可快速接驳内环高架、延安高架、南北高架等主干道。

商业配套方面：项目靠近近铁城市广场，步行约570米即达。除此之外，1公里范围内还有绿洲中环中心、118广场、苏宁天御国际广场、旭辉世纪广场等大型商业配套，可以满足日常生活所需。

近铁城市广场周边实景

教育配套方面：项目周边所有用的教育资源，可满足各年龄段的教育需要，如：金沙江路小学、华师大第四附属中学等。（具体学区划分以当年度教育部门公布为准）

医疗配套方面：项目靠近上海市儿童医院普陀新院及妇幼保健中心，步行约700米即达。

上海市儿童医院普陀新院

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8栋楼380套房源

涵盖85㎡~196㎡2-4房

长风瑞仕璟庭占地约2.67万㎡，总建筑面积近8万㎡，容积率2.08，拟建8栋18至21层住宅楼。

8栋楼呈“钻石形”错落分布，这样既能利于各楼之间的采光通风，也能更好的欣赏到不同的景观。

长风瑞仕璟庭楼栋分布图

在建筑风格方面，长风瑞仕璟庭采用新古典主义风格，将古典的雕饰与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。

长风瑞仕璟庭效果图

项目可售住宅建面约5.4万㎡，房源共约380套，户型种类多样，涵盖85㎡~196㎡2-4房，预计均价8.6万/㎡。（实际以取证价格为准）

部分户型展示

（以售楼处最终公示为准）

户型亮点：三开间朝南，光照充足；L型厨房设计，只需小幅度的转身和移动就可轻松顺畅的完成“洗、切、煮”的操作流线。

户型亮点：南北通透，南北双阳台，卧室带飘窗，两间卧室及客厅三开间朝南。

户型亮点：各房间均带飘窗，主卧采用套房设计，使得主人房私密性和独立性甚佳。

结语：位于普陀长风生态商务区内的长风瑞仕璟庭，将随着板块“东扩、西进、北拓”迎来新的价值成长机遇，未来潜力不言而喻。

并且项目带来的85㎡~196㎡2-4房多种户型，能够满足部分刚需或改善置业者的不同需求。

想要置业长风的网友不容错过，毕竟板块内的新房是越来越少了，卖一套少一套。

对长风瑞仕璟庭感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021，备注“璟庭”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~