万科西郊都会二期338套开始认筹,最小81㎡,总价290万起

在新房取证入市空窗了一个多月后，3月以来，上海新房市场新盘取证入市节奏明显加快。

黄浦、宝山、浦东、徐汇、金山等区域已有近10个新盘拿到鼠年“首证”。嘉定区排名前列个取证新盘是它！

【万科西郊都会】

二期取证房源共338套

嘉定房管（2020）预字0000021号

嘉定房管（2020）预字0000022号

3月30日-4月5日认筹

备案均价39763元/㎡

总价约290万/套起（9#7-202室）

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二期取证房源338套

均价比一期高722元/㎡

万科西郊都会占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，可售住宅约1544套，规划有高层、叠加和合院三种产品，建筑整体布局南低北高、东低西高，采光及景观视野较好。

去年9月11日，万科西郊都会首次开盘，303套房源，备案均价39041元/㎡。

万科西郊都会一期开盘现场

二期此次取证共338套房源，楼栋分别为9#、10#高层住宅，15#、20#别墅，备案均价39763元/㎡，比一期高出722元/㎡。

二期取证房源分布

其中，高层住宅主推建面约81-120㎡2-4房，总计约290万起（9#7-202室）；叠墅（分4叠和5叠）建面约115-138㎡，总价530-613万；合院建面约138-142㎡，总价654-715万。主力户型总价区间大致如下：

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主推建面81㎡-139㎡

刚需、改善家庭皆宜

高层住宅81㎡2房：位于6#、7#中间套，客厅及主卧双南格局，客厅连接阳台；次卧朝北，两间卧室都带飘窗；入户独立玄关，U型格局厨房。

97㎡3房为南北通透全明户型，客厅及双卧三开间朝南，主卧带独立位于，次卫位于两间次卧门口，且干湿分离，方便家人使用。客餐厅与厨房阳台相邻，动线合理。

120㎡4房，同样也是南北通透，全明户型采光佳。三开间朝南，超大面宽阳台与客厅次卧相连接，主卧为套房设计，次卫干湿分离。

叠加下叠建面约135-138㎡，为一楼复二楼带地下室，一楼北侧入户，客厅餐厅双南横厅，坐在餐厅也能沐浴阳光。二楼为休息区，卧室两南一北，主卧为套房，次卫干湿分离。

叠加三楼建面约135㎡4房2厅2卫，南北通透，全明采光，南向四开间，客厅餐厅大面宽横厅设计，外接大阳台；主卧为套房带独立卫浴，四个卧室全带飘窗。

叠加上叠建面约115-117㎡，为四楼复五楼，楼下为双南客厅餐厅，次卫干湿分离；楼上两间卧室均朝南，北侧带大露台。

合院别墅建面约138-142㎡，总高3层，一楼客餐厅为挑高设计，二楼南侧卧室为套房，北侧一个书房可做客卧，三楼主卧套房，带独立衣帽间、卫生间以及阳台，南侧还设有大露台。

二期样板房示意图（非交付标准）：

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长约400米十字景观轴

人车分流 车位比1:1.4

万科西郊都会采用南低北高的布局，内部采用上海老洋房的坊巷弄堂排布，加上40米的超大栋距，保证了每户充分的采光。尤其是高层公寓的视野更是开阔，低区可欣赏榉树景观迎宾大道，高区可观高尔夫球场。

南北和东西两条长达约400米的十字景观轴，将小区划分成为三个拥有独立围墙的居住组团，精心打造健身康体活动区、亲子乐园、长者空间、开放式街边公园等景观。

项目低密示范区实景（非交付标准）

小区采用人车分流设计，车辆进入小区后，直接进入地下车库，车位比1:1.4，充分保障业主停车需求。

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周边教育资源众多

北侧紧邻两幅教育用地

万科西郊都会所在的安亭汽车城板块，附近有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，近3000亩天然氧吧环绕。

周边环境

商业配套方面，项目临近嘉亭荟城市广场、安亭财富广场、三德广场、瑞立汽车城风情街、永辉超市等，周边总商业体量超40万㎡。

项目周边的教育资源也很丰富，约3km范围内分布着东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学等多所学校。

东方瑞仕幼儿园

值得关注的是，万科西郊都会北侧一路之隔，规划有两幅教育用地，分别为博园路21B-09地块（小学，30班）和21B-10地块（初中，24班）。按照进度将于2020年纳入前期推进工作，视条件成熟后下达年度计划后正式开工建设。

万科西郊都会北侧教育用地

*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准。

*教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，可能不对本社区招生。

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距离11号线约2.7km

可乘坐看房班车往返

万科·西郊都会位于嘉定区博园路6666弄，至轨交11号线上海汽车城站步行距离约2.7km，自驾仅约5分钟。

去年11月底，万科西郊都会联动第三方巴士公司合作，宣布提供为期一年（2019年11月2日-2020年11月2日）的看房班车，接驳往返售楼处与11号线安亭站、汽车城站，及同济大学等目的地。并且在项目交付之后，继续为业主提供三年（2021年5月至2024年5月）社区看房班车服务，将接驳业主往返轨交14号线封浜站。

班车签约仪式

项目周边靠近京沪高速、嘉松公路、G312等主要交通干道，并连接嘉闵高架、外环、中环，可快速直达大虹桥及市区。

更可通过驿动文旅从早6点至晚10点，高峰期15分钟频次的共享巴士半小时直达虹桥机场。

*车辆往返时间来自“驿动文旅”，具体往返车次及线路调整以驿动文旅官方网站为准。

万科西郊都会地处大虹桥辐射圈，周边环境宜居，生活配套较为丰富，学校资源众多，加上项目自身产品优势，以及较低的置业门槛，可以说直击刚需“痛点”。

据东方公证处，万科西郊都会去年9月11日首次开盘，推出303套房源，共有86组有效认筹，认筹率约28%。此次二期认筹情况会如何，敬请继续关注。