300万沪上置业大盘点!一站式搞定好物业、好品牌!

2019年已经步入第三季度，纵观9月新盘，普陀、前滩、陆家嘴滨江……房价一个比一个高。

行家统计了下2019年较新的人均工资：

数据来源上海市人社局

就算是全国数一数二的大上海，人均工资也才6000+，大多数人都在和上海的高消费斗智斗勇。值得一提的是，今年上半年新房成交总套数top10板块均不在上海主城区，多分布在外郊环区域。

这说明，低总价置业群体的需求是巨大的。

对这大部分人来说，实打实一点，在上海，300万的置业选择还有哪些？无外乎这些选择：

最近因自贸区大热的临港奉贤、金山、小昆山、嘉定汽车城板块……

板块对比示意图

这些板块中，如果说自贸区规划、产业园规划还尚在“襁褓”中，那么最能吸引行家的是：已经成熟的大虹桥生活区。

嘉定汽车城板块不仅位于大虹桥生活区，城市的脉络——交通也比其他板块更有优势。

⭕区域内11、14（在建中，预计2020年通车）、15号线（在建中，预计2021年通车）三条轨线路，是这些板块内无法比及的。

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 大虹桥加持 

 汽车城板块价值倍升 

大虹桥生活区的汽车城板块 

嘉定汽车城是一个以轿车产业，旅游产业，房地产业为主的现代化综合性产业城，是上海“十三五”规划中产城融合示范区（产业兴城）之一。

安亭汽车城实景图

汽车城又因为去年大众全球排名前列MEB新能源备受期待，前几天市领导亲自“探班”，也提出加大力度推进进程。

相比最近火爆了的临港自贸区，汽车城已经是进入发展阶段了。产业带动周边，今后的价值将不可估量。又兼具大虹桥生活区，这个新兴汽车城板块未来将对标张江、漕河泾。

从G2京沪高速看发展 

G2京沪高速作为排名前列国道，进入上海之后，最西边是安亭汽车城，一直通往真如副中心，两头重大规划落地，呈现“哑铃式”效应，这条大动脉的周边房价也不断提升。

G2周边板块房价示意图

两大价值地重叠的汽车城板块，还有高性价比的新房吗？

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  又是万科！

  提前布局汽车城  

提前布局大虹桥板块、这次提前布局汽车城板块，匹配高端技术人才的住区，万科延续了价值挖掘的特色。

万科西郊都会

大虹桥生活配套

270W起房源装修交付

提前匹配汽车城板块的住区

万科西郊都会效果图

享受大虹桥生活配套：

约200万方绿地：

高尔夫俱乐部区域，旁边是约77万方的汽车博览公园，这样好的生态宜居地，在寸土寸金的上海已经十分珍贵。

<上海汽车博览公园>实景图

 <颖奕高尔夫球场>实景图

商业环绕：

嘉亭荟、财富广场、三德广场组成的商业体量近40万方，距离万科西郊都会约3公里，吃饭购物逛街都能满足。

<嘉亭荟商业中心>实景图

270万总价精装产品：

总价270W起的新房，享受约200万方浓荫，万科物业、装修成品，拎包入住式的体验。而且西郊都会产品在这些日常生活中的精巧的实用性设计，带来的是不一样的生活体验：

进门玄关区域用的是瓷砖铺造，内里是木质地板。这种方式一般只会在豪宅中出现，一方面防止女性穿高跟鞋刮擦木地板，另一方面也不会因为雨水等对地板造成损伤；

厨房整体式橱柜设计、台面边缘轮廓上翘，防止滴水到地板、鞋面等；

开关也很有意思，可拆卸触摸开关，随你走到哪用到哪，十分方便；

部分卧室双层中空玻璃内置遮阳百叶，外置遮阳卷帘，隔音效果很好，夏天避免阳光直射、冬天能够优质保温，极端天气也能做好防护；

高层失火一直是一个安全大问题，经过消防部门认证，万科西郊都会将在室内改造防火门防火窗，保障人身安全等等，各种贴心设计一直在升级。

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 万科西郊都会升级 

 “更合适的”产品 

行家有位朋友说过：看过这么多盘，万科的户型基本没有浪费。

万科西郊都会一期将推出两栋高层房源

建面约79㎡的2房、95㎡的3房、117㎡的3+1房

每种户型都对现在的买房群体进行了考虑

才有了现在的三种“更合适”的高层户型

万科西郊都会<效果图>

⭕建面约79㎡的2室2厅1卫 

板块内今年新房还是不少的，前段时间开盘的某盘，小户型已经售罄，对比周边现在的新房户型，万科西郊都会的79平2房将成为年轻人置业首套房优选！

可以说万科是最懂当代年轻人的：户型小，总价可控，上车优选！

户型方正，大阳台、飘窗设计采光很好；

客厅非常宽阔，卫生间几乎不占地，不会影响任何过道。

79平概念展示间实景图（非交付标准）：

⭕建面约95㎡的3室2厅2卫 

万科的95平，算是一个传奇户型了。排名前列个两卫户型就是万科出品，当时造成了不小的轰动。经过万科·时一区和万科·天空之城两代升级，万科西郊都会的95平做了这些改良。

西郊都会的95平升级版户型，厨房是半开放式，更方便与家人的沟通；除此之外，更符合业主收纳方式也在此基础上做了改良。

客厅+双卧均朝南，客餐厅相连；

客厅带有大景观阳台，动静分区，

+1房设计非常灵活，可以根据不同需求改造

95平概念展示间实景图（非交付标准）：

⭕建面约117㎡的3+1房 

117平能满足二胎家庭、三世同堂家庭的不同需求；

户型方正，南北通透，三开间朝南，还多出了一个独立书房，这个也可根据个人喜好来设计；

客厅和次卧有超大阳台连接，增加了房屋的采光面，视野也会较好

一期推出的高层产品也是面向高尔夫球场，俯瞰大面积生态绿地，是观景较好的两栋楼。

除了高层住宅，万科西郊都会还有叠墅合院可供选择，低密的生态，更适合采光视野更好的院墅。

叠墅&合院

下叠约133㎡—136㎡，上叠约112㎡—115㎡

平层墅约130㎡，合院约134㎡

部分户型图如下：

惊喜的是：叠墅合院也是装修！而且在高层产品交付标准上，还新增了中央空调、新风、地暖……不仅规避了未来入住之后的装修噪音烦扰，无论是后续投资新增家居还是自家拎包入住，都是轻松搞定。

别墅装修加持3大件，一个词：超值！

万科的每一次选择，有时候都很“奇怪”，但是又理所当然。踩下新能源汽车的加速踏板，背靠虹桥红利的扶持，新一代都会系产品——西郊都会值得期待。

大虹桥生活区、汽车城加持

约200万方浓荫+万科物业+270万起

万科·西郊都会

火热认筹中

认筹现场实景图

项目将于9月11日开盘！

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