定了!保利云上本周六认筹!大虹桥地铁房!

虹桥人居标杆、双轨交地铁房

保利云上

本周六开启认筹

预售证号：嘉定房管（2019）预字0000247号

  认筹细则  

认筹时间：9月28日-10月4日 

认筹金：30万

房源：322套建筑面积约83-126平米的精工地铁三房

均价：52834元/平

认筹地点：海波路1155弄（近黄家花园路）保利云上营销中心

提到保利云上，还得说说历史上的“龙湖天璞”，初期预测价格高达7W……

保利云上是龙湖天璞对面，爆料取证初期，各种媒体就有一大批预测说可能会卖6W……

价格问题，最终揭晓

均价52834元/㎡

实在是又一次大惊喜

保利云上

最热的地段区位

具有最优性价比

纵横全市范围内

做到“点”、“线”、“面”的价格洼地

1、沿外环线到市中心“点”15公里的价格优势

以人民广场为中心

划线约15公里的范围恰好沿外环线

可以看到，沿外环线的这些项目

莘庄均价约7万、周浦均价约6万……

而保利云上，约5.28W的均价在这些楼盘中有巨大优势！光从地段来说，保利云上的性价比都非常高。距离市中心约15公里，沿外环线，保利云上可能是最后的“捡漏”价！

2、14号“线”沿线的价格优势

要说即将开通的轨交中最期待的，14号线肯定排在NO.1！

看一下14号线沿线串联的商圈：真如9.5万，静安12万，黄浦12W，陆家嘴13W……而同样被14号线串联起来的保利云上只需要约5.28万！

5.28W的均价是什么概念，当初真如板块中海住宅项目的楼板价都近5.2W了，现在售价9.5W/平，翻了近一倍！

而保利云上距离真如仅7站，不到20分钟，省一半的钱！性价比简直超群！同时14号线直达静安寺陆家嘴，这种直达市中心的地铁房5.28W均价简直是少有“价格洼地”，以后这里的房价就不可能这么友好了！

3、大虹桥拓展“面”的价格优势

9月新发布的大虹桥规划中，除了主城区，还划分了3大拓展区，江桥镇、徐泾镇以及新泾镇部分的拓展区都做了详细的策略部署。

以前听到大虹桥，先让人想到的就是徐泾，然而这个西虹桥拓展区单价5.8W是常规操作了。

整个上海发展都是偏西南的，可能大家都漏了北虹桥。

保利云上位于北虹桥，最近正火的虹桥拓展区板块。惊喜的约5.28W/平均价，更“硬核”的14号线，性价比更优秀！

升级后的大虹桥，也将热上加热，成为当之无愧的“宇宙中心”！

拓展区规划中，重点突出北虹桥的商务创新功能，发展电子商务、文化信息、互联网、智能制造等创新性产业。这对项目来说，今后的商圈配套也会成为虹桥中的优质。

保利云上

双轨交的大虹桥稀缺产品

较具价格优势的性价比新盘

规划升级带来的发展将不可估量

如果是价格是一个惊喜

那么品质人居是另一个

今年新房成交数据显示：总价500万左右是新房市场的主力军之一！

而且对于自住来说，除去因临港自贸区而火的300W左右的投资群体，总价500万左右的新房需求量非常大！

新中产人群，除了单身白领，就是带娃夫妻，500万就是最理想的预算段！

又有好配套又有好户型的地铁房才是优选！

双轨交准地铁房+神户型+标杆产品集于一身，保利云上简直集齐了所有刚需改善人群的心头好。

1、双轨交地铁直达市中心大虹桥

现在的白领，体面的在市区或者虹桥商务区上班；

通勤时间平均需要花费1-2小时；

保利云上最值得说的就是交通区位：双轨加上嘉闵高架，对于市区客户和虹桥商务区上班的人来说都是较好的交汇点。

12站直达静安寺、嘉闵高架约15分钟到达虹桥，出行效率达到了较高。

保利云上占据14号线（在建中）、嘉闵线（规划中）以及嘉闵高架组成的虹桥黄金十字中轴。

距离14号线金园五路站约500米(在建中)

作为除2号线以外的穿越市中心东西走向的地铁线，14号线是真正的市区线。跨越嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五区，途经真如、静安寺、新天地、人民广场、陆家嘴等多个钻石级商圈，称得上是上海未来最豪华的地铁线路。

不仅如此，14号线路还与1号线、2号线、7号线、8号线等14条线路换乘，成为上海地铁的换乘之王。

保利云上通过14号线，可快速通往上海核心商圈：12站静安寺，16站陆家嘴。可以预测到的是，14号线开通后，这一价值洼地也将被填平，而未来14号线沿线的住宅，也将成为上海楼市的全新价值担当。

在建中的14号线，将在2020年通车运行！保利云上“准地铁房”！

嘉闵线（规划中）

规划中的嘉闵线，打通嘉定、虹桥、莘庄，未来规划南延奉贤金山，北接太仓高铁，建成后3站直达虹桥枢纽，为第二条跨省线路，长三角一体化的南北动脉。

嘉闵高架直达大虹桥

除了14号线东西大动脉，还有一南北大动脉嘉闵高架，距离项目西侧约1公里，通过嘉闵高架， 约15分钟车行可达虹桥商务核心区。 

2、98平“极限优质”3房户型

放眼全市总价500万的楼盘中，能保证居住品质的屈指可数。保利云上的房型优质、全精装修、还有智能设计！这里不得不夸一下98平3房2卫的神户型。

这个户型拥有约11米面宽，约5.2米横厅和景观阳台，主卧奢华套房，卧室全飘窗设计。在98㎡的空间中，空间功能简直做到极限，根本没有对手！

98平3房户型图如下👇

LDK设计，横厅阳台奢阔面宽 

所谓LDK，就是将餐客厨融为一体，打造约5.2米超尺度家庭厅，这样做的好处就是实现三个空间的交互使用，实现生活场景的可能性。

LDK一体化设计

L代表起居室（Living Room）、D代表餐室（Dining Room）、K代表厨房（Kitchen）

约11m南向面宽、横式宽厅，只有160㎡以上的大平层才拥有的同等尺度标准。不打折的豪宅非凡尺度让极限98可以敞开待客。

（项目效果图）

（项目实景图）

主卧三件套，精装豪宅标配 

主卧加入了豪宅标配的玄关衣帽间，加上卫生间与居住空间，形成1+2式套房设计，搭配实用性极强的飘窗，达到更极限的功能满足，100㎡以内小户型主卧拥有真正套房的概念。

保利·云上精装交付，配置国内外知名品牌，新风、地暖、中央空调、净水、降噪等五大配置，保证后期的居住舒适度。

智能化设计 24H安全护航

项目还专门打造了智能化系统、包括智能安保系统、住户报警系统、视频监控系统、24h巡更系统、电子围栏系统、智能门禁系统、可视对讲等，500万享受这种豪宅品质的服务，标杆产品果然不一样！

3、社区景观，细节标杆

既然想做标杆，在社区仪式感的细节上就不能马虎。而事实上，保利这次高举升级虹桥居住品质，在品质打造下了“血本”。

售楼处实景图

24小时全龄化互动式园林

保利云上以不可多得的1.8低容积率，规制一轴一环全龄社区空间。

项目社区鸟瞰图

保利云上着墨于全龄互动交流，羽毛球场地、环形跑道、户外插座、休闲座椅、户外洗手池、挂衣设备等人性化细节，打造内外双公园，内拥中央草坪、全龄亲子乐园，外享约3800㎡L型城市公共绿地，以城市艺术会客厅作为功能延伸；

示范区实景

大虹桥稀缺新房，约5.28W超惊喜均价

双轨交地铁房+神户型标杆产品

500万置业优选！

保利云上

9月28日开启认筹

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