大虹桥"王者"归来!保利云上|澄光85-125㎡开盘倒计时
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今年上海新房市场火热程度肉眼可见，而且，千人摇、日光盘喜欢扎堆出现。按其区域热度划分，主要可以分为三大部分：
市区新盘：总价千万级已经成为市区置业门槛，一房难求。
前滩新盘：出一个必火一个，今年三个均是千人摇、日光盘。
虹桥新盘：年初虹桥主城区规划落地，新盘热度高居不下。
热销项目背后都有不少共性，外在因素主要在于板块本身现状较为宜居乐业，而且规划能极高，升值潜力可期；内在因素大多是项目产品力突出，适合家庭改善置业。
尤其是大虹桥区域，与市区、前滩相比，置业门槛相对更低，未来成长空间更大。虹桥主城区房价全面破“6”的情况下，“日光盘”依然接二连三出现，还出现了三次“千人摇”，火爆程度相比前滩特别是有过之而无不及。
就在本月，瑞安蟠龙天地累计有效认筹3715组，虹庐湾二期1124组认筹，2个项目近5000组购房者认购。
这，就是大虹桥！没有人愿意错过这场必赢的豪赌。
但残酷现实是，两者推盘房源才不到1100套，意味着近4000组购房者“陪跑”，甚至还有人现场痛哭。“空手而归”的买家们势必不甘心，他们还能选择大虹桥一梯队哪些新盘？
偌大一个大虹桥，谁，会成为下一个爆点？
那让市场，来给你答案。
大虹桥实力销冠 保利携新作回归
大虹桥就有这样一个“神盘”，2019年10月首开，今年1月加推，两开两罄，580套房源抢购一空，并两度荣膺当周上海新房成交量销冠，而且遥遥先进（数据来自克尔瑞）。
这就是保利云上，前后短短数月时间，这个纯新盘即告清盘，让同行羡慕不已。
好在，就在保利云上西侧约800米，保利发展携全新作品保利云上|澄光强势回归！
【保利云上|澄光】
约500米双轨交正地铁
1.6低容积率
建面约85-125㎡精工3房
上海排名前列保利WELL健康集和住区
大虹桥今年置业末班车
即将发车，错过再无
不过，还是要靠运气，因为首开房源只有354套，办卡验资客户已妥妥超过千组。保利云上之后，保利云上|澄光为什么也如此受到市场热捧？
一方面，物以稀为贵，北虹桥土地供应稀缺，新房入市供不应求。
纵观虹桥商务区东南西北，东虹桥开发饱和，西虹桥距离市区相对较远，南虹桥至今未通地铁。
而保利云上|澄光所在的北虹桥，土地十分稀缺。2015年龙湖斩获龙湖天璞，2016-2018三年间仅出保利云上一块宅地，而今年才出保利云上澄光及南山地块（南山楼板价32687元/㎡）。因此改善置业需求十分旺盛，供不应求。
保利云上|澄光，成为眼下北虹桥较新入市也是最值得期待的纯新盘。
第二个关键原因，自然是肉眼可见的超高性价比。
从全市角度看，同环线维度比较，保利云上|澄光地处价格洼地。
首先看土地市场，今年上海土拍同样火热，溢价率重出江湖，催生了不少高价宅地。
外环线附近，南翔宅地楼板价均站稳3.8万/㎡+，颛桥、康桥、唐镇楼板价无一例外站在4万/㎡+。7月江桥拍地成交价已经达到3.2万/㎡，如果剔除20%商业部分，可售楼板价逼近4万/㎡！8月徐泾拍地成交楼板价甚至逼近4万/㎡！市场对于大虹桥的价值已经做出了最真实的回应。
其次，看外环附近板块新盘价格。如莘庄7万/㎡+，浦江6.1万/㎡+，顾村6万/㎡+，川沙6.4万/㎡+，唐镇6.5万/㎡+。
即使是同在大虹桥拓展区内，西虹桥的蟠龙天地均价61500元/㎡；南虹桥虹庐湾均价62650元/㎡，首创禧瑞荟放风价要卖到6.6万元/㎡。
据说，保利云上|澄光开盘单价预计6万不到，性价比之高不言而喻。
14号线+嘉闵线 北虹桥“双轨交”
保利云上|澄光直线距离人广只有15km左右，比虹桥主城到人广距离还要近。
从社区出发，自驾向南约2公里就是京沪高速，约8公里即可到达虹桥枢纽及商务区核心区；沿曹安公路向东约5公里上外环高速，到中环约8公里，自驾往返市中心十分便捷。
北虹桥拥有14号线（在建）、嘉闵线（规划）两条轨交，两条线路在金园五路换乘。保利云上|澄光距离金园五路站仅约500米，是名副其实的“双轨交”地铁房。
其中14号线预计2021年通车。这是一条真正的“钻石项链”路线，几乎与2号线平行，串联起真如、静安寺、新天地、人民广场、陆家嘴等多个热点商圈。沿线10万/㎡+、15万/㎡+的板块比比皆是，而江桥还不到6万/㎡。
规划中的嘉闵线，与东西向的14号线形成黄金十字轴线。预计2021年初动工，2025年通车，建成后从保利云上|澄光1站到达江桥万达广场，3站直达虹桥枢纽。
双轨交齐发、交通路网密集的保利云上|澄光，才是真正站在了置业价值链的顶端。
北虹桥规划落地，配套全新升级
与保利云上|澄光一路之隔的“北虹之星”最终规划已批复，占地约2670亩，规划分为东西两大片区。
其中，西片区将打造为集商业、商务、住宅、酒店式公寓等为一体的TOD商业综合体。东片区定位为高端国际社区，规划建设高品质的九年一贯制学校，集文化、体育、卫生服务为一体的邻里中心以及艺术馆，还有百亩景观湖，为江桥排名前列人工湖。
北虹桥区域规划落地，周边生活配套也在逐渐更新和完善。
8月20日，上海市排名前列人民医院嘉定分院（江桥医院）正式投入启用，正位于保利云上东侧一路之隔，距离保利云上|澄光约800米。
8月25日，南翔印象城MEGA正式开业，这座目前上海单体量较大的购物中心，开业首日累计迎来30万+客流。保利云上|澄光距离南翔印象城MEGA约6公里，自驾走嘉闵高架大约也就十余分钟。
社区、产品全面升级的区域标杆
与北虹桥配套同时升级的，全新的保利云上|澄光，在保利云上基础上，社区产品及品质有了较大的升级，主要表现为以几点：
排名前列：特别无可挑剔的户型设计；
保利云上首开354套，三大主力户型分别为：
约85㎡2+1房
约95-99㎡3房2厅2卫
约125㎡3+1房2厅2卫
在户型上，保利通过问卷调查，希望交付给到业主一个几乎无可挑剔的产品。
建面约85㎡户型做到了双卧+客厅三开间朝南，并比市面上同类户型多一个小房间，可布置为书房、儿童房或客卧。三个房间均带飘窗、入户设有玄关，增加了室内存储空间。
在建面约95㎡空间中打造3房2卫，在实用性上，做到了极限。整体朝南面宽长达约11米、约5.2米超大面宽横厅，并配以南向大阳台；主卧套房自带步入式衣帽间、独立主卫。这样的尺度感，有一种轻奢小豪宅的居住体验。
建面约125㎡户型排布在小区较好的位置，首开只有60套，更是将户型空间格局做到了优质。虽然是一梯两户，采用双开门电梯，实际上做到了类一梯一户的入户体验。3个卧室+5.3米客餐横厅四开间朝南，大面宽短进深，采光通风极好。
第二：社区品质的升级；
保利云上|澄光容积率1.6，相比瑞安蟠龙天地、虹庐湾等项目，低的是高度和建筑密度，高的是居住舒适度。
保利云上|澄光占地面积约4.4万㎡，地上建面约7.05万㎡，可售商品房共计584套。本次预计首推北区6栋楼，7#、8#、9#、10#、11#、12#共354套。
小区车位配比约1:1，基本保障每家每户能够有1个停车位。
社区规划了南北2个星级酒店式门庭，中间由一条景观中轴连接。这条景观中轴，将建筑统筹及全园景观布局纳于一体，给业主以强大的精神感染力与归家仪式感。
并且，在社区中轴上设置2个居停空间，景观会客厅，把星际度假酒店的居停理念引入到社区内部。在仪式感的基础之上，更平添了精奢的居住感。
同时，在保利artin设计理念下，中轴上3大雕塑驻立，将艺术自然融入园林。也为了配合雕塑，园林内部选用极有雕塑感的绿植，与石材景墙挺立，构筑静谧的仪式感的园林氛围。
第三：上海落地的排名前列WELL集和社区；
在后疫情时代，光有仪式感的社区当然不够，社区生活的健康安全，同样重要。
针对社区和居住痛点，保利云上|澄光针对性研发了：Well集和社区。用Well Space 健康高效空间、Well Support 健康便捷服务、Well Smart 健康安全科技3s体系，更科学的解决了社区安全和洁净。
还有更高标准的物业体系化服务、十大宅间组团（包括活动运动、休闲洽谈、趣益活动等主题花园）、全龄健康运动场所等等。在这里你将得到少有的健康保障，这是其他所有项目给不了的安心。
大虹桥排名前列梯队神盘
距离市区更近
双轨交直达大虹桥及市中心
户型赞到没对手
品质感拔得头筹
而且还是沪上排名前列WELL集和社区
保利云上|澄光入市在即
办卡进入倒计时
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