爆料 | 虹桥红盘保利·云上预计本月取证,开盘在即

据较新消息，保利·云上预计将于本月取证，并启动认筹，推出83、98、126㎡三大户型产品，解渴断供已久的北虹桥。

保利·云上自7月售楼处开放以来，市场上关注度居高不下。开放日到访千余人，成为上海为数不多的现象级网红楼盘。

虹桥为数不多的双轨正地铁盘

在上海快节奏的工作生活状态下，交通配套为置业首要因素之一，尤其轨交配套对于大部分刚需和改善家庭而言十分重要，保利·云上以“正地铁盘”的超级交通，成功C位出道。

保利云上所在的江桥，是嘉定区距离市中心最近的一个板块，且位于虹桥商务区北虹桥板块的核心位置。项目距离虹桥商务区约8公里，国家会展中心约9公里，中山公园约11公里，人民广场约16公里，左手虹桥，右手都会。

车行交通方面，距嘉闵高架约1公里，外环S20约3.7公里，中环约8公里，快速通达城市主要交通干道。

双轨配置，约500米咫尺金园五路站

项目占据14号线（在建）、嘉闵线（规划）及嘉闵高架组成的虹桥黄金十字轴。

在建中的14号线，作为除2号线以外的穿越市中心东西走向的地铁线，为真正的市区线。跨越嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五区，途经真如、静安寺、新天地、人民广场、陆家嘴等多个钻石级商圈，称得上是上海未来最豪华的地铁线路。

不仅如此，14号线路还与1号线、2号线、7号线、8号线等14条线路换乘，成为上海地铁的换乘之王。可以预测到的是，未来14号线沿线的住宅，将成为上海楼市的全新价值担当。

（14号线沿线房价）

据悉，14号线将于2020年通车。

嘉闵高架，距离项目西侧约1公里，为除南北高架外的少有已建成的南北大动脉。通过嘉闵高架， 约15分钟车行可达虹桥商务核心区。

规划中的嘉闵线，打通嘉定、虹桥、莘庄，未来规划南延奉贤金山，北接太仓高铁，建成后3站直达虹桥枢纽，为第二条跨省线路，长三角一体化的南北动脉。

北虹纳入虹桥主城规划拓展区，虹桥门户再进阶

9月9日《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》公示，江桥镇纳入虹桥整体规划，大虹桥发展进入2.0阶段。

除了未来规划利好，北虹板块作为国际商务区的功能承接，在现有生活配套上已经比较完善。

商业配套：项目约1公里范围内有MAX未来商业，向南 3 公里可达江桥万达。此外附近还有7600㎡商业风情街、沃尔玛、江桥老街；北虹桥华泰中心、北虹桥绿地新都会、虹桥天街、虹桥天地等共计超百万方的商业体量，。

*江桥万达实景图

*华泰中心实景图

*绿地新都会效果图

教育配套：项目附近有片区较好的公立幼儿园：黄家花园幼儿园；项目东南面约300米为区重点小学-嘉定区卢湾一中心实验小学。项目约2公里就是区重点中学--曹杨二中附属江桥实验中学

医疗配套：项目一街之隔为上海市一医院江桥分院，为片区少有一家二甲医院，并有望升级为北虹桥仅有的一家三甲医院。

（嘉定区卢湾一中心实验小学实景、曹杨二中附属江桥实验中学实景、江桥医院效果图）

项目约3公里处，规划有超级地标 2600亩“北虹之星”，规划有国际住区、高端邻里中心、九年一贯制名校、6.6万方湖景商业综合体、艺术馆等国际配套。

预算500万必看，上海较好的百平改善户型

为了满足新中产舒适和实用的生活享受，保利云上精研户型，经过无数次对中产家庭客户的需求专研，打造出约98㎡3房2卫的“神户型”。该户型拥有约11米面宽，约5.2米宽厅和景观阳台，主卧三件套，卧室全飘窗。在98㎡的空间中，做到功能极限。对中产家庭来说，舒适度比市面其他产品要好很多。

98㎡：难逢敌手的刚改“神户型”

98平米户型图

LDK设计，约5.2米客厅奢阔面宽

所谓LDK，就是将餐客厨融为一体，打造约5.2米超尺度家庭厅，这样做的好处就是实现三个空间的交互使用，实现生活场景的可能性。

LDK一体化设计

L代表起居室（Living Room）、D代表餐室（Dining Room）、K代表厨房（Kitchen）

告别传统的餐客厨功能，新型的LDK三合一融合宽厅，把客厅升级为亲子互动主场与家庭欢乐剧场，让客厅与餐厅无界互融，成为亲子互动主场和家庭欢乐主场，一家人每天相聚的时间多了 2 个小时，每年可增加2小时×365天=730小时家庭时间，以此达成交流的自由度，为家庭成员提供丰富的互动场景

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南向约11米面宽

约11m南向面宽、横式宽厅，只有160㎡以上的大平层才拥有的同等尺度标准。不打折的豪宅非凡尺度让极限98可以敞开待客。

主卧三件套，豪宅标配

主卧加入了豪宅标配的玄关衣帽间，加上卫生间与居住空间，形成1+2式套房设计，搭配实用性极强的飘窗，达到更极限的功能满足，100㎡以内小户型主卧拥有真正套房的概念，

保利·云上精装交付，配置国内外一线品牌，新风、地暖、中央空调、净水、降噪等五大配置，保证后期的居住舒适度。

标杆级网红明星盘，硬实力不怕挑剔

既然想做标杆，在社区仪式感的细节上就不能马虎。而事实上，保利这次高举升级虹桥居住品质，在品质打造下了“血本”。

通过“三四三”礼序，营造仪式感：

保利云上融合东方精神和当代设计语言，将传统与现代、功能与美学结合，以343原则，以仪式感进行城市-社区-家三重界面转换，四进礼仪空间构筑，在社区大堂中精心营造三重情景空间。

项目门头实景图

售楼处实景图

园林方面：

保利云上以不可多得的约1.8低容积率，规制一轴一环全龄社区空间。

项目社区鸟瞰图

保利云上着墨于全龄互动交流，羽毛球场地、环形跑道、户外插座、休闲座椅、户外洗手池、挂衣设备等人性化细节，打造内外双公园，内拥中央草坪、全龄亲子乐园，外享约3800㎡L型城市公共绿地，以城市艺术会客厅作为功能延伸；

示范区实景

示范区实景

我们拥有信心和理由相信，保利·云上的推出，对于刚需、改善家庭客户是不可多得的置业选择，本月保利·云上的即将面世，值得我们一起期待。