开盘快讯 | 北虹桥98㎡3房总价517万起 紧邻14号线

今天（10月21日），共有2盘开盘，分别是保利云上和禹洲雍锦府。

保利云上

所属板块：嘉定江桥

房源套数：322套

所推户型：98㎡，少量83㎡和126㎡

开盘价格：52834元/㎡

开盘时间：10月19日

保利云上本次开盘推出6#、7#、8#、10#、13#、14#、15#、16#，共约322套房源，预计2021年6月精装交付。

红色标注为本次所推楼栋

本次开盘共有3个面积段，4款户型，分别为A1：83㎡；B1/B2：98㎡；C：126㎡。

A1：83㎡ 3房

B1/B2：98㎡ 3房

B1/B2：98㎡ 3房

交通：项目距离即将通车的14号线金园五路仅约500米，30分钟抵达静安寺、淮海路商圈；驾车15分钟可到虹桥商务核心区，驾车30分钟内可抵达真如、静安寺等上海各大核心城区。

商业：项目附近目前就拥有较为成熟的小型商业配套，包括超市、餐饮店、农贸市场等，步行300米左右就可到达，能够满足日常生活所需。此外，项目周边1公里左右MAX未来商业、2公里左右北虹之星，3公里左右江桥万达。

教育：项目距离片区较好的公立幼儿园黄家花园幼儿园，步行距离仅约300米，东南面1.7公里左右拥有区重点小学嘉定区卢湾一中心实验小学，另外紧靠项目西侧规划有学校。

医疗：项目旁边就是上海市排名前列人民医院江桥分院，是片区少有一家二甲医院。

保利云上区位图

 小结 

根据较新规划，保利云上所在的北虹桥，将承接大虹桥住宅和商业开发为主的中央住区功能，未来价值不言而喻。

总体来说，拥有虹桥商务区规划加持+500米地铁站等便捷交通网络+成熟及可预期完善配套的保利云上适合刚需及改善家庭选择。

禹洲雍锦府

所属板块：奉贤金汇

房源套数：430套

所推户型：89-123㎡3-4房

开盘价格：31936元/㎡

开盘时间：10月19日

禹洲雍锦府本次开盘推出首批住宅房源，所推楼栋包括：1#、2#、5#、6#，共计4栋楼约430套房源，户型建面约89-123㎡3至4房。

本次开盘楼栋示意图

禹洲雍锦府首开将涵盖2个面积段3种户型，分别为：A：123㎡4室2厅2卫；B户型：89㎡3室2厅2卫；C户型：89㎡3室2厅2卫。

A：123㎡4室2厅2卫

B户型：89㎡3室2厅2卫

C户型：89㎡3室2厅2卫

交通：距离项目最近的BRT快速公交站点直线距离在1公里左右。项目周边500米左右范围内有莘团线、海航专线、南华专线等公交线路，但间隔时间较长，约30分钟/班。自驾方面可依靠S4沪金高速、G1501绕城高速、G15沈海高速等通往市区。

商业：项目周边位于金碧路及北行路上有不少小型商业。大型商业方面未来将主要依靠龙湖6万方商业配套，另外项目旁也规划了约14万方商业用地。

教育：3公里范围内有奉贤区金铃子幼儿园、思言小学、齐贤小学、齐贤中学、尚同中学等学校。项目南侧约1公里左右，还有同济大学附属奉贤存志外国语学校，预计将于2019年年底动工。

医疗：距离项目最近的一所医院是位于6公里之外奉贤中心医院，车程约20分钟；另外，沿浦星公路向北约30分钟车程可到达仁济医院南院。

禹洲雍锦府区位示意图

 小结 

禹洲雍锦府所在的奉贤金汇板块，位于临港自贸区新片区的西北角，可享受到前滩南、上海自贸区、东方美谷三大利好影响，未来还有待进一步发展。

不过，就目前来看，项目配套稍显不足，周边公共交通设施较为缺乏，出行除自驾外均不太理想。周边缺乏较为完善的医疗配套，就医方面稍显不便。

文/潘思安