硬核地铁房!这里的“一小时生活圈”囊括南京西路、陆家嘴……

#当代年轻人的通勤现状# #车轮上丢了俩小时#

根据数据统计：当代年轻人上下班，多用公共交通，通勤时间普遍接近1小时。

通勤，正在杀死1000W年轻人。

所以，地铁成了买房时最重要的考量。不仅是日常通行的便利，更为了日后的增值空间。

然而上海所谓的热门地铁集中地，却仍然很尴尬：

住徐泾，大虹桥方便了，去市区并不近；

住周浦，陆家嘴方便了，去徐汇转啊转；

住松江，去市区只有9号线…一个字：挤！

但沿线板块房价一站就能相差2000元+的单价。

松江，仅一条9号线通往市区，坐过9号线的人也知道到底有多堵！沿七宝板块的距离拉开了极大的房价。

甚至今年最热的青浦，也靠着17号线拉近与市区的距离，沿着大虹桥商务区拉开房价差。

有没有这样一种黄金线路，方便快捷通往全市CBD，较好还是直达呢？

14号线穿越市区各大CBD

江桥成最值得入手板块

被称为“上海黄金大动脉”的14号线，横贯东西、意义重大，预计2020年开通。

1. 在建中少有穿越市中心5大区的地铁

14号线跨越嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五大区，横贯东西，几乎穿越了了大半个上海，影响整个上海市的经济发展。

2. 可与10余条线路连接，名副其实“换乘王”

14号线可以与1号线、2号线和11号线等10余条线路实现快速换乘，也在一定程度上缓解了通勤压力。

14号线走向示意图

3. 上海未来最豪华线路，途径多个钻石商圈

14号线连通真如、静安寺、淮海路、外滩、陆家嘴、金桥6个CBD，途经静安寺、陆家嘴等多个钻石级商圈、老牌豪宅聚集地。

线路示意图

普陀真如板块：

较新入市的高尚领域和中海臻如府都是约9W均价

静安寺、淮海路、外滩、陆家嘴板块：

以超12W的均价领跑整个上海市场

金桥板块：

二手房已5W均价，往期新房均价7W左右

同样贯穿该条黄金线路的江桥板块，

成了最值得入手的价值洼地。

北虹桥新房已断供一年

“保利云上”一支独秀

江桥是嘉定距市中心最近的一个板块，并且正处于虹桥居住区。目前新房紧缺，除了去年的龙湖天璞至今已断供近一年，保利云上成为区域内一支独秀。

紧靠14号线黄金动脉

项目距在建的14号线地铁大约500多米；通过14号线，可快速通往上海核心商圈：6站到达真如商圈、11站到达静安寺、15站到达陆家嘴、11号线换乘徐家汇、2号线换乘上海各区。

未来嘉闵线2站至虹桥

通过嘉闵高架到虹桥商务区核心商圈和国家会展中心，大约15分钟车程，嘉闵线开通后，由江桥板块前往虹桥商务中心，会更加便捷。

区位示意图

除了正地铁的交通优势，保利云上在生活配套上，也很完善。

项目配套示意图

 商业方面： 项目距离MAX未来商业直线距离1公里左右，前往和江桥沃尔玛、新世界休闲广场等商圈也不过约3公里距离，去江桥万达广场约4公里的距离，也是非常方便的。

 教育方面：全龄段一站式教育，有片区较好的公立幼儿园皇家花园幼儿园；项目东南面300米就是嘉定区卢湾一中心实验小学；区重点中学曹杨二中附属实验中学；另外项目西侧规划了学校。

 医疗方面：项目对面就嘉定江桥医院；直线距离1公里左右，还有上海海华医院。

北虹桥的整体规划更是为区域生活锦上添花。

江桥万达、绿地新都会、龙湖天街等地标商业陆续建立；政府正在推进的160万方“北虹之星”，囊括了邻里中心、艺术馆、商业综合体、办公楼等高期待值国际配套。

规划效果图

相较于其他地铁房，保利云上不论是地铁价值还是地段属性都是其他板块不能比肩的。放眼整个上海，都具备超前竞争力。

区位示意图

看中地铁和虹桥？

神仙户型才是大惊喜！

很多看过保利云上样板房的人都说，本来是冲着地铁和地段来的，最后被神仙户型惊艳了！

先来个126平的样板照养养眼

这次保利云上的产品

都是11-13层的小高层和17-18层的高层

项目一共规划16栋楼，可售商品房约585户

  主力户型：83-126平3-4房  

从户型上看，保利云上既有83-85㎡小户型两房，也有126㎡宽适3+1房，产品选择空间大。重点是，每款房型都特别优秀！

A户型（83-85㎡）3房1厅1卫

户型方正，三开间朝南；

主卧套房，次卧也有设计衣帽间，卧室飘窗设计；

虽说85平小3房，但是空间感十足，还有间书房可以灵活打造；

得房率高，三代人都可居住，把空间做到了优质。

样板间如下👇

样板间实景图

B户型（95-101㎡）3房2厅2卫

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保利的明星产品，进门就是明亮的大客厅；

三开间朝南：大横厅竟然也朝南，这户型行家爱了！还有大阳台，采光非常好；

主卧套房设计，两个卫生间，避免尴尬，卧室都是飘窗设计；

整体朝南大面宽11.3米，目前市面上100平左右的面积段中，这样的开间尺度感是找不到的。

样板间如下👇

样板间实景图

C户型（126㎡）4房2厅2卫

四开间朝南，3个卧房全朝南，采光非常好！

满足二胎、四世同堂各个家庭的需求，主卧带+1房可以灵活布局；

此户型的位置排布是项目中较好的两栋楼，可以说是景观王座；

单看这个大横厅，就感觉住在豪宅里。

样板间如下👇

样板间实景图

值得一提的是，保利云上此次是精装交付，选取国内外一线品牌，匠心打造新风除霾、斯曼地暖、东芝中央空调、健康净水、Low-E降噪隔音五大先进生活系统，带来更精致的高端体验。

拥有豪宅产品力的户型，一定要配豪宅社区！保利云上做到了内外兼顾，还能超出想象。

“强势豪宅社区”

这里就是！

保利云上由央企—保利发展匠心打造，在项目品质上，继承了保利一贯的高水准。以审美为先，兼顾舒适度与功能性。

既然是豪宅品质，在细节营造中，保利云上处处营造生活的仪式感。

四进空间递进为仪序之尊；近15000个仿陶瓷珍珠白挂件与近500个沉香米黄石材斜切面，如琢如磨；汲取斐波那契数列的曲线灵感再现香奈儿的旋梯，激发了建筑的韵律。

为了给业主一个更好的休闲环境，在园林的设计施工上也花了大量心思，例如：内外双园林、羽毛球场地、环形跑道、户外洗手池…

园林景观

玻璃花房

社区智能化方面，更集结智能安防、人脸识别、智能访客管理、WIFI覆盖四大智能系统，创造安全、舒适、现代化、智慧化的生活环境。

硬核“地铁房”保利云上

神户型+享上海大商圈

验资中，9月入市！

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