取证速递丨虹桥热盘保利·云上取证!双轨交正地铁,本周六启动认

对！你没看错！房姐上周发布的踩盘记项目保利·云上已取证，9月28日即本周六，认筹盛大开启，单价仅约4.85万/㎡起！详细信息出炉，你准备好了吗？

保利·云上

预证号：嘉定房管（2019）预字0000247号位置：嘉定江桥（距14号线（在建）金园五路站约500米）户型：83-126㎡三至四房装修：精装套数：322套（首推6、7、8、10、13、14、15、16号楼）认筹金：30万认筹时间：2019年9月28日-10月4日认筹地点：保利·云上营销中心（海波路1155弄，近黄家花园路）均价：52834元/㎡交房时间：预计2021年9月底保利·云上将于9月28日正式启动认筹，开盘在即！房姐带大家回顾一下项目为何值得买？

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北虹桥商务区，板块仅有在售新房

随着《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》正式公示，虹桥主城片区升级，规划拓展区包括嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇以及长宁区新泾镇和程家桥街道内、虹桥主城片区以外部分。江桥被正式划为北虹桥，保利·云上也隶属规划拓展区项目，断供已久的江桥，在去年龙湖天璞售罄之后再次陷入板块无新房供应的状态，而历时一年入市的保利·云上，成为板块仅有的在售新盘。

《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》公示图

江桥晋级入虹桥，规划利好推动基建的提升和人才导入，保利·云上自去年拿地开始就备受关注，7月示范区开放时，到访便达千余人。样板间开放至今，客户更是络绎不绝，而五万出头的均价便是保利·云上对大众期待的较佳反馈！

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500米左右双轨交3站到虹桥 一线直达静安寺

项目地处14号线、嘉闵线及嘉闵高架组成的虹桥黄金十字轴，且14号线（在建）和嘉闵线（规划）设立的金园五路站，距项目仅约500米。

14号线是直达市中心的最后一条轨交线，与其他14条线路无缝换乘，是上海名副其实的“换乘王”。未来乘坐14号线，从保利·云上出发，7站到真如，更可一线直达静安寺和陆家嘴等黄金商圈，该线路预计2020年年底通车，保利·云上的业主入住即可享受到轨交带来的便利。

项目西侧约1公里的嘉闵高架，是除南北高架外少有已建成的南北大动脉，通过嘉闵高架可快速到达国家会展中心和虹桥商务核心区。 

而规划中的嘉闵线，是贯通上海南北，打通嘉定、虹桥、莘庄，引领长三角一体化的南北动脉，建成后3站到虹桥枢纽，可与13条轨交无缝换乘。

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环线价格洼地，百万醇熟配套内环价格过10万，中环奔9万，外环也在逼近6万了。同是大虹桥板块，同样三站到虹桥枢纽，在售的万科天空之城、招商虹桥公馆均价都是5.8万....，而保利·云上均价仅约5.28万/㎡！特别的性价比之王！

并且！项目附近配套完善，除了有虹桥天地、虹桥天街、江桥万达、沃尔玛、MAX未来商业、北虹桥华泰中心、绿地新都会等全方位商业配套；

还有江桥医院、上海新虹桥国际医疗中心等大型医疗配套；教育资源亦是十分丰富，比如黄家花园幼儿园、卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等。

（卢湾一中心实验小学实景、曹杨二中附属江桥实验中学实景、江桥医院效果图）

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优质户型设计，细节决定品质保利·云上共三种户型，其中“神级”户型约98平的3房2厅2卫，独立门厅，约5.2米奢阔横厅，三开间朝南，LDK餐客厨一体化，卧室全飘窗，功能齐全，把空间做到了优质。重点是！此户型目前正在申请国家专利！98平的户型还有另一个称号“极限98”，保利突破传统的设计思路，在有限的98平空间内，挑战四重极限生活想象：极限百变功能场景，极限南向面宽尺度，极限超高空间使用率，极限豪宅舒适体验。保利·云上“极限98”，通过极限尺度、多变功能，重新定义98平户型，旨在打造虹桥人居仰止的划时代作品！户型样板间鉴赏👇约95-101㎡户型独立门厅、全周期成长空间，约5.2米奢阔横厅、LDK餐客厨一体化，约11米南向三开间、空间动静分离、迭代人居品质，南向奢阔采光面、卧室全飘窗设计

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约83-85㎡户型

一梯两户、独立入户，三开间朝南、卧室全飘窗设计，南北通透、功能齐全、灵动可变空间

（户型图）

除此之外，建面约126平的3+1房2厅两卫，主卧套房南北通透的设计亦是非常难得的户型。

项目在规划小区的时候，也十分注意细节，比如融汇东方审美与西式工艺的四进归家礼仪，设计24小时互动的内外双园林，内拥中央草坪、全龄亲子乐园，外享约3800㎡L型城市公共绿地，打造家庭、社区、城市间的共融空间。

示范区实景

示范区实景还有羽毛球场地、环形跑道，更有户外插座、休闲座椅、户外洗手池、挂衣设备等这些人性化的细节让人眼前一亮！1：1的车位比避免了每家每户的停车困扰，约1.8的低容积率也提升了住户的居住舒适度！

玻璃花房实景图

项目在装修上甄选国际一线品牌，匠心打造新风除霾、菲斯曼地暖、东芝中央空调、健康净水、Low-E降噪隔音五大先进生活系统精致体验，在社区智能化方面，更集结智能安防、人脸识别、智能访客管理、WIFI覆盖四大智能系统，创造安全、舒适、现代化、智慧化的生活环境！

在当前房地产市场持续受调控的情况下，很多开发商都选择降标减配，央企保利却一如既往的坚持在做好的产品。保利·云上不仅是在品质上优于其他项目，价格上面也是十分具有诱惑力，虹桥主城片区以及规划拓展区的其他项目价格几乎都是5.8万/㎡起，而同属虹桥规划拓展区的保利·云上均价才5.28万/㎡，这便是央企保利给市场较好的反馈！

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