【热盘测评】北虹桥下个网红盘即将入市 距14号线约500米

2018年5月，保利获得北虹桥江桥板块出让宅地，该地块与昔日“网红盘”龙湖天璞仅一街之隔。

如今，时隔一年多，众多网友期盼已久的北虹桥下一个“网红盘”——保利云上即将入市。

自从今年7月保利云上样板房对VIP客户开放以来就收到大家广泛关注。

据较新消息，保利云上预计将于9月认筹开盘，推出6#、7#、8#、10#、13#、14#、15#、16#，预计2021年6月精装交付。

红色标注为本次所推楼栋

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北虹桥迎来新机遇

2009年，作为嘉定区与上海市中心城区接壤的最前沿江桥镇，正式融入虹桥商务区，江桥从此有了一个新的名字——北虹桥。

如今相隔十年，随着长三角一体化的推进，依托大交通功能，虹桥商务区对长三角区域的集聚效应愈发明显，目前已进驻企业超过1000家，包括阿里巴巴、罗氏诊断、壳牌等高级企业都在排名前列时间抢驻虹桥。

除此之外，根据《上海市虹桥商务区发展“十三五”规划》：截至2020年末，虹桥商务区预计将有65万产业人口。

我们有理由相信，未来将有巨量人口人才聚集至此，聚集大虹桥。

而作为承接住宅和商业开发为主的中央住区功能的北虹桥，或将迎来一个价值的井喷的阶段。

即将入市的保利云上正式位于这样一片区域，未来价值不言而喻。

对保利云上感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“保利”~

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距14号线金园五路仅约500米

保利云上位于嘉定江桥海波路1155弄，出行很便利。

保利云上区位图

项目距离即将通车的14号线金园五路(始发第二站)仅约500米。可与1、2、11号线等10余条线路快速换乘，30分钟抵达静安寺、淮海路商圈。

自驾方面从项目出发，驾车30分钟内可抵达真如、静安寺等上海各大核心城区。同时，江桥距离虹桥商务核心区约7公里，驾车较快15分钟可到达。

公交方面北门有嘉定117路、嘉定129路，可以到达区域内的核心商圈。3站到南翔老街，4站到古漪园，4站直达11号线（南翔）站、中冶祥腾购物广场，5站直达13号线（金运路）站、江桥万达。

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MAX未来商业+

北虹之星+江桥万达

商业配套：

项目附近目前就拥有较为成熟的小型商业配套，包括超市、餐饮店、农贸市场等，步行300米左右就可到达，能够满足日常生活所需。

除此之外，项目周边1公里左右MAX未来商业、2公里左右北虹之星，3公里左右江桥万达。

北虹之星效果图

教育配套：

项目距离片区较好的公立幼儿园黄家花园幼儿园，步行距离仅约300米，东南面1.7公里左右拥有区重点小学嘉定区卢湾一中心实验小学，另外紧靠项目西侧规划有学校。

黄家花园幼儿园

医疗配套：

项目对面就是上海市一医院江桥分院，是片区少有一家二甲医院。

上海市一医院江桥分院效果图

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83㎡—126㎡ 

刚需—改善均可选

保利云上本次开盘共有3个面积段，4款户型，分别为A：83-85㎡；B1/B2：95-101㎡；C：126㎡。

A：83-85㎡ 2+1房

户型格局方正通透；三开间朝南；南北通透，适合刚需家庭选择。

样板间实景

B1/B2：95-101㎡ 2+1房

B1

B2

户型客厅餐厅均朝南；主卧套房设计，保证了主人房的私密性与功能性；动静分离，娱乐休闲互不相扰，适合刚需/部分改善家庭选择。

样板间实景

C：126㎡ 3+1房

四开间均朝南；5.3米超大面宽客厅，适合改善家庭选择。

样板间实景

总的来说，拥有虹桥商务区规划加持+500米地铁站等便捷交通网络+成熟及可预期完善配套的保利云上适合刚需及改善家庭选择。

保利云上实景

最后奉上一波项目实景照片

对保利云上感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“保利”~

来源：血拼上海楼市原创

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