中海臻如府重磅取证!首批住宅99-135平,预计下周一开启

上海市中心内环旁•真如城市副中心

中海中环超级综合体 5G未来住区

中海臻如府

全新推出首波352套房源99平3房、135平4房预计8月26日（下周一）认筹

取证房源：标红字“待售”的3栋楼

认筹金：70万元

认筹时间：8月26日—9月1日

认筹房源：#3号地块# 99平294套，135平58套

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继徐家汇、五角场、花木之后，作为市场上难得的钻石级地块，真如开始全面发力上海城市中心。

上海四大副中心

中海·臻如府的入市，就是把“王炸”扔在大家眼前，而真如作为上海“最晚城市副中心”的蓝图规划，也真真切切要变为现实了。

01

臻如府王炸入市

坐拥百万方综合体  市心稀缺公园华宅  

中海·臻如府所在的地块位于真如副中心核心位置，集高级写字楼、商场、住宅、文化、生态于一体，与李嘉诚真如综合体隔街对望。

整体囊括百万方建筑，约等于一平方公里。

包含10万方先进商业中心（中海环宇中心）+30万方甲级商务写字楼（中海中心）+20万方高端住宅（中海·臻如府）+3万方公共文娱设施（中海大剧院+银杏广场）+22万方地下联动开发空间+20万方绿廊的五大复合业态、合计105万方建筑综合体。

一平方公里，这是什么概念？

“徐家汇商务区的三倍！”

不同于现在稳定的徐家汇和人民广场，中海真如地块整片开发，在未来十年，这“一平方公里”之地将发展成上海最先进的商务区。大体量的地上地下联动式综合体将抓住所有人的眼球。

商业、办公及大剧院竣工时间预计2023年

中央公园住区

“三面环水，内外双公园！”

中海臻如府，270度瞰景触目所及。三面环绕的6公里湛蓝水系，更让20万方城市绿廊公园延伸入户。10m私享花园、50m社区花园、500m城市花园，所到之处，绿树成荫。

这次臻如府住宅区为30-31F高层，主力户型为建面99m²、135m²，3-4房。

<向左滑动查看3个户型>

市场稀缺户型

“南北通透，3.15米傲人层高！”

项目以纯板楼建筑设计，以直观角度呈现豪宅应有气度。约3.15米层高、南北通透户型、较大高达12.3米南向面宽，阳光充沛。

中海品质所及

“地暖净水厨卫，国际品牌细节考量！”

甄选德国威能地暖、美国怡口净水、德国博世、美国科勒、德国唯宝、法国施耐等国际厨卫品牌，以及厨房、卫浴、玄关17余项考究细节。

全国排名前列5G社区

“臻如府将与华为、中国移动共同打造！”

不同于我们认知中的5G，中海臻如府的5G社区相当实在。

GALLOP极速智岛-全国排名前列5G社区•5G智慧社区•5G科技人居

Graceful雅致户型-方正通透•9.6m/12.3m阔境面宽•3.15m傲人层高

Garden公园景观-超20万方生态绿廊•复刻中央公园豪宅范本

Genius大师级天才团队-中海•SOM•移动•华为•梁志天 巨擎团队协力打造

Gaily奢华配置-现代美学立面•德系雅贵精装•地面石材入户大堂•全龄功能架空层

02. 

压轴开发的真如副中心

未来将成为上海的“新宿”

上海老牌的城市副中心如徐家汇、五角场、花木，不管从城市建设和土地价值来看，都是成功的。头顶2020和2035双规划副中心的真如，压轴登场的同时，也怀抱着充足的准备和更高的期待。

上海市真如城市副中心的位置如图所示

“上海投资较大的综合开发之一”

空间决定了规模，作为上海内中环最后一块可供成片开发的中心区域，真如副中心将累计开工建设各类地上建筑体量309万平方米，竣工完成262万平方米，规模之大将令全上海为之瞩目。

2014年，西站枢纽投入使用，集沪宁城际轨道交通、三条城市轨道交通、地面公交、出租车于一体；

2016年10月，中心城区规模较大的海鲜市场—铜川路水产市场关闭；

2017年底，上海地区曾经规模较大、内环周边最后一个大型水果批发市场—山华果品市场开拆；

2018年10月，中海、中交以及新长征摘牌上海市普陀区“红旗村”项目四宗地，真如CBD城市新地标、中海大剧院都提上了日程；

2018年11月，真如发布了副中心新规划，提出“一核两心”、“纵横双轴”、“一廊一环”空间结构；

2019年1月，星光耀广场开业；

2019年6月底，2条城市级主干道——真华路和静宁路贯通，板块南北主轴彻底打通；

“真如的未来要打造成什么样？”

单就交通出行上，真如就设计了从上至下的五维交通，包括：地下轨道交通、地下公共通道、步行商业街、地面道路交通、空中连廊。

1、地下轨道交通：真如未来5轨交汇

区域内轨道交通7号线和11号线已经建成运营，轨道交通14号线和15号线正在建设，轨交交通20号线也已经规划，未来真如是5轨交汇的格局。尤其是14号线，这是最后一条经过上海市中心的地铁线路，直接连通真如-静安-黄浦-浦东。

而11和14号线双轨交汇的真如站14号线站点更是将规划成为“最美车站”，目前在建的中海红旗村超级综合体也是基于真如站的TOD上盖开发。

最美车站效果图

2、地下公共通道：地下H型车行公共通道

在TOD模式的规划上，除轨道交通外，真如还将大力建设地下H型车行公共通道，不仅降低了地面的交通负荷，如此舒适的私驾体验更是难得！

3、步行商业街：7×24H全时、浸入式购物体验

真如未来的商业体量高达300万方，而商业之间绝不是孤立的，复合商业模式下将实现7×24H全时街区、体验式场景、花园式情境，让古镇焕发新生。

项目商业部分效果图

4、地面道路交通：约6公里生态绿廊

除了满足交通出行，真如还花费巨资打造了贯穿板块长约6公里，宽130-150米的复合型生态廊道。

5、空中连廊：各大节点有了第三空间的连接

连廊为行人架起了通行的‘第三空间’，让行人能够非常便捷看到目的地，感受到城市的另一种比较安宁的形态。

项目商业部分效果图

它把真如连成了一个圈，在这个圈里，人的尺度放大了，从地面和地下的压抑中解脱出来，释放了人性化的使用、居住、休闲、办公的全方位需求。

如此大手笔的副中心打造，不妨大胆设想，到2020年，真如城市副中心将逐步旧貌换新颜，未来成为上海的“新宿”！

03. 

高级战略支持

对接大虹桥、辐射长三角的少有副中心

作为上海中心城区的西北门户，真如更是“长三角城市”与“大虹桥”之间连通的重要纽带“。

在长三角上升为国家战略后，真如作为上海市的咽喉，地处长三角"一小时"交通圈，通过沪宁高铁、沪宁高速、上海西站、又与昆山、苏州、南京等长三角发达城市紧密联系，是上海连通长三角其他区域的重要枢纽。

不同于徐家汇、江湾·五角场和花木，真如将打造成为功能复合、交通引领、文化多元、生态优先、创新驱动的辐射长三角的新兴城市代表作，集高端购物、商务办公、星级酒店、生态居住、文化娱乐五大业态于一体。

不仅成为服务上海西北地区的公共活动中心，更成为辐射长三角的生产力服务中心。至2020年，真如也将旧貌换新颜，华丽转型“上海新中心”。

写在最后

中海臻如府身处“伟大的一平方公里”，这不仅是开发商本身斥资百亿打造近百万方建筑综合体的伟大、也是政府决心开发更好城市副中心而各方发力的伟大，更是2035规划和长三角一体化高级战略支持的伟大！

下周，中海臻如府即将认筹！关注项目的买家抓紧预约看房

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