大筹10组?不摇号?直接小筹?只有一种户型?

今天一大早，收到突发消息，中海臻如府二期取证，已开始小筹，9月28日开盘，取证消息以及一房一价表，先在我们房产群里发了👇

结果发出后大家表示为什么突然小筹了，而不是大筹？不是9月13日，刚刚开过盘吗，二期怎么这么快就又取证了？这个价格着实有点高呀👇

鉴于大家询问为什么突然小筹了，喵大也去打探了下，被告知：之前已取证，大筹也已结束，目前大筹人数大概10个，所以本次9月28日开盘，应该不会摇号了。

关于9月13日首次开盘，我们也有做图文直播，可复习当时文章👉实况直播！中海臻如府开盘，大户型受欢迎，实际成交150套，附较新销控

那么还是老规矩，在介绍项目信息之前，听喵大唠叨两句，不吹不黑，该怎样就怎样，希望能帮到大家（ps.买房是大事，别被“键盘党”带跑偏了，较好实地去看看，也别质疑开发商收买我，就我目前这几千粉丝的数量，人家还看不上我~)

啰嗦两句“伟大的一平方公里”中海也是下大力气了

话说地产商真的很牛，想要灌输什么理念，各大媒体铺开来“洗脑”，比如说到“伟大的一平方公里”，几乎人人都知道在说真如的中海红旗村城市更新项目。

而开发商的动作也是真快，去年10月，中海联合体以94亿元拿下普陀真如红旗村F4-07，A06-05，A7-04，A11-01地块，算了算折合楼板价约4.12w/㎡，住宅部分楼板价约5.2w/㎡，9月住宅部分就已开盘了。

中海红旗村地块在各大媒体资料中可以看到：中海红旗村项目规划总建筑面积约85万㎡，是上海中心城区规模较大的城中村改造项目，总体量相当于3个徐家汇核心区。未来将规划打造为1平方公里未来城市岛，其中包含：30万㎡甲级写字楼-中海中心、10万㎡商业-中海环宇中心、1万㎡中海大剧院、20万㎡高端住宅和22万㎡的地下空间。

其实真如板块这些年的发展也是真的不尽人意，拆迁困难、交通混乱、人口多且杂，我自己开车路过，遇见过好几次冲出来的电瓶车，想想要把这样一个“老大难”重新打造出来，除了需要时间，也需要足够的资金、耐心以及接盘的勇气。

据我所知，就本次中海红旗村更新项目，光拆迁人口就涉及6万，9个大市场搬迁，就纵观中环这些年来，这样的大手笔怕是也只有红旗村了。

所以，在“键盘党”诟病中海能否带动真如的时候，我就质疑，为什么之前如此相信李嘉诚能带动真如，而中海就不行呢？其实一直坚信上海的执行力以及城市更新能力，也相信未来真如会大有不同。(ps.想想瑞虹新城，20多年的建设，才有了今天~)

二期取证只有99㎡的3房一种户型一起来看下取证信息：二期房源为项目1号地块（A06-04地块），共4栋高层，548套住宅，只有99㎡3房一种户型，均价9.5W，目前小筹进行中，认筹金70万元。

以下为户型图，此次取证只有1个户型，所以边套和中间套，我们都贴出来，大家看下，其实就实地看下来户型设计还是不错的，就是得房率似乎不高👇

  99㎡3房2厅2卫（边套）

  99㎡3房2厅2卫（中间套）

本次二期均价与一期均价都为9.5w，交付标准依然是简装，可加选装修包，99㎡户型装修包为28万，据说二期装修包品质与一期相同。

项目周边配套怎样

一起来看看

公共交通：距离轨交11号线真如站约700米，步行的话距离比较适中；未来附近还有轨交14号线（在建中）、15号线（在建中）和20号线（规划中）。

自驾：开车的话上内环高架武宁路上匝道约1.5km，开车上京沪高速约2km，开车至中环立交约3km。

商业：虽然规划有10万方的大型商业，但是1km范围内目前还没有大型商业。稍远处有星光耀、天汇广场、弘基时尚生活中心、上海百联中环购物广场，也能满足日常所需。（PS：有“键盘党”拿周边商业这个说事，虽然没有大型商圈，但也不能瞎说乱黑，建议大家实地去看看~）教育：附近有甜馨幼儿园、童星幼儿园、真如文英中心小学、上海市朝春中心小学、真如中学、曹杨第二中学。医疗：约700米处有普陀区中医医院，约1.8公里处是上海市普陀区中心医院。附项目一房一价表👇

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