这一张重磅预证,让2035先来!
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在2035规划中，明确上海将建成
“生态之城、人文之城、科技之城”
当下，其实已能遇见2035的上海
因为这一张超级重磅预证开启了未来
中海臻如府
备案名“臻悦园”
地段：普陀真如
该项目较新拿到1张证 共352套住宅
主力户型：99㎡三房、135㎡四房
备案均价：9.5万/㎡
认筹时间
8月26日9时-9月1日18时
认筹地点
上海市普陀区铜川路与
静宁路交汇处中海臻如府接待中心
认筹金
70万元人民币
有人说，买房置业需要弯道超车
人们总在价格和性价比上
寻找所谓的“机会”
其实，回望上海房地产的辉煌20年
真正的机遇，在于时代的起点
更在于规划的起始
往往是关键时点、核心地段、重磅打造
也就是所谓的“天时地利人和”
而这三大重点，中海臻如府全部占尽
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)
天时
这张证，站在时代的起点
去年11月，首届进博会上宣布，将长三角一体化上升为国家战略，把长三角打造成引领全国、辐射亚太、面向全球的高级城市群。
一直以来，普陀都被称为上海的“西北门户“，普陀在长三角一体化时代将成为上海向西的起点，迎来腾飞新时代。承担着对接上海西北地区与长三角城市群的重要角色。
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)
而普陀的真如，作为4大城市副中心，相比其他3个开发时间最晚，但占地面积6.16平方公里的真如，是上海中心城区最后一块大体量成片整体开发的土地，规划总建筑面积达465万平方米。
成片规划就意味着所有城市界面
都会以一个整体性的风貌被翻新
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)
此刻，在真如身上看到的是
一直以来的蓄势未发
更是无穷潜力和璀璨未来有人说，此刻选择真如，是站在了时间的重要窗口，是极具发展眼光的一批“真如粉”：▷ “真如粉”，一定是浦西粉，他们习惯浦西更为成熟有底蕴历史文化的生活▷“真如粉”，一定是地段粉，此刻选择真如，正是选择了一个时代的起点，一个新中心
▷“真如粉”，一定是长三角粉，眼光不仅在市中心，在大虹桥，更在江浙沪飞速发展的未来
效果图
地利
这张证，占据未来的核心
在真如约6.16平方公里的土地上，规划方案划出了约2.6平方公里的核心区域，这里汇聚了优质的开发资源和较新的城市规划理念，是新一轮规划方案核心内容的先行实践区。
早在10年前，李嘉诚的长江实业就率先进入这片区域进行开发，2018年起，中海地产也加入了真如发展的时代浪潮，在约2.6平方公里的土地中，择址核心的一平方公里。
项目占地面积约14万方
可发展的建筑面积约85万方
其中商业、办公和文化面积约65万方
可售住宅仅约16万方
交通
7/11/14/15/20号线五轨交汇，TOD上盖综合开发，沪嘉、沪宁、沪常高速东西纵横，内、中、外环高架南北贯通，对接大虹桥，辐射长三角。
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)
举一些实例：
● 1号地块距地铁11、14号线真如站约300米（7站徐家汇、14号线4站静安寺、5站淮海路、7站城隍庙、8站陆家嘴）
●开车至内环线高架武宁路上匝道仅1.5公里，开车上京沪高速仅2公里，开车至中环立交3公里。
你会发现，在真如，在中海臻如府
你和长三角的距离，被拉得如此之近
办公
真如副中心核心区将建成超过15栋，总体量超150万方的写字楼集群，规模直指陆家嘴商务区。其中长江实业的约300米浦西第二高楼，中海地产约230米的中海中心和光明综合体的较高塔楼——将共同构成对话陆家嘴的“浦西三件套”。
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)
商业
真如核心区还将建成超过5座，总体量超100万方的购物商圈群，包含中海环宇中心、长江实业LOVE大都会、星光耀广场、绿地天汇广场和光明综合体等。
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)
中海联手SOM，将这座城市岛的商业部分打造约15万方中海环宇中心，正如恒隆是南京西路的地标、国金是陆家嘴的地标，环宇中心也励志成为真如的地标。
效果图
人和
这一张证，只有中海可以完成
时代赋予了真如巨大的机遇
这一次，中海站在了这个使命的位置
中海是时代的央企，有着央企的责任感和使命感。中海更是优秀城市运营者，有旧城改造、城市更新的丰富经验。
效果图
▷ 因为是央企，从普陀长风的紫御豪庭，黄浦新天地的中海建国里，再到真如的中海臻如府，一直被追捧，始终有期待。
▷ 因为是央企，中海联手华为/中移动，打造排名前列5G社区智慧社区，所有社区基础设备，就按照5G时代进行打造。
如果说，时代给予了这个项目的“天时和地利”，相信中海的重磅打造，将给予每一个参与者一份未来满意的答卷。
效果图
如果说，外部是得天独厚，那内部则展现了中海为2035生活所营造的匠心：
1 超大景观空间：楼栋约49米间距，停得下一架波音767。
2 无极公园享受：打通10-50-500米公园体系，内外双步道系统，家就在滨水公园里。
3 天生高人一等：约3.15米层高，对比3米多出5%空间，对比2.9米多出8.6%空间。
4 5G智慧社区：所有社区基础设备，就按照5G时代进行打造。
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)
说到景观，中海臻如府可谓用“都市+自然+人文”，碰撞了曼哈顿的三大公园景致。1、泪珠公园——以市中心住宅和公园景观融合为特色：臻如府通过大面积的中央草坪、活动游乐区在这个住宅社区中，互不影响。既有互动性、参与性，又有私密性，满足不同年龄人群的景观需求。2、巴特利公园——以滨水为特色：臻如府地块利用真如港河道的交叉口，营造滨水景观、滨水步道、社区内部还有水景贯穿。更有“岛”的居住感。3、布莱恩特公园——以人文艺术和时尚IP为特色：臻如府规划了更多的休闲活动空间、强化游乐区、置入林中书柜概念，让这里的社区景观有了活力、有了人文气息，也更为丰富有层次感。
位置示意图(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)除了外部景观的打造，中海臻如府各大公共空间的配置，也为未来人居生活而进行了探索和规划。酒店级审美的社区大堂、社区单元门仪、质感强烈的门厅电梯厅、装修车库大堂等，都在不经意间让业主彰显身份的尊崇。
效果图
中海臻如府户型特点
4字来概括“好、高、正、明”
▶ 好，指的是户型设计好，户型都三开间以上朝南，动静分离，基本卧室都配有飘窗。
▶ 高，指的是比市场常规3米层高多出15公分，高层高让居住空间感更舒适。
▶ 正，指的是户型是真正的方正户型，高空间利用率，无浪费。
▶ 明，全明户型，每个空间都有窗，采光、通风有保证。
99㎡三房两厅两卫
▼可满足三口之家舒适居住▼
● 北侧入户，进门设置玄关，既体现入户尊贵，又方便日常收纳
● 厨房为u型设计，距离餐厅动线短，实用度高
● 客厅空间开阔气派，南向连接270°C阔景阳台
● 卧室与客厅分离，私密性好，南向卧室均设立观景飘窗
● 主卧套房设计，独立卫浴，主人尊享私密起居
135㎡四房两厅两卫
▼可满足四口之家或三代同堂居住▼
● 北侧入户，进门设置独立玄关，既体现入户尊贵，又方便日常收纳
● 厨房为u型设计，距离餐厅动线短，实用度高
● 客厅空间开阔气派，南向连接阔景阳台
● 主卧套房设计，独立衣帽间、卫浴（双盥洗池、浴缸&淋浴双沐浴享受）、宽景飘窗，主人尊享私密起居
● 北向还有两个房间，既可以作为卧室，也可作为书房、琴房等功能房
这张重磅预证
让2035先来
这里，你可以遇见生态之城
约20万方绿廊
真如港滨水公园、海绵城市社区
这里，你可以遇见人文之城
千年古寺、银杏广场、中海大剧院
这里，你可以遇见科技之城
中海联手华为，打造上海首座5G社区
中海臻如府，盛启认筹
抢占未来“白马股”
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