闵行吴泾万科青藤公园今日认筹,发电站旁的盘究竟如何?!

这个盘，东侧靠近黄浦江有一排粮仓，南侧为规划学校，一路之隔是商业，北侧是一片大棚，再往北是铁轨，这个盘就是我们要说的万科青藤公园，来和小编一起看看此盘情况吧！

NO. 1｜壹

去年8月7日，万科集团以27.337亿底价拿下闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块，楼板价21225元/㎡。项目取名万科青藤公园，占地面积71500平方米，总建筑面积约18.5万㎡，容积率1.80，绿化率35%，其中包括有高层公寓、多层公寓、复式公寓、合院等产品，物业公司为上海万科物业服务有限公司。

NO. 2｜贰

万科青藤公园距离在建的15号线站点直线距离约2.2公里，自驾可沿龙吴路或虹梅南路直达外环、中环。项目距离5号线剑川路6.1公里，骑行大约30分钟。

2公里范围内有宝龙城市广场、永德生活广场、紫叶广场国际购物中心等商业中心。

吴泾宝龙广场

项目周边拥有相当优质的教育资源，有吴泾实验小学、华师大第二附属中学、交通大学、华东师范大学等。

周边综合商场有万达影院、永辉超市、永德路步行街、紫叶广场、宝龙广场、万乐城、弘基时尚生活中心、兰香湖。

项目1公里内有一个上海市闵行区吴泾医院，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院(闵行分院)，远一点有上海振国医院、吴泾社区卫生服务中心、吴泾社区卫生服务中心(永德路)。

项目周边规划了3块教育用地（幼儿园、小学、中学），体育文化用地、养老中心和10000㎡美式活力公园。

NO. 3｜叁

项目预计8月底开盘，认筹时间为8月1日-8月15日，认筹金20万元，认筹地点紫龙路200弄76号，首次公开推出3栋高层和3排叠加、合院（图中蓝色图标），高层面积95-115㎡，叠墅面积113-133㎡，合院面积141-147㎡。总共314套可售房源，均价4.6万元/㎡（其中高层均价4.43万元/㎡)。

95㎡高层公寓户型图↓↓

115㎡高层公寓户型图户型图↓↓

多层公寓户型图↓↓

复式公寓户型图↓↓

合院户型图↓↓

115平户型样板房↓↓

via：小胖看房

NO. 4｜肆

万科青藤公园位于闵行区南端龙吴路紫龙路交汇处，属于吴泾板块，邻近紫竹高新技术产业开发区，紫竹园区是上海四大高科技园区中少有以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。总的来说，就是此块区域将是未来科技人才的聚集区域，未来区域价值只会越来越高。

区域内汇聚了非常多的消费力强的产业人口，同时板块内新房供应较少，所以万科青藤公园的客群基础是较为夯实的。就价格来说，均价为4.6万/㎡，距离万科青藤公园约800米的紫竹半岛，单价也是4.6万/平左右，主推73-104平1-2房，更偏向于刚需户型，而本项目可选择新更大一点，偏向于改善人群。就15号线周边的吴泾发电站、还有焦化厂以及一些化工厂，之前有不少传言说要搬到金山，但是金山人民抗议又搬回来了，情况的真实性有待考察，但是就目前来看，这些工厂还是在没有搬迁计划的。

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