万科青藤公园认筹首日火爆闵行滨江

上海万科27年重回发源地闵行的重要作品

万科青藤公园已于近日首次取证

一改8月传统楼市淡季的面貌

即使认筹排名前列天为周四的工作日

依旧人气火爆

万科青藤公园

备案名“万科紫虹新苑”

地段：闵行吴泾

该项目较新拿到1张证 共314套住宅

建面约95㎡/115㎡高层住宅：216套

建面约133㎡多层公寓：18套

建面约115㎡/133㎡复式公寓：56套

建面约143㎡独门独户公寓：24套

均价：45999元/㎡

认筹时间

8月1日上午9:00-8月15日下午16:00

认筹地点

万科青藤公园销售中心

上海市闵行区紫龙路200弄76号

认筹金

20万元人民币

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万科这个项目堪称“火箭速”

7/27才刚刚首次开放！

而且，看房要求“高冷”！

需要直接验资60万！

结果现场还是那么多人！

实景图

我们房产群里咨询热度也非常高

天天在问：户型怎样？价格怎样？

房产群截图

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不敢相信！开放3天就拿证！

开放仅5天就认筹！

要知道，2019年的上海楼市很多楼盘“蓄客”一两年也并没有能卖得好，反观这个万科新盘……

接下来就解读一下“蜜汁”自信&牛气从哪里来？！

NO. 1｜产品“够硬核”！

全套户型爆料！

周边很难找到这样的新房！

首先，给大家看一下万科官方发布的取证户型图，看完就知道万科为什么“敢牛气”了。

做户型万科从来都是行业佼佼者，竟然把三房控制在了建面100㎡内！面积虽小，主卧做了套房。格局上，三开间朝南，动静分开，就连书房也不算小。要知道这个区域里其他二手房100㎡+，有的卧室仅仅只有3㎡，万科这个98㎡算“碾压”了！

▼建筑面积97㎡-98㎡三房两卫▼

万科青藤公园户型示意图（参照6幢157号601室）

万科青藤公园户型示意图（参照6幢157号602室）

再来几张98的概念展示间特别实拍谍照哦！

98㎡这个户型让人联想到公园大道的爆款95～98平做到了3房同时带两个卫生间避开了早高峰抢用卫生间的尴尬！每次都是受追捧的对象～?

所有卧室飘窗尺度可以！

▼概念展示间实拍谍照▼

概念展示间实景图，非交付标准

【低密度 改善型 弥补区域少有】

万科青藤公园所在的闵行吴泾区域，周围基本都是清一色高层公寓住宅小区，真正希望改善的客户“要么忍”、要么去别的地方买。

叠加生活的上下动静分区，高得房率、四开间大面宽朝南！公寓大户型四房的超大横厅。万科多样化的改善户型都可以说弥补了区域的少有。正因为很少见到这样舒适的“产品”，才让万科这个新盘“不愁卖”！一起来看☟

▼建筑面积133㎡四房▼

万科青藤公园户型示意图（参照14幢86号301室）

▼建筑面积117㎡ 3+1房▼

万科青藤公园户型示意图（参照8幢115号801室）

注：本户型图仅为户型结构示意，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/销售合同》内容或交房标准

NO. 2｜首开价格“够实在”！

周边一房价格 买万科三房！

其实，不谈价格地去说户型就是“耍流氓”！万科青藤公园98㎡产品为什么牛气？这款户型较大的亮点还是价格“合理”！

总价控制得非常好！周围400万+，多数只能买一房，万科400 全能买三房，而且主卧还有套房！每个房间都有飘窗！

用400万买到比周边600万+更奈斯的好房子！

NO. 3｜产业、规划、教育…资源“过硬”！

现在和未来！叫板张江科学城！

张江有多火？

去年翡翠公园十几个人摇1套！

青藤公园所在的区域

产业、规划和教育等资源并不输张江科学城！

【产业支撑强大】吴泾紫竹“叫板”张江科学城?

青藤公园所在的闵行吴泾板块，集聚了航天城、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、吴泾工业区、闵行工业区等高级和市级的产业园区。已有微软、因特尔、惠普、雅马哈等1600多家世界一线500强高新技术企业。

【滨江带】上海主城区 地标级区域！

万科距离闵行滨江仅500米直线距离。而这一滨江区域，将和徐汇滨江、黄浦滨江、虹口北外滩、杨浦东外滩、浦东陆家嘴、前滩、后滩相连接，形成滨江一条线，名副其实地成为上海主城区的重要组成。

(图源：《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035年）》)

【优质学府林立】

吴泾区域集结了众多985高校，优质学府，教育高地—— 从华师系的幼儿园、小学、中学到全国知名的985重点大学：上海交通大学、华东师范大学。

万科青藤公园项目周边就集中了闵行吴泾多个知名学校、高新产业园区。（注：学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。）

【更多资源】

万科项目周边，1km内，规划了幼儿园、小学、初中三所教育资源用地。小区出门就是约1万方的美式活力公园——青藤公园（公园为万科代建，临近项目，位于红线外）！

实景图

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