突发!西虹桥全新盘“神秘”认筹

号外！较新消息

西虹桥全新盘

青浦新城

首创禧悦风华

拿到预售证了

【青浦】

首创禧悦风华

建面约75-108㎡2-4房

344套

均价40183元/㎡

装修交付

认筹

认筹时间

7月17日9:30—7月23日14:00

认筹金额

20万

认筹地点

首创禧悦风华营销中心

（观云路266号）

产品

区位

首创禧悦风华位于青浦淀山湖大道板块黄泥娄路108弄，是首创在青浦大虹桥区域的第九个项目。项目距离17号线站点步行距离约600m，与首创禧悦·翠庭仅一街之隔。

交通

地铁17号线淀山湖大道站，半小时即可到达虹桥商务区，与地铁2号线、10号线无缝对接。自驾沪青平、G50迅速接驳市中，崧泽高架明年竣工

商业

吾悦广场、怀盛399、北极星商业广场、万达茂

教育

复旦附中青浦分校、青浦实验中学、青浦实验小学，12年全龄名校圈环伺

社区

据了解，该地块是2018年由首创拿下的，总价11.84亿，楼板价20300元/㎡。

规划公示，该小区比较方正，共有12幢12-13层的高层住宅，含2幢12F-13F的自持房，以及1幢14层保障房，绿化率35%。

本次拿证344套房源，共7栋高层。户型有建面75㎡2房、90㎡3房、95㎡3房，以及108㎡4房。户型都比较方正，可以满足各种家庭结构需求，而且全部装修交付。目测，90-95㎡3房房源量最多，75㎡和108㎡相对少一些。

楼市

刚刚，首创禧悦晴朗开盘热销，当日就去化超8成，显示出购房者对于西虹桥区域的热情。然而，如果仔细调查会发现，区域内的新房库存其实不多。目前新房限价在4万-4.3万/㎡，库存供应以大户型为主。

新房在售

新房

新房报价

户型

融信铂爵

约4.3万/㎡

在售123㎡4房

西郊宸章

约4.1万/㎡

在售83-107㎡

葛洲坝绿城玉兰花园

约4.2万/㎡

主推170-180㎡4房

景瑞城中公园

约4.1万/㎡

主推140㎡4房

源昌幸福里

约4万/㎡

在售88-138㎡

△来源于房天下

二手房行情

二手小区

挂牌均价

东渡青筑

约3.4万/㎡

大发融悦

约3.7万/㎡

御澜湾

约4.2万/㎡

景港名人苑

约3.6万/㎡

富力桃园

约3.4万/㎡

旭辉玫瑰湾

约3.3万/㎡

首创禧悦

约3.8-4.3万/㎡

△来源于上海链家

首创

首创在青浦重仓拿地，至今已持有9宗地块，约60万方，深耕西虹桥。

△首创置业在大虹桥的布局

新房

项目

在售状态

1

首创禧悦（一期二期）

已交房

2

首创喜悦·翠庭

已交房

3

首创禧悦·晴朗

已开盘

4

首创禧悦·风华

认筹中

5

首创禧瑞里

已开盘

待开发

地块

开发状态

6

首创22-05地块

建设中

7

首创37-02地块

建设中

8

首创25-04地块

打桩中

9

华漕08-05地块

结构封顶

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