弘文华唐公寓转租为售!“10万+”的奇葩户型你会买吗?

前段时间，小狐顶着大太阳去了一次前滩，实地探访了晶萃名邸（回顾：50米能源站100米高架，前滩晶萃名邸认筹人气不减！）、前滩九宫格（回顾：晶萃没戏了，前滩九宫格地块进展如何？内附特别谍照！），今天要给大家八一八转租为售的弘文华唐公寓。

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弘文华唐公寓转租为售

均价10.2万/㎡！

引起热潮的晶萃名邸（前滩49地块）已于上周认筹结束，根据不完全统计，大约有近1000组的认筹，认筹比约 1 : 3.2。摇号9月12日，开盘选房9月16日，摇到的号码在后头的不做另行通知了。晶萃买不到不要紧，晶萃北面的弘文华唐公寓传来了较新动态。

项目确定转租为售！均价10.2万/㎡！项目已于上周末开放样板间，定金50万，首付款需10天内到账。现场接待处位于海阳西路358弄3号楼101室。

该项目已经取得大产证，因此不需要再报批取证，也不被限价，不需要摇号。

弘文华唐公寓（更名为华唐名邸）原先是定位高端租赁的公寓，包含4栋13-16层的小高层，212套房源，户型面积段约115-273㎡。同时社区内部有独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利措施。

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学区尚未划分 

大概率对口华二前滩

教育：前滩有“嫡系”华二前滩学校，小狐查询了上海发布的对口学校情况，目前华二前滩确定对口的已有中粮、晶耀名邸、东方逸品、海悦华庭（福晟乾隆广场）、前滩东方悦耀，并未找到华唐名邸。

不过，华唐名邸比起晶耀、中粮距离华二更近，且是现房状态，未来预计大概率会对口华二。

除了华二，还有针对外籍人士子女的惠灵顿国际学校、民办恵立幼儿园，还有冰厂田幼儿园是市示范性幼儿园，以戏剧特色出名的嘉宝幼儿园也是家长们的“心头好”。

医疗：周边在建的企华医院，即陆家嘴集团和新加坡莱佛士集团合作开办，华唐名邸直线距离企华医院不到1km，预计竣工日期为2019年9月1日。

商业：前滩晶耀广场已经试运营；由陆家嘴集团与太古地产、香格里拉集团合作开发的大型商业综合体“前滩中心“正火热建设中；香格里拉大酒店，太古里商业中心等即将面世。

产业：前滩致力打造高级CBD，定位为为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地。目前已经有很多知名企业进驻。

对弘文华唐公寓感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“华唐”~

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前滩稀缺大平层

适合改善客户群体

A1户型建面约138-148㎡，共42套，中间套户型，较为方正，主次卧都是套房设计，自带卫浴间。厨房、餐厅、客厅南北通透，餐厅足以容纳6-8人用餐。不过户型朝向并非正南，公共卫生间是个暗卫，无窗。

A2户型建面约115-124㎡，共24套。这个就是网传的“奇葩户型”，同样也是中间套，北面厨房空间被压缩，根据楼栋分布图来看，A2朝向有偏西方向的，主卧、次卧采光会有一定问题。

A3户型建面约137-146㎡，共14套，A3是靠近海阳西路的边套，户型比较方正，和A1类似，三房三卫，其中两个房间为套房设计，非常适合三口之家居住。不过朝西次卧仅有一扇小窗，光线、通风会受影响。

B1户型建面约196-207㎡，共93套，边套户型。B1和之前的户型相比，显然很不错的。大面宽，进深较短。入户有玄关，私密性好，餐+客的双厅设计，采光非常好。L型的开放式厨房加吧台设计，非常符合年轻一代的使用习惯。北面两间次卧，适合二孩居住。

B2户型建面约187㎡，共15套，中间套户型。主卧套房这次多了个衣帽间，北面两间次卧套房设计。虽然有不规则的空间存在，但是在设计中，厨房旁边的空间可以作为储藏室，同时，做了个公共卫生间，便于日常使用。

C户型建面约263-273㎡，共14套，中间套。这个户型动静分离，静区南北各两间卧室（非正南正北朝向），配备四个卫生间，其中三个在卧室内（其实相当于四套房设计），使用起来无论是私密性还是便捷度都很高。

动区虽然空间不规则，但是功能明确，有中西厨双厨设计，餐厅+吧台，日常生活中会客茶憩、大客厅都有。

本次房源共212套，其中还有10套非标户型，套内精装修交付，给业主省去不少麻烦。6到10楼均价为10.04万/㎡——10.75万/㎡。

总的来说，整个前滩目前已开盘的项目中，大面积改善户型非常少，华唐名邸200㎡以上的户型刚好可以弥补这一遗憾。户型虽然不是很方正，但是精装修交付比较省心，多套房设计在日常生活中非常便利。而且华唐名邸是一手房，无税费，想置业前滩高端改善可以去看看华唐名邸。

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来源：血拼上海楼市原创

部分图片来源：前滩置业

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