仅112套,160-208㎡,陆家嘴北滨江又一新盘入市!

在上海，较好的地段，陆家嘴滨江特别榜上有名。

遗憾的是，想买陆家嘴北滨江一手新房，却是难上加难。

根据网上房地产显示，今年前9个月，上海全市共发164张预售证，供应面积57.5万㎡，供应房源49827套。属于陆家嘴北滨江板块的却只有2张，新增供应才区区350套，占比仅0.7%。

少也就算了，偏偏还贵；贵也能忍了，偏偏还抢不到。

就在上个月，恒大滨江华府全新开盘，推出104套先进大平层豪宅，单套总价门槛在4000万以上！

再前一个月，九庐加推246套房源，实际认筹率接近100%，豪宅买家秀出超强购买力，开盘当天去化近8成。

仿佛顶豪圈层对于陆家嘴豪宅的需求就像个无底洞，不论价格照单全收。

如果加上去年拿证的万科翡翠滨江和邑滨江两个项目，陆家嘴北滨江板块目前已有4个项目在售。接下来，就在恒大滨江华府隔壁，又一个新盘中企滨江悦府将刷新豪宅格局地图，也极可能是今年该区域最后一次新盘入市。

从地图上看，这几个项目都布局在昌邑路上，与黄浦江基本平行，距离一线江景均在两三百米范围内。

同在一条路上，意味着共享相同地段、相同配套，唯有不同的或许只是产品和价格的较量了。

规划3栋住宅112户

主推160-208㎡3-4房

中企滨江悦府占地约11300㎡，容积率3.5，规划有3栋高层住宅，2梯2户，合计112户。其中，1、3号楼总高20层，主力户型为建面约160㎡3房；2号楼总高21层，全部为208㎡4房。

建筑外观采用现代简约立面设计，古典三段式黄金立面比例，以进口浅米色石材为基调，而且是干挂到顶。小区实行人车分流，地下车位合计199个，车位比约1:1.8。

户型设计上，中企滨江悦府208㎡4房特意设计了约8.6米面宽的北向横厅，4个房间则全部朝南。在位于2号楼6楼的样板房，北侧就可以俯瞰到黄浦江景。

一线品牌精装交付

获得国际WELL金级预认证

中企滨江悦府精装交付，硬装品牌包括铂浪高BLANCO、帝泽De Dietrich、博德宝Poggenpohl、劳芬Laufen等。

值得一提的是，中企滨江悦府还获得了国际WELL金级预认证，主要体现在：

空气：厨房配置了独立空调系统，高效祛除油烟；霍尼韦尔新风系统高效滤除PM2.5及不良空气；衣帽间除湿恒湿功能可以有效祛除霉菌隐患。

水：3M水处理系统。全屋水质净化前置过滤器滤除氯、泥沙等大颗粒杂质以及二次污染物；中央净水机高效滤除有害物质；中央软水机，去除钙镁离子。

光：选用德国WICONA系统窗、双层中空及LOW-E玻璃，隔音隔热防噪。同时，室内配置智能灯光系统，多种不同情景的灯光模式，使室内采光不受到室外天气的干扰。

中企深耕上海65年

5+2布局陆家嘴北滨江

大家耳熟能详的万科、恒大、绿地等知名大牌开发商，成立已有二三十余年。而中华企业（简称中企）成立于1954年，至今已有65年，是解放后上海排名前列个从事房地产开发的企业，可以说是地产界的“老字辈”。

如今，“陆家嘴东扩”计划已经全面启动，北滨江崛起。于是中华企业又来了，5+2项目布局雄踞陆家嘴北滨江，中企滨江悦府正是其中之一，也是较先亮相的一个。

地处陆家嘴滨江金融城

北至黄浦江约270米

中企滨江悦府位于源深路和昌邑路交叉口，属于全新打造的陆家嘴北滨江金融城区域，距离陆家嘴地标“四件套”约2.8公里，可以就近享受到尚悦湾广场、正大广场、国金中心、八佰伴等高端商业配套。

周边教育资源十分丰富，1公里范围内分布着上海交通大学附属中学浦东实验高中、上海福山外国语小学(福山校区、瑞华校区)、梅园小学、福山幼儿园、冰厂田幼儿园商城路分园等众多知名学校。

（特别提示：周边学校的开办时间、招生范围、入学条件等，具体以所在的教育部门当年招生公告为准。）

附近三甲医院则有东方医院、仁济医院，上海儿童医学中心浦滨儿童医院则在项目西侧约550米处，步行可至。

中企滨江悦府距离黄浦江约270米，西侧、北侧紧邻约4000方+9600方两大公共绿地，再北面是长达2.7公里、占地约12万方的滨江体育公园带，同时也是上海私人游艇母港。

2桥3道4轨5隧

交通出行畅达全城

中企滨江悦府所在区域紧邻杨浦大桥、南浦大桥2座跨江大桥，以及浦东大道、世纪大道、滨江大道3条主干道，延安路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、大连路隧道、新建路隧道5条过江隧道。

小区南侧的浦东大道，将建成上下两层双向快车道，目前已施工多年，短期内对周边路况有所影响。

中企滨江悦府周边拥有4条轨交线路：距离现有的4号线浦东大道站约900米，到6号线源深体育中心站约1200米；在建的14号线预计2020年底竣工，最近的源深路站距离小区约300米；另有18号线昌邑路站在建，相距约1200米。

整体来看，“2桥3道4轨5隧”，构成了家门口的立体交通路网，纵横交错，畅达全城。

温馨提示：中企滨江悦府备案名璟悦名邸，开发公司为上海环江投资发展有限公司。文中信息仅供参考，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。