上海排名前列线上选房来了!【绿地海珀外滩】开启0元认筹!
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昨天（3月12日）下午，绿地外滩中心官方微信发布销售公告，绿地海珀外滩项目于3月12日12时起开启认筹，截止时间为3月18日12时。
另外，项目开盘销售时间为3月24日9时开始，届时将通过在微信公众号“绿地外滩中心”线上选购房屋的方式开盘销售。
今年1月22日，绿地海珀外滩就取得了预售许可证，房源共计203套。原定认筹时间为2月3-9日，并于2月19日开盘销售，但受疫情影响，认筹和开盘都进行了推迟。
此次，绿地海珀外滩作为今年排名前列开盘项目，受到了市场上的极大关注。本次开盘为了避免人员聚集，首次采用线上选房的方式，开创了上海线上开盘的先河。
认筹开始时间：2020年3月12日12：00
认筹截止时间：2020年3月18日12：00
认筹标准：不收取认筹金
个人首套房需提供900万元支付能力证明；二套房需提供1500万元支付能力证明；
一次性付款需提供本次推售房源套均总价的100%支付能力证明
认筹方式：采用现场登记、上门、邮寄三种方式
开盘时间：2020年3月24日9时00分开始
销售方式：在微信公众号“绿地外滩中心”线上选购房屋的方式开盘销售
绿地海珀外滩本次共推出203套房源，面积段为100-290㎡2-5房，户型跨度非常大。总价约在1300万-5000万元，均价13.8万/㎡。另外，还有一套8房2厅户型，建筑面积为635.04㎡，单价约为18.15万元/㎡，总价高达1.15亿元。
据监测，昨天认筹首日绿地海珀外滩共有20余组认筹，认筹率为14.2%。
具体一房一价表如下：
2014年11月18日，中国民生投资有限公司曾联合国资背景的上海外滩投资开发（集团）有限公司、上海佳渡置业有限公司，以248.5亿元摘牌黄浦区董家渡13、15地块（黄浦区“小东门街道616、735街坊”）地块（简称“董家渡地块”），该地块紧邻黄浦江，成为当年上海的总价地王，亦为中民投最优质的资产之一。
2019年2月14日，绿地控股发布公告称，公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房地产开发有限公司50%股权及转让方对标的公司的全部债权，交易价格共计121亿元。董家渡项目最终被绿地收入囊中，随后项目被重新命名为“绿地外滩中心”。
绿地外滩中心总建筑面积120万平方米，集办公、商业、星级酒店等于一体。其中65%为办公楼，17%为商业物业，仅18%为住宅。具体来看，该项目涵盖4幢甲级写字楼、7幢总部办公楼、17万平米大型商业中心，4.2万平米超七星酒店，12万平方米高端住宅，5万平方米公共绿化，以及8幢住宅楼。
本次开盘推出的就是绿地外滩中心的住宅部分，即绿地海珀外滩，共8栋，分两期开发，全部为高层板式。而此次取证的203套房源就属于K、I两个住宅地块中的I地块，共4栋（3栋出售1栋自持）。目前首层主体结构已基本完成。共约200户，容积率4.19。
项目外墙采用ART-DECO建筑风格，住宅底楼做了5.5米挑高，无墙体设计让业主可以随时进入户外花园，二楼的标准宅层将层高做到3.6米。三层地下室作为机动停车库，车位配比1:1.8，且均设有入户大堂。
户型方面，房源面积段为100-290㎡2-5房，跨度非常大。具体面积段为：100-120㎡2房2厅2卫、180㎡3房2厅2卫、220-250㎡4房2厅3卫、285-290㎡5房2厅4卫。
部分户型图如下：
从面积上来看，绿地海珀外滩与市面上大部分豪华大面积的大平层有所不同，小户型意味着该楼盘入门门槛相对较低，总价1300万就能享受市中心的优质配套，居住在紧邻黄浦江，上海外滩金融集聚带的重要位置。
绿地海珀外滩位于黄浦区核心区域，正处于上海外滩金融集聚带的重要位置。
“十三五”期间，上海将在黄浦江沿岸大力发展以新型金融业态为核心的外滩金融集聚带，携手陆家嘴金融城共同打造上海“一城一带”的总体金融格局。
外滩金融集聚带的建设突破了传统规划的“功能分区”模式，变“功能分区”为“功能复合”，即有意识地把金融办公、商业零售、文化娱乐、居住配套等功能组织在一起，让外滩金融集聚带成为名副其实的“7×24小时”的不夜城。
优越的地理位置，也让绿地海珀外滩拥有了其他项目无法比拟的配套设施。项目1公里范围即可步行至BFC外滩金融中心，3公里范围有人民广场、南京路步行街、新天地以及城隍庙豫园等核心商圈环伺。
交通方面，轨交9号线小南门站与项目地下一层无缝对接；通过项目自带文化长廊步行300米即可到达4号线南浦大桥站。除此之外，还有董家渡码头、十六铺码头、南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，无论是自驾出行还是公共交通都非常便捷。
教育方面，绿地海珀外滩周边有尚文中学、瞿溪路幼儿园、市南中学、黄浦区排名前列中心小学、上海市第八中学、文庙路幼儿园、紫霞幼儿园、黄浦区徽宁路第三小学、黄浦区董家渡路第二小学等。此外，项目南侧还预留了两块专属教育用地，即将引进黄浦区较好的公立幼儿园和小学。
医疗方面，周边有瑞金医院、第九人民医院、仁济医院等三甲医院。
结语：目前，绿地海珀外滩周边比较有代表性的新房有融创外滩壹号院，均价12.15万/㎡；中海建国里，均价13.26万/㎡；复兴珑御，均价12.89万/㎡，从价格上看，绿地海珀外滩并不占优势，但相比于其他几个楼盘的大面积户型，绿地海珀外滩胜在有小户型房源，1300万的入门总价占了很大优势。
除此之外，在地理位置如此优越的上海外滩金融集聚带内，像绿地海珀外滩这样自带综合体的项目是非常稀缺的，升值空间不容小觑。此次开盘，对于手握房票的豪宅买家来说，绿地海珀外滩是个不错的选择。
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