来了!前滩50地块-江悦名庭,预计十一假期后认筹! 行家

晶萃名邸、弘文华唐、福晟钱隆广场……

前滩下半年陆陆续续新盘开了也不少

除了晶萃名邸热火朝天认筹摇号选房

好像也并没有以前前滩房源的“火热”

前滩麻木症了吗？不是，毕竟还是很多人没有买到晶萃名邸，其实更多人在等前滩50地块住宅项目-江悦名庭。

 据爆料：前滩50地块-江悦名庭将在国庆后启动认筹！

江悦名庭几乎就是晶萃名邸的孪生弟弟，前滩49地块和50地块，同样是陆家嘴集团开发项目，位置排排坐，也是装配式快速建造，也同时面对着高架桥和能源站的影响。

不同的在于，晶萃名邸为纯住宅项目，而江悦名庭则为商业+住宅项目，由四栋住宅和两栋商业酒店以及单层小区配套公建组成。

江悦名庭的户型与晶萃名邸相比，属于两个极端，一个是方正大户型；另一个则是优质小户型。江悦名庭三个户型全部为一房一厅一卫设计，麻雀虽小，但五脏俱全，如此小的户型，依旧保障了全明设计，也算不错。

该户型比较适合新婚夫妻或刚需客户和对学区有要求对居住没有要求的人们。

前滩新城市界面，配套完善

对于前滩，大家购买意愿最关注的或还是由于区域内的教育资源过于优秀，所以绝大多数人看中的是将来孩子是否能对口华二等学校。但目前，未交房的项目还不能确定对口学区。

 交通配套：

拥有中环线、南北高架2条贯穿全市，6号线、8号线、11号线3条轨交线路也在这里交汇。项目距离地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站步行5分钟，距离中环高架华夏西路步行2分钟。

 商办配套：

铁狮门、前滩世茂中心等多座办公楼都已经建成并启动招商。香格里拉酒店将于2020年左右建成并投入使用，太古里商业中心等即将面世。

（前滩世茂中心效果图）

（太古里商业中心）

 教育配套：

周边教育资源众多。

1公里内，上海浦东新区民办惠立幼儿园、上海惠灵顿外籍人员子女学校、惠灵顿(上海)双语幼儿中心、冰厂田前滩幼儿园、华师大二附中前滩学校、嘉宝幼儿园；上海纽约大学前滩校区；2公里内，杨思中学、民办位育初中、杨思幼儿园、小天使幼儿园(上浦路)等。

 医疗配套：

拥有新加坡较好的私立医院莱佛士医疗集团和前滩国际共同投资开发的高端综合型国际医院——莱佛士国际医院。

项目详情

据爆料江悦名庭的样板间也早就建造好了，但是估计还是只能在认筹结束后给认筹者开放一下。

江悦名庭为70年产权住宅房，共4栋住宅楼，均为小面积的一房户型，建面56㎡的153套，建面61㎡的154套，建面63㎡的154套，总计房源为460套。

另传言该项目的装修标准有可能超越前面几个前滩“鸽子笼项目”的水准。

户型图如下👇：

两个A户型北面被电梯井挡住，所以并没有实现南北通透；

但南向的采光面算是比较大的，实现了卧室和客厅均朝南，而且设计了较大面积的阳台；

比较让人担心的是卧室的尺度感和舒适度（南向开间一半被遮挡）。

B户型实现了南北通透，但南向开间面不如A户型，只有卧室朝南，但配备了较大面积的阳台。细节上同样明厨明卫。

有人经过现场实测，江悦名庭的层高非常高，可能会达到惊人的3.6-3.7米？？可以设计两层，增加实际使用面积，这就非常有想象空间了。

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据施工铭牌显示，项目已经于2017年10月30日开工，预计2020年10月30日竣工。

 项目预期价格在8.75万元左右。总价段400万、500万左右。

继晶萃名邸推出后，江悦名庭由于面积小，总价低，估计会成为下一个爆抢的前滩新盘。而随着这两个地块取证开盘，前滩就剩下九宫格了！

大家觉得前滩九宫格下半年还能开几个呢？

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