重磅!均价10w+?不用摇号?前滩又有2个新项目预计9月入市

昨日， 晶萃名邸 已结束认筹。

据悉，总套数306套，共认筹约970组，认筹比 1 : 3.2

是否会刷新今年新盘开盘记录，我们拭目以待。

不过，喵大近日获较新消息，前滩又有两个新项目即将入市，一起来看看👇

华唐名邸预计9月正式对外出售

华唐名邸即原来的弘文华唐，由原来计划自持的高端租赁楼盘改成可售住宅。据悉，本月即将正式对外出售，并更名为前滩华唐名邸，已确定定价为10万+/㎡；

由于该项目已经取得大产证，因此不需要再报批取证，也不被限价，不需要摇号！！！

正式对外后，先到先选。但需要提前预约。

项目一共4栋高层组成，总户数在212套，同时设有整体两层地下室，拥有含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利设施，项目2017年7月竣工。

户型面积从115-273㎡ 2-4房：

最终正式的户型图也出来了：

前滩10号地块-东方惠礼将于近期宣布入市

前滩-东方惠礼（10-01地块住宅项目）项目由上海陆家嘴集团有限公司开发。紧邻上海惠立学校，东方体育大厦，距离6，8，11号线，东方体育中心地铁站约1公里。

项目住宅部分，定位为精品时尚小户型住宅，为整个前滩地区提供多样化、差异化的居住类产品。

项目整体效果图建筑面积积约1.53万平方米，总建筑面积约10万平方米。项目于2018年5月开工，预计于2020年底完工。

三湘·印象名邸

预计9~10月入市

据网友爆料，三湘·印象名邸目前已经过会，有望9~10月上市。

项目位于前滩九宫格36-01号地块，沿着前滩大道而建，前方是无遮挡的绿地公园，应该算是众多项目中景观较好的。

效果图

项目由7栋小高层组成，以大户型为主，两梯两户，前滩大道的三栋（1、2、3）为大平层户型，晓会路两栋（5、4）为复式户型，剩下两栋（6、7）近晓会路桐晚路的是小户型。

1、2、3号楼为：370㎡顶复4房（6套）

1、2、3号楼为：215㎡3+1房（60套）

4、5号楼为：170㎡复式4房（24套）

4、5号楼为：170㎡复式3房（24套）

6号楼为：90㎡2房（44套）

7号楼为：公共租赁房（26套）

该项目以大平层和复式为主，面积段178㎡、210㎡、230㎡、250㎡、382㎡，有355个车位，实地去看过目前没有售楼处。

外立面图片

预计推出房源184套，以下为户型图👇

尚峰名邸

“狼来了”好多次了

如果没记错，应该是在去年11月份，我们房产群里就有人喊着尚峰名邸要来了，当时已传出了售楼处的照片，之后又喊了几次，然后就没有然后了~

效果图

尚峰名邸位于前滩九宫格52-01地块，将建设3幢13~14层住宅，1幢10层办公楼。

我们团队之前已去过尚峰名邸售楼处，目前是全天开放状态，只对有意向的客户进行登记，询问具体取证开盘信息，销售一概不透露，目前样板房是看不到的。

在说个题外话就是，跟九宫格的三湘、格力相比，尚峰名邸拿地价比较有优势，不知道之后取证价格是不是也有优势。

预计推出总房源数234套

45㎡的1房（150套）140㎡的3房（28套）190㎡的3房（56套）以下为户型图👇

45㎡的1房，总价可控，之前前滩开盘的项目中小户型“疯抢”，这个45平的跃层据说层高在3.6-3.7米左右，其他话不想说~

140㎡的3房，分布在一个单元的那栋楼，两梯两户，共14层

190㎡三房分布在两个单元的那栋楼，两梯两户，该户型的特色是三间带独立卫浴的套房，感觉还不错。

前滩50地块住宅项目（备案名：江悦名庭）锦绣精品预计10月入市

锦绣精品与华唐名邸、晶萃名邸项目区位图

前滩50-01号地块就是江悦名庭，未来将建设成四幢19～21层的住宅，一幢15层的酒店，一幢20层的商务酒店。

根据施工铭牌显示，预计2020年10月30日竣工，具体户型等信息目前不知。

总平面图

通过地图显示，项目步行至地铁站660米，还是比较近的。

以下为平面户型图，具体户型图以及套数待补充。

前滩格力项目拿了2块地（38-01、32-01）

38-01地块项目效果图

前滩九宫格38-01号地块就是格力项目，目前备案名和推广名还未公布，项目由四栋住宅楼呈回字形组成，房源数：229套。

实拍施工铭牌上看，竣工日期暂无，施工进度目前已结构封顶。

38-01地块楼板价5.39万/㎡，项目主要是8-13层产品组合，包含2栋13层、1栋11层、1栋8层住宅，户型大平层为主，户型图暂时还未公布。

项目总平面图

隔壁的32-01地块也是格力拿下，房源数：136套，包含2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅，户型大平层为主，具体户型图未流出。

32-01地块楼板价6.58万/㎡，实拍施工铭牌如下👇

格力地产前滩32-01地块项目效果图

格力地产前滩32-01地块项目效果图

32号地块施工现场图，还正处于初步阶段。

前滩10-01地块

陆家嘴集团住宅+办公项目

效果图

前滩10-01号地块是陆家嘴集团旗下项目，总建筑面积约102,300平方米，主要由两栋办公楼+住宅组成。

总效果图

住宅房源234套

2018年5月18日开工

住宅部分小户型为主

3#楼为14~15层住宅

5#楼为15层住宅

6#楼为12~15层住宅

8#楼为6~15层住宅

预计于2020年底完工

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