前滩“九宫格”首发会不会是TA?尚峰名邸主推47㎡起1-4房

血拼上海楼市 2020-03-16 8赞
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关注前滩,必看“九宫格”。尚峰名邸是否会成为“九宫格”成员中可售项目的首发楼盘呢?持续关注!

前滩,堪称上海的房票“收割机”。这里的新盘一个接一个地开,购房者一波接一波地抢!

35套房认筹率631%、半夜排队买房、没样板间沙盘也要“盲买”、奇葩户型也能“日光”……这一系列的“骚操作”都在前滩上演过

“前滩房难买”早已是大家的共识。据搜狐焦点统计,2019年上海共有24749组客户参与认筹摇号,其中前滩仅4个项目就吸引了2582组认筹。意味着每10组客户里就有1组想在前滩抢一套房

今天要带大家看的就是前滩“九宫格”2020年值得关注的纯新盘中的一个——尚峰名邸

1、前滩新房“余粮一览

据搜狐焦点网统计,前滩目前已经推出中粮前滩海景壹号、晶耀名邸、东方逸品、福晟钱隆广场、晶萃名邸东方悦耀、江悦名庭、前滩华唐名邸共8个住宅项目。

前滩区域目前在建和已规划公示的住宅项目还有8个:尚峰名邸、三湘印象名邸、格力38地块、格力32地块、东方惠礼、前滩04-02地块、前滩09-01地块、前滩21地块,8大项目住宅套数总计2969套。

2020年想在前滩买房,盯紧这8个项目没错了

2、“九宫格”戏最多

关注前滩,必看“九宫格”。“九宫格”被前滩体育公园、前滩休闲公园、惠灵顿国际学校的绿茵操场、华师大二附中和一条河流包围,最前一排直线距离黄浦江不到300米,稍高一点的楼层都能看到江景。从环境上来说,“九宫格”是前滩最好的一片地块,没有之一。

不过,前滩“九宫格”41#、42#、47#、53#地块全部为100%纯租赁地块,46#商住办地块中的住宅部分也只可租赁。因此可售项目只有4个。占接下来要入市的8个新项目的半壁江山:尚峰名邸、三湘印象名邸、格力38地块、格力32地块。

“九宫格”中,三湘印象名邸和格力双子地块均为纯宅地,其中三湘地块楼板价最高,为66629元/㎡格力32-01地块和格力38-01地块楼板价分别为65832元/㎡、53905元/㎡。由于尚峰名邸为办公+商业+住宅的混合地块,所以平均楼板价相对较低,为33005元/㎡

从目前建设进度来说,尚峰名邸和三湘印象名邸均已是准现房状态,不时有入市消息传来。格力双子地块建设进度相对慢一些。

3、真正与“华二”为邻

前滩号称第二个陆家嘴,被定位为3.0版本的城市模板、世界级中央商务中心。这里就不赘述前滩规划了。

尚峰名邸在前滩“九宫格”里的地位如何呢?虽说不是江景最好的那一个,但可以肯定地说是可售住宅中距离名校最近的一个。

尚峰名邸距离华师大二附中前滩学校约200米,距离上海惠灵顿外籍人员子女学校约300米,正对面即是惠灵顿外籍人员子女学校幼儿中心。华师大二附中是教育部直属全国重点高中;惠灵顿国际学校也是著名的世界顶级贵族名校之一。

多少抢购前滩新房的买房者都是奔着学区而来的。从尚峰名邸与华师大二附中的距离看,对口概率还是挺大的。虽然最近上海民办校纳入摇号的新规引起了广泛关注,但“华二”的地位和吸引力依旧是“杠杠的”。

再看尚峰名邸交通配套,靠近中环线,距离中环高架、南北高架等都不远,自驾便利。轨交方面,项目距离东方体育中心地铁站步行距离约1.5公里,虽然比不上地铁上盖的晶耀名邸等项目,但是该站点6、8、11号线三轨交汇,出行便利。

生态资源方面,尚峰名邸距离北侧的前滩休闲公园和西侧的前滩体育公园均约400米。

4、47㎡起小户型待售

尚峰名邸规划建3栋13-14层高层住宅,1栋10层SOHO办公楼。

尚峰名邸房源共计204套,户型有建面约47㎡1房、147㎡3房和193㎡4房。最小面积47㎡,在前滩板块非常抢手,是低总价买入前滩的难得机会

47㎡1房

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147㎡3房

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193㎡4房

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整体来看,3房和4房户型都比较方正、且南北通透,采光和通风效果都不成问题。47㎡的1房为跃层设计,这个户型值得关注

前滩的项目一个个都十分魔幻,入市节奏可谓非常沉得住气。不管购房者多么急着抢房,TA们各有节奏。尚峰名邸是一个2018年底就传出过开盘消息的项目,但眼看着前滩其他项目已经收割了一茬接一茬的购房者,TA依旧没有入市。

尚峰名邸是否会成为“九宫格”成员中可售项目的首发楼盘呢?持续关注!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。