276万起!距上外附校约400米,北上海低总价3房要来了!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
据了解，北上海在售新盘总价基本在300万朝上，还有楼盘高达600万；而中建阅澜山3房总价约276万起，门槛低，总价优势明显。
2019上海首幅住宅用地
低门槛3房即将入市
中建阅澜山为中建东孚于1月16日竞得的2019年上海首幅住宅地块，拿地不到2个月，该地块设计方案便在宝山区网站公示。
根据规划，中建阅澜山占地约6.8万㎡，容积率2.0，规划有叠拼别墅和高层住宅，小区总户数1386户，可售住宅716户；小区实行人车分流，机动车停车位1461个，车位比超1:1。
据了解，中建阅澜山高层住宅总高16层，户型建面约81、91、98㎡，均为三房格局。
A户型81㎡3房2厅1卫，面积不大但空间率很高，2个卧室和客厅全朝南，带飘窗和阳台；北侧还有个小房间，可做书房、衣帽间或儿童房，适合三口之家居住。总价较低仅约276万/套，性价比很高。
B户型91㎡3房2厅2卫，为边套南北通透全明户型。同样也是三开间朝南，主卧带独立卫生间，次卫位于两个小房间门口，起居也方便。
C户型为98㎡3房2厅2卫，这个户型亮点在于自带独立玄关，餐厅、客厅双厅朝南，大面宽、短进深，整体空间更为大气。
中建阅澜山首批叠加产品总高5层，分上叠、下叠和大平层。其中，上叠建面约118-122㎡，下叠建面约131-134㎡，大平层建面约126-127㎡。
先看叠墅中间楼层大平层，客厅、书房、次卧、主卧全朝南，客厅旁边还有一个灵动空间，可装修为书房或休闲亲子空间，主卧带步入式衣帽间及独立卫浴，次卫靠近其他两个卧室。整个空间为南北通透、动静分区，起居动线合理。
上叠建面约118-122㎡，楼下为客厅、厨卫和卧室，卫生间做成干湿分离；楼上休息区为2个卧室套房，朝北还有一个大露台。
下叠建面约131-134㎡，做成4房2厅3卫，一楼带大花园，客厅、卧室朝南，厨房朝北开窗，卫生间干湿分离；二楼休息区为三间卧室，主卧带大阳台、衣帽间和主卫，北侧还有一个小房间。
整个小区内外环境品质较好，一方面北临天然活水，南面就是4A级景区闻道园，河流+公园，这种宜居生态在北上海不可多得。另一方面，项目内部园林打造也与外部环境相呼应。
多功能园林，多组团景观、口袋公园等一路连缀，而且打造了儿童活动区、综合活动区、休闲交流区、老人活动区，每个年龄层的人都能分配到属于自己的天地。
家门口上好学校
与上外附校和协和双语为邻
很多家庭买房，都会重视周边学校资源。“家门口上好学校”，在中建阅澜山也成为可能。
从规划图上看到，中建阅澜山西侧，沿合兆路规划有幼托、小学、社区文化场地及社区商业等生活配套，近在咫尺。
不仅如此，位于罗泾镇金池路295号的上海外国语大学附属宝山双语学校，办学规模初定40个班级、1600名学生。今年9月开学季已经迎来排名前列批新生。
从2019年宝山区小学对口地段表查询到，该学校正好对口宝山工业园区。意味着距离学校仅约400米的中建阅澜山，也在对口范围内。
另有消息称，上海协和国际学校也将计划在此成立一所双语学校和一所国际学校。
（特别提示：周边配套学校的开办时间、招生范围、入学条件等，具体以所在的教育部门当年招生公告为准。）
以浦东碧云为蓝本
北郊投资350亿下盘大棋
实际上，上外附校及国际学校的引入，只是中建阅澜山所在的北郊未来产业园规划中很小的一部分。
以浦东金桥碧云社区为蓝本，金桥股份携手宝山工业园区强强打造上海未来产业园区“北郊未来产业园”。园区占地约7.4平方公里，总投资超350亿元，体量是虹桥商务区核心区的1.5倍，能级对标张江、金桥。
截至目前，园区累计开工建设近100个工业项目，总投资200多亿元，其中已投产企业91家、在建9家，包括蒂森克虏伯、斯凯孚、宝钢、华润、上海电气、上海医药、上汽、海隆、益美高制冷等国际国内知名企业。机器人、量子通讯、卫星应用、邮轮产业、大数据、移动互联网等高新科技产业云集。
据测算，北郊未来产业园的规划中，预计将提供超过8万个中高收入岗位，就业总人数约19.4万人，居住人口将达5万人。
与此相匹配的生活配套方面，也有超大体量的规划。包括建筑面积约36万方Future Office Park内，国际前沿办公环境、商业街区、无人超市等一应俱全。
整体来看，整个北郊未来产业园，是一个全新规划并且很快落地的大手笔，未来这里是足以比肩碧云的全新国际住区！
距离7号线约5.5km
往返市区通勤便捷
作为区域内首批住宅供应之一的中建阅澜山，在整个园区的位置优质，享受各种高端配套无疑是“近水楼台先得月”。而且，在距离优势上也很明显。
交通出行方面，这里毗邻宝山全新交通枢纽主干道S7沪崇高速，这条连通外环、嘉定、崇明的大动脉，将成为宝山通达全城新捷径。
公共交通上，项目周边自西向东有轨交7号线、1号线、3号线，每一条都通往中心城区。其中距离相对较近的是7号线美兰湖站，距离约5.5公里，亲测开车时间约12分钟左右。
此外，根据近期发布的《宝山2035总体规划》，除轨道交通外（即市区线），宝山还规划了T1线（罗罗线）、T2线（罗淞线）、T3线（顾宝线）、T4线（滨江线）、T5线（远景预控线路）5条中运量轨交（局域线）以增加组团间的交通联系。
好房子，不仅要学区好，更要产品好、价格好。百分百贴合家长们需求的中建阅澜山，有优渥的教育资源，优质的生活环境，便捷的交通优势，相信它会给这个家一个美好的未来。
项目展示中心：宝山区罗北路集贤路交叉口
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；所有信息及图文仅供参考识别之用，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
