爆料!开启认筹!低总价276万起!

AFSJ 2019-10-15 11赞
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北上海不可错过的爆款3房!

继万科启宸、招商主城之后

罗店同一条马路上

“冒出”第三个全新住宅项目

中建阅澜山

昨日正式认筹

认筹时间:10月14日-20日

认筹金:70万元

房源共336套

81-98㎡高层公寓

118-134㎡叠加

总价276万起

项目效果图

2019年,上海虹桥、临港新城以及奉贤获得了重大利好,未来发展潜力巨大。

由此,上海的东、西、南三个方向都有了新一轮的发展机遇,那么就只剩一个北边了。

而北上海,最不容忽视的就是宝山区。

宝山实景图

据统计,2018年的土地市场成交情况,宝山土地成交全市排名前列,纯住宅土地占89%。

这就意味着未来几个月,乃至2020年的宝山,有很多楼盘都要出了。

为什么宝山突然备受关注呢?

原因在于——以碧云社区为蓝本进行建设的北郊未来产业园。

碧云国际社区

01

北上海新星

对标张江、金桥

上海北郊未来产业园,园区占地约7.4平方公里,总投资超350亿元,体量是虹桥商务区核心区的1.5倍,能级对标张江、金桥。

据测算,北郊未来产业园的规划中,预计将提供超过8万个中高收入岗位,就业总人数约19.4万人,居住人口将达5万人。

北郊未来产业园效果图

此外上海美兰湖中集智城项目开工,定位高端装备制造、海洋工程、云创服务产业,将打造以人为本、产城融合、宜业宜居的智慧型产业集聚新社群。

北郊未来产业园效果图

不出意外,未来两年,这里也是众多楼盘开发商趋之若鹜的集聚地。

谁能抢先拿下这个宝地,谁就有了称雄北上海的机会。

昨日认筹的中建阅澜山,速度可谓迅猛。中建作为央企品牌,一向走在城市发展的前端,这一次也不例外。

项目效果图

此次中建阅澜山项目认筹时段持续6天,本月14日至20日,皆可参与认筹。

02

价格洼地里的

性价比之王

数据显示,中建阅澜山,是北上海目前总价较低的楼盘。

整个区域内的新房项目均价在3.3万-3.8万/平,属于价格洼地。

中建阅澜山入市价格低于区域内的众多项目的价格,总价仅276万起,即可购买81m²三房,叠墅单价仅3.58万/平起,真正的“性价比之王”。

为了更直观对比周边新盘价格,行家将总价列表如下:

除了价格优势,该项目周边的配套也值得一看:

 交通:

中建阅澜山周边建设中的S7沪崇高速,预计明年通车。

建成后,宝山、崇明、嘉定有望形成“一小时生活圈”,可快速连通外环,到中环也就10KM左右。

项目区位图

 教育:

中建阅澜山拥有上外系基因的“神校”上外附校,西侧还规划有小学和幼儿园。

实景图

03

爆款3房+生态氧吧

项目占地约6.8万㎡,容积率2.0,拟建造12幢叠拼、7幢高层住宅,另有6幢自持租赁住宅和1幢保障房。

除了交付5%的保障房,自持比例高达40%,也是目前上海自持比例较高的一个项目。

小区总户数1386户,可售住宅716户;小区实行人车分流,机动车停车位1461个,车位比超1:1。

项目效果图

据了解,中建阅澜山高层住宅户型建面约81-98㎡,均为3房格局,区别在于90+户型比80+户型多一个卫生间,同时空间尺度也相对大一些。

中建阅澜山叠加产品总高5-6层,分下叠和上叠,中间楼层为大平层,户型建面约118-134㎡。

 户型图如下:

81m²三房两厅一卫

91m²三房两厅两卫

98m²三房两厅两卫

118-122m²上叠产品

三房两厅三卫

126-127m²大平层

三房两厅两卫

131-134m²下叠产品

四房两厅三卫

生态氧吧:

与中建阅澜山南侧一路之隔,是占地1000余亩的闻道园4A级景区,名木绿植大树5.6万棵,出门就是天然氧吧。

闻道员实景图

真正价格洼地

投资+自住

低总价爆款3房

中建阅澜山正在认筹!

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