虹口地标大盘瑞虹新城8期即将开盘,总价约921万起入住内环内

瑞虹新城，是上海鼎鼎有名的大型楼盘，开发商瑞安用了20年时间，将虹镇老街进行拆迁改造，从99年的1期至今，硬是在这片曾是棚户区的土地上打造出170万方的超级城市综合体，目前瑞虹新城8期即将开盘。

瑞虹新城天悦郡庭

摇号日期：12月18日

开盘日期：12月22日

房源：约95-272㎡2-4房

均价：约10.78万/㎡

*文末附部分一房一价表

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历经二十年旧城改造

从棚户区到超级综合体

虹镇老街旧照

虹镇老街，一度是棚户区的代名词，违章建筑、生活垃圾、露天农贸市场，脏乱差的环境使得这片土地就是上海城市界面更新进程中的一个牛皮癣。

瑞虹新城现状

90年代后期，随着改革开放和房地产业的发展，港企瑞安集团开始了对虹镇老街漫长的规划建设，至今已经有20多年了。

从99年的瑞虹新城一期，到现在的八期，后面还有九期、十期，这么大面积的旧城改造，堪称地产传奇，虹镇老街蜕变为瑞虹新城，正式迈向了高端板块。

在做住宅的同时，瑞虹还打造了社区商业瑞虹坊以及不同风格主题的大型商业中心如星星堂（情景式亲子体验街区）、月亮湾（以音乐娱乐为标签的商业地标），还有在建的太阳宫（一站式超区域型多元购物中心）。

曾经的规划都在逐一兑现中，瑞虹也变成了如今虹口的新地标。

瑞虹天地太阳宫效果图

到了2019年年末，瑞虹新城8期即将入市，住宅仅剩下9期和10期，这个170万方的城市综合体也即将完成自己的使命。

瑞虹新城整体规划图

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北靠城市绿肺和平公园

南近瑞虹大型商业

作为一个内环内的项目，项目周边的生活配套自然差不到哪里去，与市中心人民广场、新天地等先进商圈的距离都只有五、六公里左右。

交通：瑞虹周边的轨交有2条，分别为4号线临平路（直线距离800多米）和10号线邮电新村（直线距离约600米），还有直达陆家嘴的轨交19号线正在规划中。

4号线临平路站

如果是驾车出行，周边的大连路隧道、新建路隧道直通浦东陆家嘴；主干道周家嘴路可以直接上南北高架和内环高架，交通路网相对比较发达。

商业：项目南面是一条核心轴线：太阳宫-月亮湾-星星堂-高端商务街区，这条轴线将来还将与地铁相通。除此之外，瑞虹的住宅区多数都是配有商业的，日常生活非常便捷。

月亮湾

教育：瑞虹的教育资源同样很丰富，周边有上外附小、张桥路小学、华师大一附初中和华师大附中，涵盖幼儿园至高中的教育资源。

华师大一附中

医疗：项目3公里范围内分布着多家三甲医院，新华医院、排名前列人民医院、岳阳中西医结合医院以及十几所社区卫生服务中心。

生态：瑞虹新城天悦郡庭是整个瑞虹项目地块中较好的，北面正对17.63万方的城市绿肺和平公园，是所有地块中距离公园最近的一个了。除此之外，社区内还有四大主题花园，以后的绿化环境更值得期待。

3

涵盖95-272㎡2-4房

购买门槛不足千万

瑞虹新城天悦郡庭本次推出667套房源，户型包括2房到4房，建面约95-272㎡，共9个户型。

94.54-94.79㎡户型图

102.32-102.54㎡户型图

95㎡和102㎡是典型的中间套，户型类似，102㎡的多了一个暗卫，都是双开间朝南，不过南北不通透，北面小房间的采光较差。

103.92-104.91㎡户型图

130.9-132.61㎡户型图

103㎡和130㎡的户型类似，都是边套，两个户型都比较紧凑，保证了一房朝南，次卧都带飘窗。

171.31-172.65㎡户型图

177.06-179.22㎡户型图

171㎡和177㎡的户型可以做到三开间朝南，主卧带卫生间，入户有玄关，私密性较好。

200.04-200.1㎡户型图

236.14-238.53㎡户型图

269.63㎡-271.87㎡户型图

200㎡、236㎡、270㎡的户型都是大平层，功能兼备。270㎡主卧比171㎡和177㎡的多了一个衣帽间，南次卧多了一个卫生间，不过是暗卫，另外还多了一间小卧室。

270㎡的巨厅给人感觉非常阔奢，尤其适合三代同堂或者是二胎家庭。

但是，大平层并没有设置保姆间，还是略有遗憾。

总体来看，大户型设计比小户型好很多，且每个户型基本都有生活阳台和工作阳台双配备，南面卧室也都有飘窗，大大提高了空间利用率。

根据项目价格来看，较低总价921万起，对于这样一个配套完善自成体系的项目来说，购买门槛并不算特别高。

部分一房一价表：

（点击图片查看高清大图）

获取完整一房一价表可添加小狐微信：shfocus021，备注“瑞虹”即可。

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