第五批次中粮瑞虹海景壹号触发积分制,摇号排序规则发布

虹口 内环内 和平公园旁

瑞虹新城“第九子”

中粮瑞虹海景壹号

此次推出217套

建面约135-225㎡3-4房

认购触发积分制

11月26日摇号

11月29日开盘

中粮瑞虹海景壹号是瑞虹新城的9期产品，已经分三批次取证入市，在今年1月开盘的一批次240套已经售罄，6月取证的二批次210套，认购触发积分制，入围分达到94.96分，两开两罄。

二批次开盘现场

如果说一次或是偶然，二次或是运气，三次必是魅力！此次中粮瑞虹海景壹号三批次217套再次触发积分制，成绩背后足以说明中粮瑞虹海景壹号的产品在市场上被购房者的认可度。

较新消息：中粮瑞虹海景壹号摇号排序规则已公布：

PART | 壹

大悦城+瑞安

两大巨擘强强联手

说起虹口的经典住宅项目，瑞虹新城一定是其中一个。

深耕虹口二十余年，已经开发了8期，有近172万方的体量，还自带约55万方商业。

这个规模体量，无论是放在北外滩，还是内环内，都是非常惊人的，瑞虹新城显然已成为北外滩周边首屈一指的高端住宅项目。

瑞虹新城示意图

今年，瑞虹新城已经来到第9期，也就是由中粮和瑞安联合开发的中粮瑞虹海景壹号，被誉为“瑞虹之冠”。

作为与新中国同龄的央企，中粮集团连续第26年入围财富世界500强，2020年名列第136位。中粮集团旗下大悦城控股，以“一座城改变一座城”的精神，已经形成了自己独特的生态圈，成为房地产市场的生力军。

更重要的是，大悦城控股此番是与香港地产企业——瑞安集团合作。有着新天地、虹口瑞虹天地等标志性建筑的瑞安集团，将闻名上海的“天地系”相关理念汇入到产品设计中。

“大悦城”和“瑞安”的牵手，不止撞出品牌叠加效应，还瞄准了“壹号系”这个IP。

陆家嘴正核心，单套总价约0.6-1.2亿的“中粮·海景壹号”，是这个系列的排名前列作品。

位于静安区苏河湾板块，单套总价约3000万起的“中粮·天悦壹号”，也同样是这个系列的产品。

当然，还有位于前滩3000余组客户参与认筹的中粮·前滩海景壹号。

上海四座“壹号系”示意图

可以看到，即使在豪宅众多的上海，大悦城的“壹号系”作品，依旧拥有无法比拟的产品力。

所以，我们完全可以相信，大悦城控股与瑞安集团强强联合，在上海的第四座“壹号系”作品，将会带来前所未见的品质生活居所。

PART | 贰

北外滩+瑞虹新城

不可复制的地段

虹口厚积薄发，2020年重磅发布北外滩规划。

不止规划的理念更先进，也成为如今上海市中心少有成片规划区域，整体规划总开发体量高达840万方，相当于2个陆家嘴核心区，7个伦敦中央活动区，规划能级不同凡响。

北外滩效果图

中粮瑞虹·海景壹号距离北外滩规划核心直线距离约1公里，恰恰就是这一公里的黄金生活圈，赋予了它不一样的意义。

项目周边靠近一环（内环）、三隧（外滩隧道、新建路隧道以及大连路隧道）、五轨交汇（4/8/10/12/19号线在建）；约5公里+范围内还有外滩、人民广场、陆家嘴商圈，将陆家嘴CBD、外滩金融商业街、老码头、静安寺商圈、南京东路商业圈等上海繁华核心区及标志性建筑一一串连。

交通出行示意图

中粮瑞虹海景壹号紧邻和平公园，相当于让总占地约4.25万方的中粮瑞虹海景壹号直接拥有了一个占地约264亩的“后花园”。据上海虹口官方消息，和平公园已于去年12月30起闭园升级改造，政府公告的时间是明年(2022年)4月完成。

紧邻和平公园（示意图）

由上海新天地设计师BenWood亲自操刀打造的建面约55万方的瑞虹天地，是汇聚潮流和时尚的宜居之所。从地铁4号线临平路站及10号线邮电新村站出站，即可抵达绵延一公里的购物天堂。

示意图

以星星堂、月亮湾、太阳宫、高端商务街区四大主题商业为核心，超大商业体量涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、亲子、艺术、商务、休闲等各类功能，打造斑斓都会生活。

太阳宫已开业

其中比较值得关注的是，作为瑞虹天地较新的18万方超大体量商业综合体，虹口较大购物中心“太阳宫”已于今年9月开业！风尚购物、市集食肆、文创合集、社交空间、创新娱乐、亲子互动……丰富业态不仅将满足虹口居民的多元购物体验，更将成为时尚达人的社交聚集地。

PART | 叁

约135-225㎡

难以想象的豪宅品质

已经可以“躺着卖”的地段，但中粮瑞虹海景壹号在产品力打造上依然不遗余力。

排名前列：户型设计。

网上房地产显示，中粮瑞虹海景壹号此次主推建面约135-225㎡的户型，户型设计方正大气。

建面约168㎡户型为三开间朝南、南北通透且双阳台，卧室带飘窗的设计更是标配。

而建面约190㎡户型更像是上一个户型的升级版，除了拥有同样的优势外。还做到了2个套房，3个卫生间的豪华配置，让生活更具私密性。

建面约220㎡大四房，可以说是终极改善户型。做到了四开间朝南+南北双阳台+双套房设计+南北通透，无论是三代同堂，或是三代同堂+二胎家庭居住，空间尺度都绰绰有余。

第二：装修配置。

项目为高标准精装交付，拥有专属标志ocean one的入户装甲门、日立的中央空调、美国霍尼韦尔中央新风系统、以及来自德国“奢侈品级”品牌miele的全套厨房电器；卫生间和厨房一样，全是德系的先进品牌：汉斯格雅和杜拉维特。

样板房示意图

中粮瑞虹海景壹号对标的其他“壹号系”产品，产品力远高于瑞虹系列之前的产品。

第三：社区内部配置。

建筑外立面以中轴对称形体，石库门拱门元素意象，营造海派建筑风格。

示意图

同时，中粮瑞虹海景壹号还打造了一个从未在瑞虹新城出现过的五感社区：

其中包括了约500-600㎡的中心花园、由植物认知园和儿童乐园2部分组成的欢聚时光场景。植物认知园内有观赏类植物供业主欣赏。儿童乐园称为“时光蜗牛”，是为各年龄段儿童设置的游乐场地，乐园内设置挂架、座椅、洗手池、童车停放区等设施。还有约一圈环400多米的环形跑道。

总的来说，中粮瑞虹海景壹号不管是圈层营造、产品能级，还是从外部的配套、视野景观，历史底蕴，完全可以满足一个高净值客户对于生活的所有想象。这是一个值得传承百年的大宅，理应成为众多千万级购房者围猎的目标。