终于要来了!三湘印象名邸意向客户登记中,最快将于6月份开盘

血拼上海楼市 2020-05-15 8赞
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据最新消息称:目前项目预售许可证正在申请当中,售楼处已开始意向客户登记,样板间预计5月底公开,最快将于6月份开盘。

作为2020年前滩首个入市的项目——东方惠礼,让我们再次见证了前滩的热度,411套房源,2284组认筹,认筹率达555.7%,近约6人抢1套!

东方惠礼认筹实景

这样的抢购难度可想而知,1873人又白白陪跑了

不过不用灰心,位于前滩精华地段“九宫格”绝佳位置的三湘印象名邸即将入市。

据最新消息称:目前项目预售许可证正在申请当中,售楼处已开始意向客户登记,样板间预计5月底公开,最快将于6月份开盘。

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6栋楼148套房源

主推89.7㎡~334㎡

三湘印象名邸项目位于晓会路和芋秋路路口,沿前滩大道而建,距离黄浦江直线距离仅约260米,可以说处于“九宫格”内位置最好的一片区域

三湘印象名邸区位示意图

项目靠北的房源直面前滩休闲公园,部分高层房源甚至能够直接看到黄浦江,拥有百亩城市公园及一线江景的双景观优势。

三湘印象名邸示意图

虽然项目早已封顶,但是在去年11月份,项目在户型规划上做出一定的调整,一定程度上影响了项目的入市时间。本次调整与此前相比,主要有以下几点变化:

三湘印象名邸调整公示图

①原1、2、3号楼的的一楼取消,变更为公共空间,结合绿地景观,为业主提供日常活动区域。

②原1、2、3号楼的地下室全部变更为开发商自持。

③4、5、6号楼173㎡的复式取消,进行整改,增加户型面积。

简单来说,就是地下室没了,复式房源大量减少

按照调整后的规划,最新的户型图如下(按户型面积由小到大排列):

从上面户型展示图上,我们可以发现大户型房源基本位于北部靠江的位置,占有绝佳的景观优势,而小户型房源则多分布于南部3栋楼,在景观观赏方面就稍有欠缺,大部分房源仅能欣赏小区的内部景观。

综上,本次入市的共6栋楼,户型包含约89.7㎡2房,共48套;约212.5㎡4房平层,共54套;约224㎡3房复式,共40套;约334㎡3房顶层复式,共6套。合计共148套房源,以大户型为主。

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1.2公里东方体育中心站

300米华二附中前滩学校

地处上海城市发展3.0版本——前滩核心区位的三湘印象名邸当然也拥有着较为完善的生活环境。

三湘印象名邸周边配套示意图

交通配套方面:项目靠近 6号线、8号线、11号线交汇的东方体育中心站,直线距离约1.2公里,步行约20分钟可达。

东方体育中心站实景图

另外,项目周边拥有卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等交通主干道,可快速到达上海其他热门区域。

商业配套方面:三湘印象名邸周边除了拥有晶耀前滩、前滩世贸广场等成熟的商业体外,还有前滩太古里等在建中商业。

晶耀前滩实景图

教育配套方面:前滩可以说是上海优质学区的代表,惠灵顿幼儿园、惠灵顿公学、民办惠立学校、上海纽约大学以及大名鼎鼎的华师大二附中前滩学校纷纷落户于此。

华师大二附中前滩学校实景

通过上海发布的2020入学对口地段查询到,华师大二附中前滩学校对应学区有:中粮前滩壹号公馆、晶耀名邸、东方逸品、福晟钱隆广场等。虽然三湘印象名邸距离华二仅约300米距离,但最终结果还有待官方确认。

华二对口楼盘查询结果截图

医疗配套方面:距离项目约400米的莱佛士国际医院,由上海陆家嘴集团与新加坡莱佛士医疗集团共同投资建设,目前已经进入地下施工阶段,建成后,医院设计床位达400个,将运用世界先进的医疗科技,提供全科目专业医疗服务。

在建中的莱佛士国际医院

结语:相较于前滩大多数项目,三湘印象名邸拥有以下三大优势:①基本上现房销售,全部实景呈现;②坐拥百亩城市公园及一线江景双景观优势;③拥有前滩稀缺的大平层房型,很适合前滩改善型客户选择。

至于令人关心的价格方面,到底是卖10万+/㎡,11万+/㎡,还是12万+/㎡,就让我们拭目以待吧!

对三湘印象名邸感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信:shfocus021,备注“三湘”,通过后进入专属讨论群,讨论分享更多项目信息~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。