终于要来了!三湘印象名邸意向客户登记中,较快将于6月份开盘

作为2020年前滩排名前列入市的项目——东方惠礼，让我们再次见证了前滩的热度，411套房源，2284组认筹，认筹率达555.7%，近约6人抢1套！

东方惠礼认筹实景

这样的抢购难度可想而知，1873人又白白陪跑了。

不过不用灰心，位于前滩精华地段“九宫格”优质位置的三湘印象名邸即将入市。

据较新消息称：目前项目预售许可证正在申请当中，售楼处已开始意向客户登记，样板间预计5月底公开，较快将于6月份开盘。

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6栋楼148套房源

主推89.7㎡~334㎡

三湘印象名邸项目位于晓会路和芋秋路路口，沿前滩大道而建，距离黄浦江直线距离仅约260米，可以说处于“九宫格”内位置较好的一片区域。

三湘印象名邸区位示意图

项目靠北的房源直面前滩休闲公园，部分高层房源甚至能够直接看到黄浦江，拥有百亩城市公园及一线江景的双景观优势。

三湘印象名邸示意图

虽然项目早已封顶，但是在去年11月份，项目在户型规划上做出一定的调整，一定程度上影响了项目的入市时间。本次调整与此前相比，主要有以下几点变化：

三湘印象名邸调整公示图

①原1、2、3号楼的的一楼取消，变更为公共空间，结合绿地景观，为业主提供日常活动区域。

②原1、2、3号楼的地下室全部变更为开发商自持。

③4、5、6号楼173㎡的复式取消，进行整改，增加户型面积。

简单来说，就是地下室没了，复式房源大量减少。

按照调整后的规划，较新的户型图如下（按户型面积由小到大排列）：

从上面户型展示图上，我们可以发现大户型房源基本位于北部靠江的位置，占有优质的景观优势，而小户型房源则多分布于南部3栋楼，在景观观赏方面就稍有欠缺，大部分房源仅能欣赏小区的内部景观。

综上，本次入市的共6栋楼，户型包含约89.7㎡2房，共48套；约212.5㎡4房平层，共54套；约224㎡3房复式，共40套；约334㎡3房顶层复式，共6套。合计共148套房源，以大户型为主。

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1.2公里东方体育中心站

300米华二附中前滩学校

地处上海城市发展3.0版本——前滩核心区位的三湘印象名邸当然也拥有着较为完善的生活环境。

三湘印象名邸周边配套示意图

交通配套方面：项目靠近 6号线、8号线、11号线交汇的东方体育中心站，直线距离约1.2公里，步行约20分钟可达。

东方体育中心站实景图

另外，项目周边拥有卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等交通主干道，可快速到达上海其他热门区域。

商业配套方面：三湘印象名邸周边除了拥有晶耀前滩、前滩世贸广场等成熟的商业体外，还有前滩太古里等在建中商业。

晶耀前滩实景图

教育配套方面：前滩可以说是上海优质学区的代表，惠灵顿幼儿园、惠灵顿公学、民办惠立学校、上海纽约大学以及大名鼎鼎的华师大二附中前滩学校纷纷落户于此。

华师大二附中前滩学校实景

通过上海发布的2020入学对口地段查询到，华师大二附中前滩学校对应学区有：中粮前滩壹号公馆、晶耀名邸、东方逸品、福晟钱隆广场等。虽然三湘印象名邸距离华二仅约300米距离，但最终结果还有待官方确认。

华二对口楼盘查询结果截图

医疗配套方面：距离项目约400米的莱佛士国际医院，由上海陆家嘴集团与新加坡莱佛士医疗集团共同投资建设，目前已经进入地下施工阶段，建成后，医院设计床位达400个，将运用世界先进的医疗科技，提供全科目专业医疗服务。

在建中的莱佛士国际医院

结语：相较于前滩大多数项目，三湘印象名邸拥有以下三大优势：①基本上现房销售，全部实景呈现；②坐拥百亩城市公园及一线江景双景观优势；③拥有前滩稀缺的大平层房型，很适合前滩改善型客户选择。

至于令人关心的价格方面，到底是卖10万+/㎡，11万+/㎡，还是12万+/㎡，就让我们拭目以待吧！

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