前滩“较高价位”新盘 三湘印象名邸将于6月10日开始认筹

据三湘印象名邸售楼处较新消息称：项目将于6月10日开启认筹，认筹金200万元，均价12.18万元/㎡。

这样的取证均价，远高于目前前滩新房均价较高的东方惠礼（9.2万元／㎡），成为当下当之无愧的前滩“较高价位”新盘。

三湘印象名邸实景

目前项目样板房已同步开启预约参观，不过需提前验资500万，预约到访日期后，方可参观现场实地样板房及小区。

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6栋楼148套房源

主推89.7㎡~334㎡

三湘印象名邸项目位于晓会路和芋秋路路口，沿前滩大道而建，距离黄浦江直线距离仅约260米，可以说处于“九宫格”内位置较好的一片区域。

三湘印象名邸区位示意图

项目靠北的房源直面前滩休闲公园，部分高层房源甚至能够直接看到黄浦江，拥有百亩城市公园及一线江景的双景观优势。

三湘印象名邸示意图

目前已经算是完全实景呈现，对于购房者来说十分利好，等待时间短，入住成本低。

三湘印象名邸实景图

本次入市的共6栋楼，户型包含约89.7㎡2房，共48套；约212.5㎡4房平层，共54套；约224㎡3房复式，共40套；约334㎡3房顶层复式，共6套。合计共148套房源，以大户型为主。

户型图展示

从上面户型展示图上，我们可以发现大户型房源基本位于北部靠江的位置，占有优质的景观优势，而小户型房源则多分布于南部3栋楼，在景观观赏方面就稍有欠缺，大部分房源仅能欣赏小区的内部景观。

部分样板间展示

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1.2公里东方体育中心站

300米华二附中前滩学校

地处上海城市发展3.0版本——前滩核心区位的三湘印象名邸当然也拥有着较为完善的生活环境。

三湘印象名邸周边配套示意图

交通配套方面：项目靠近 6号线、8号线、11号线交汇的东方体育中心站，直线距离约1.2公里，步行约20分钟可达。

东方体育中心站实景图

另外，项目周边拥有卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等交通主干道，可快速到达上海其他热门区域。

商业配套方面：三湘印象名邸周边除了拥有晶耀前滩、前滩世贸广场等成熟的商业体外，还有前滩太古里等在建中商业。

晶耀前滩实景图

教育配套方面：前滩可以说是上海优质学区的代表，惠灵顿幼儿园、惠灵顿公学、民办惠立学校、上海纽约大学以及大名鼎鼎的华师大二附中前滩学校纷纷落户于此。

华师大二附中前滩学校实景

通过上海发布的2020入学对口地段查询到，华师大二附中前滩学校对应学区有：中粮前滩壹号公馆、晶耀名邸、东方逸品、福晟钱隆广场等。虽然三湘印象名邸距离华二仅约300米距离，但最终结果还有待官方确认。

华二对口楼盘查询结果截图

医疗配套方面：距离项目约400米的莱佛士国际医院，由上海陆家嘴集团与新加坡莱佛士医疗集团共同投资建设，目前已经进入地下施工阶段，建成后，医院设计床位达400个，将运用世界先进的医疗科技，提供全科目专业医疗服务。

在建中的莱佛士国际医院

虽然12.18万/㎡这样的较高均价，超出了不少人的预料，因为整个2019年前滩区域的价格基本维持在8.5万/㎡以下，即便是今年刚开盘不久的东方惠礼均价也才9.2万/㎡。所以，三湘印象名邸的这个价格直接突破了前滩的天花板，将前滩新房的价格带上了12万+/㎡。

虽然价格较高，但相较于前滩大多数项目，三湘印象名邸确实拥有不少优势，如：基本上现房销售，全部实景呈现；坐拥百亩城市公园及一线江景双景观优势；拥有前滩稀缺的大平层房型，很适合前滩改善型客户选择。

至于，最终的开盘结果如何，就让我们一起拭目以待吧。

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