仅125套!内环内铭德传奇漪景庭2房开启认筹,一房一价表曝光

近来，上海楼市新盘取证入市节奏明显加快，就连寸土寸金的内环内也接连放出预售证。

据较新消息，继中海汇德里之后，又一内环内重磅项目正式开启认筹——TA就是位于新静安的「铭德传奇·漪景庭」。

铭德传奇·漪景庭

房源数量：125套

户型建面：约99-111㎡2房

取证均价：约106813元/㎡

认筹时间：4月11日-15日

认筹金额：200万元

验资要求：首套400万、二套700万

铭德传奇·漪景庭为民德花苑二期项目，整个小区共7栋楼，本次推出4号楼和7号楼，共计125套房源，主力户型建面为约99-111㎡2房，精装交付，均价约106813元/㎡。

（一房一价）

1

共计推出125套

约99-111㎡2房

铭德传奇·漪景庭整个小区共7栋楼，本次推出的是4号楼和7号楼，共计125套房源，其中，4号楼为11层小高层，41套；7号楼为25层高层，84套。

（项目规划图）

从户型来看，铭德传奇·漪景庭此次推出的主力户型为建面约99-111㎡舒适2房。

99.85㎡2房2厅2卫，双卧室朝南，餐客双厅一体，动静分区，功能清晰完善。

（99.85㎡2房户型图）

105㎡2房2厅2卫，同样也是双卧室朝南，餐客双厅一体，动静分区。

（105㎡2房户型图）

111㎡2房2厅2卫，宽绰客厅，一线串联餐厅和阳台，空间布局流畅。不过，客厅走道有点宽，稍显空间浪费。

（111㎡2房户型图）

2

500米内三轨交汇

重点中学一路之隔

铭德传奇·漪景庭位于新静安民德路永兴路，地处内环内西藏北路板，周边配套齐全，居住氛围醇熟。

（项目周边配套）

交通方面，从8号线中兴路站3号口出来，步行约300米，就能到达项目，同时项目距离3/4号线宝山路站约500米，三条轨交均在步行范围内，出行十分方便。

（8号线中兴路站）

医疗方面，项目东面紧靠三甲医院上海第十人民医院分院和上海铁路局疾病预防控制中心。

（上海第十人民医院分院）

教育方面，项目北面一路之隔就是重点学校市北中学，1公里范围内还有市北初中、永兴路第二小学、闸北第三中心小学等多所学校。

（市北中学）

商业方面，项目紧挨着铭德国际广场，该商业综合体为双子楼建筑，其中一栋为写字楼，一栋为静安希尔顿逸林酒店，项目的售楼处就设在酒店一楼。

（铭德国际广场双子楼）

此外，项目周边小型商业丰富，距离项目最近的大型商业体是1公里外的曲阜路大悦城。

3

均价约10.68元/㎡

与“地王”同台竞技

值得一提的是，铭德传奇·漪景庭与昔日的全国单价“地王”——中興路一號Oriental One直线距离仅900米。

（两盘区位示意图）

据较新消息，目前中興路一號Oriental One展示中心和样板间已对外开放，项目主力房源为约50-107㎡中小户型，预计于2020年入市。

铭德传奇·漪景庭和中興路一號Oriental One，两个项目同处西藏北路板块，配套资源几乎可以共享。

就价格来说，相比中興路一號Oriental One10.03万元/㎡的楼板价，铭德传奇·漪景庭10.68元/㎡的均价，占据一定的优势。

而且，相对中興路一號Oriental One的小面积产品，铭德传奇·漪景庭99-111㎡的2房更适合改善型客户。

两盘户型价格对比

 小结 

总体来说，铭德传奇·漪景庭地处内环内，500米内三轨交汇，坐拥三甲医院、重点学校等全能配套，品质生活可期。

项目此次推出的125套约99-111㎡舒适2房，均价约106813元/㎡，适合想要入主内环内的改善人群。