爆料!内环内静安又有新房!双轨交+重点中学+三甲医院

血拼上海楼市 2019-10-02 10赞
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寸土寸金的上海,入主内环的机会已经不多了!

寸土寸金的上海,入主内环的机会已然不多。

据上海东方公证处数据显示,整个2018年全上海总计供应65406套新房,而其中内环内新房只有3873套,占比仅5.92%!

先进的地段+昂贵的价格+稀缺的房源,让内环内注定只属于少数人!

而最近,小狐打听到内环内静安冒出了一个新盘——铭德传奇·漪景庭。

勤劳如小狐我,当然是排名前列时间帮大家去探盘呀!

双轨交汇 居住氛围醇熟

项目位于内环内静安区民德路与虬江路交叉口附近,周边配套齐全,居住氛围醇熟。

从8号线中兴路站2号口出来,步行约150米,就能到达项目,同时项目距离3号线宝山路站约475米,双轨交环绕,“地铁房”交通便利没话讲。

而且,项目周边还有多路公交,可乘坐108、108区间、309、69和新川专线,可快速到达人广、虹桥、张江、川沙等地。

项目东面紧靠三甲医院上海第十人民医院分院,北面一路之隔就是重点学校市北中学,再往北过一条马路就是中兴绿地篮球场。

商业方面,项目紧挨着商业综合体铭德国际广场,铭德国际广场为双子楼建筑,其中一栋为写字楼,一栋为铭德莱星顿广场酒店,物业管理为戴德梁行。

不过,项目附近以小型商业为主,缺少大型商业中心,距离项目最近的大型商业体是1公里外的曲阜路大悦城。

240套房源将入市 预计11月开盘

铭德传奇·漪景庭的展示中心位于希尔顿逸林酒店一楼,非常高大上的样子。

小狐听工作人员介绍,铭德传奇·漪景庭项目240套高层房源即将入市,预计11月开盘,十一假期之后会开放样板间,均价约12万元/㎡。

根据规划,铭德传奇·漪景庭拟建7幢住宅,其中东南侧1、2、3号楼为4层多层,北侧4、5号楼为11层,西侧6、7号楼为25层高层。此次推出的是4、5、6、7号楼,预计2020年9月精装交付。

户型丰富 约99.85-185㎡高层

从小狐拿到的户型图来看,铭德传奇·漪景庭此次推出的户型建面从99.85㎡实用2房到185㎡阔绰4房,户型选择丰富。

185㎡4房2厅3卫,客厅、双卧室均为南向设计,超大尺度南向宽景阳台,可以收纳更多风景和阳光;餐客双厅一体,营造家庭核心空间;套房主卧自带步入式衣帽间,还有雅致书房在侧,独具私密性。

111㎡2房2厅2卫,宽绰客厅,一线串联餐厅和阳台,空间布局流畅。不过,客厅走道有点太宽,稍显空间浪费。

105㎡2房2厅2卫,双卧室朝南,餐客双厅一体,动静分区,功能清晰完善。

99.85㎡2房2厅2卫,同样也是双卧室朝南,餐客双厅一体,动静分区,功能清晰完善。

总结

总体来说,铭德传奇·漪景庭区位优越,双轨交汇,交通便捷,配套齐全,户型选择多样,是入住内环内不错的机会。

项目优势:

位于内环内,区位优越

项目500米内双轨交汇,交通便捷

项目周边配套齐全,紧邻重点中学市北中学、三甲医院十院

99.85㎡和105㎡2房,两个户型面积段适中,功能清晰

项目劣势:

项目步行范围内以小型商业为主,缺少大型商业中心加持

111㎡2房客厅走道有点太宽,稍显空间浪费

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