爆料!内环内静安又有新房!双轨交+重点中学+三甲医院

寸土寸金的上海，入主内环的机会已然不多。

据上海东方公证处数据显示，整个2018年全上海总计供应65406套新房，而其中内环内新房只有3873套，占比仅5.92%！

先进的地段+昂贵的价格+稀缺的房源，让内环内注定只属于少数人！

而最近，小狐打听到内环内静安冒出了一个新盘——铭德传奇·漪景庭。

勤劳如小狐我，当然是排名前列时间帮大家去探盘呀！

双轨交汇 居住氛围醇熟

项目位于内环内静安区民德路与虬江路交叉口附近，周边配套齐全，居住氛围醇熟。

从8号线中兴路站2号口出来，步行约150米，就能到达项目，同时项目距离3号线宝山路站约475米，双轨交环绕，“地铁房”交通便利没话讲。

而且，项目周边还有多路公交，可乘坐108、108区间、309、69和新川专线，可快速到达人广、虹桥、张江、川沙等地。

项目东面紧靠三甲医院上海第十人民医院分院，北面一路之隔就是重点学校市北中学，再往北过一条马路就是中兴绿地篮球场。

商业方面，项目紧挨着商业综合体铭德国际广场，铭德国际广场为双子楼建筑，其中一栋为写字楼，一栋为铭德莱星顿广场酒店，物业管理为戴德梁行。

不过，项目附近以小型商业为主，缺少大型商业中心，距离项目最近的大型商业体是1公里外的曲阜路大悦城。

240套房源将入市 预计11月开盘

铭德传奇·漪景庭的展示中心位于希尔顿逸林酒店一楼，非常高大上的样子。

小狐听工作人员介绍，铭德传奇·漪景庭项目240套高层房源即将入市，预计11月开盘，十一假期之后会开放样板间，均价约12万元/㎡。

根据规划，铭德传奇·漪景庭拟建7幢住宅，其中东南侧1、2、3号楼为4层多层，北侧4、5号楼为11层，西侧6、7号楼为25层高层。此次推出的是4、5、6、7号楼，预计2020年9月精装交付。

户型丰富 约99.85-185㎡高层

从小狐拿到的户型图来看，铭德传奇·漪景庭此次推出的户型建面从99.85㎡实用2房到185㎡阔绰4房，户型选择丰富。

185㎡4房2厅3卫，客厅、双卧室均为南向设计，超大尺度南向宽景阳台，可以收纳更多风景和阳光；餐客双厅一体，营造家庭核心空间；套房主卧自带步入式衣帽间，还有雅致书房在侧，独具私密性。

111㎡2房2厅2卫，宽绰客厅，一线串联餐厅和阳台，空间布局流畅。不过，客厅走道有点太宽，稍显空间浪费。

105㎡2房2厅2卫，双卧室朝南，餐客双厅一体，动静分区，功能清晰完善。

99.85㎡2房2厅2卫，同样也是双卧室朝南，餐客双厅一体，动静分区，功能清晰完善。

总结

总体来说，铭德传奇·漪景庭区位优越，双轨交汇，交通便捷，配套齐全，户型选择多样，是入住内环内不错的机会。

项目优势：

位于内环内，区位优越

项目500米内双轨交汇，交通便捷

项目周边配套齐全，紧邻重点中学市北中学、三甲医院十院

99.85㎡和105㎡2房，两个户型面积段适中，功能清晰

项目劣势：

项目步行范围内以小型商业为主，缺少大型商业中心加持

111㎡2房客厅走道有点太宽，稍显空间浪费