5号线延伸段新盘东原璞阅亮相,将开90㎡-145㎡高层+叠墅
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
地处南上海，近5号线延伸段，紧邻南桥新城，奉贤庄行时隔5年再次迎来一大全新项目。
这正是东原于2019年3月18日竞得的奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块，即东原璞阅项目。不到一年时间，2020年1月11日示范区正式开放，预示着这个项目离开盘越来越近了。
01
容积率1.54
高低配布局视野极好
根据奉贤区规划和自然资源局公布的地块设计方案，东原璞阅占地69787.4㎡，容积率1.54，计容建面约93612.6㎡。项目规划13幢4层多层住宅，6幢15层高层住宅，1幢14层的自持住宅，1幢7层的保障房，1幢3层的公共服务配套设施用房等。
南向为别墅区，北向是高层住宅，景观视野极好；小区东侧紧邻约4.3万㎡庄行绿地，有小门可进出，可视作自家“后花园”。
走在东原璞阅示范区，一步一景。绿植通廊贯穿串联中央景观轴，水景会客厅复刻新加坡式酒店景观，水深30cm，“童梦童享”亲子乐园，让业主和小朋友们安全玩耍；通过首层架空，配置集市、书店、茶歇、休息区等，方便业主和访客就近享用。
02
首开329套房源
主推3房及叠墅
东原璞阅规划总户数1003户，可售住宅699户，含439套高层住宅和260套叠加别墅。小区机动车位合计1137个，车位配比1:1.13。
据售楼处称，东原璞阅首批房源将推出15#、16#、17#、19#四幢高层住宅及1#、2#叠加别墅,共289套高层和40套叠加，合计329套房源。
先看叠加户型。叠加别墅总高4层，分上叠、下叠，其中下叠建面约149㎡，为4房2厅3卫。
一楼客餐厅双厅朝南，外接朝南大花园；U型厨房正对餐厅，整体空间阔绰；北侧为次卧，次卫干湿分离。
二楼休息区为3间卧室，主卧套房带有衣帽间和独立主卫，与阳台相连；另外两间卧室共用一个卫生间。
地下室面积约50㎡，计入产证面积，层高近6米，业主装修可分割成2层，增加使用空间。
上叠建面约123㎡，做成3房2厅3卫。
三楼客厅、餐厅双厅朝南，客厅带飘窗，餐厅接阳台，厨房为开放式U型格局，整个活动空间宽敞明亮，大有别墅空间感。
北侧为次卧，正对次卫，起居方便，可做老人房使用。
四楼为两间朝南大卧室，均带飘窗，主卧有独立衣帽间和主卫，兼具私密性和舒适度。
03
高层住宅主推90㎡3房
高层住宅外立面为干挂石材+真石漆，户型建面均约90㎡，分中间套和边套两种格局，均为3房2厅2卫。
中间套户型为客厅加双卧三开间朝南，这两个房间都带飘窗，主卧带衣帽间和独立主卫。
主卫淋浴间向通风井开窗，别具匠心设置了一个平台，可摆放洗浴用品、浴袍等，也可以坐下休息，非常人性化。次卫在进户门旁边，美中不足的是没有窗户，通风采光欠佳。
客厅大面宽短进深，外接大阳台，延伸活动空间。
北侧为餐厅和半开放式厨房，精装交付安装玻璃移门，冰箱位置设在过道处，既方便厨房和客餐厅取用，也为厨房节省了空间。
东、西边套户型也是建面约90㎡3房2厅2卫，较大的特色在于拥有朝东或朝西约5.2米面宽横厅设计，采光通风优质；客餐厅相邻，同时设有飘窗，美观又实用。
主卧及次卧双朝南，主卧带飘窗、衣帽间及独立主卫；次卧连接朝南阳台，可做儿童房或老人房。
北侧为厨房、次卫和次卧，厨房为U型格局，空间舒适；次卫做到干湿分离，使用方便；次卫朝北，面积适中，可做客卧或书房。
04
住宅精装修交付
硬装贴心细致
因为高层住宅全部精装修，硬装部分十分贴心细致，尤其是室内储物空间特别足。
以边套为例，厨房橱柜、主卧衣帽间、次卫镜柜、客厅卧室飘窗等，都有储物空间，方便业主使用。
入户玄关设有玄关柜，储物空间很足，灯光为声控，鞋柜带有阻尼，避免使用时发出咣咣的关门声。
在参观样板房时，小编还发现东原璞阅硬装十分讲究施工工艺。
在实体样板房，东原璞阅专门为购房者开设了5套样板房，其中一间装修展示区，将“看不见”的隐蔽工程细节全面展示出来，很有勇气，也是凭实力让业主“看见”放心。
比如墙壁在原始墙面基础上，经过了7道工序，先粉刷石膏找平，然后粉刷两道腻子，再进行墙面打磨，刷上底漆，最后再刷两道面漆。
客厅地面现在原始地面上铺设保温层，加上反射膜后铺设地暖管，用铁丝网固定，然后铺设砂浆层和黏贴层，最后再铺设地面砖。
卧室地面8道施工流程基本一样，区别是最上面铺设的是地板。这里要提醒的是东原璞阅预留铺设好地暖管，但地暖设备需要业主自行选购。
卫生间最主要的是做好防水处理，东原璞阅的做法是先进行R角处理，做两道防水，然后铺设水泥砂浆保护层和粘结层，最上面铺设地面砖。阳台也基本为同样操作。
05
近距离享受南桥商圈
优质名校落户项目旁
东原璞阅位于奉贤庄行板块，西至钜庭路，南至南亭公路，北至解放西路，东至庄行绿地，距离南桥百联商圈约6公里。
项目周边15分钟车程内，分布着南桥百联、东方商厦、传悦坊（在建）、奉贤万达广场（在建）、苏宁电器、奉贤宝龙城市广场等诸多高端商场。
5公里内有三家二甲医院，分别是奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院。
附近有庄行幼儿园、庄行学校等教育资源。令人期待的是，在相隔两条马路南亭公路庄行路上，即将开建一所九年一贯制学校：世界外国语学校奉贤校区。（学区划分以相关政府部门规定为准，项目对此不做任何承诺）
东原璞阅地处外郊环，周边交通出行便捷，距离5号线奉浦大道站约7.5公里，乘坐奉贤28路可直接换乘。
自驾方面，G1503绕城高速、S4沪金高速、G15沈海高速等多条高速路网环绕，并靠近南亭公路、大叶公路、奉浦大道等地面主干道，往返南桥新城、上海市区或长三角区域十分便捷。
目前闵浦三桥在建中，未来通车后，从东原璞阅前往闵行开发区或莘庄方向路程将缩短。
小编点评：
整体来看，东原璞阅产品力突出，高层住宅户型适合刚需家庭首次置业，叠加别墅则适合改善客群。项目周边距离南桥商圈及地铁站尚有一定距离，很适合有车的家庭。旁边规划有世外双语学校，对于“虎爸虎妈”们有很强吸引力。
东原璞阅展示区已开放，建议现场参观感受。
本宣传资料所内容仅作为活动邀请适用，不构成具有约束力的要约或最终承诺。开发商：上海东霖房地产开发有限公司；备案名：东原月望轩。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
