时隔一年红盘归来!上港星江湾三期正在验资,457套即将入市

还记得宝山红盘上港星江湾吗？

上港新江湾开盘现场

2020年6月23日一期首开，当日认购率约90%，销售金额约16.5亿。2020年12月17日二期开盘，首日认购率98%，销售金额约31.5亿。

上港星江湾开发商开盘战报

前两期开盘，合计推出661套，现已售罄。

好消息是，错过一期二期的购房者，机会又来了。

据搜狐焦点网友爆料，时隔一年之后，上港星江湾即将再次入市，预计节后排名前列批次推出三期457套，目前样板间已开放，正在验资中，验资门槛200万元资金证明（家人/直系亲属股票、基金、理财、存款皆可）

【主推户型】：建面约85-155㎡2-4房

【物业类型】：小高层/高层

【交付标准】：装修交付

【交房时间】：预计2023年6月30日（以合同约定为准）

【开发企业】上港集团瑞祥房地产发展有限责任公司

【物业公司】：万誉港联物业（万科控股）5.8元/㎡/月

【售楼地址】：上海市淞军路89号（淞沪路淞湾路交叉口）

过去一年来，上港星江湾这里的变化十分明显。

首先是，二期开盘后，地铁10号线二期马上开通，上港星江湾距离10号线国帆路站约400米，5站可达五角场，成为了名副其实的地铁房。

10号线国帆路站

第二，一期已于去年5月18日交付、二期于今年1月交付，业主陆续入住，居住氛围逐渐显现。

一期交付现场

第三，项目自身配套大有改观。

上港星江湾是一个体量高达约41万方的综合体，其中住宅约16万方，配置了近10000方精品商业街。三期离商业街最近，这次你能比以前更真切感受项目配套变化，能更好憧憬未来生活。

商业示意图

项目南侧直面约8.9万方滨水景观，沿河道生态景观步道绿化面积达到约7.56万方。另外内部规划约8万方绿化空间，打造中央大草坪、儿童活动场、活动健身区等。

示意图

第四，对于购房者来说，较大的变化是，前两期开盘暂未实行积分制，如今三期，大概率还是要看积分。另外，一期价格7.2万/㎡，二期价格7.3万/㎡，三期价格要等价格过会见分晓。

三期预计将推出建面约85-100㎡2房、95-115㎡3房、141-155㎡4房，户型图大致如下：

2房户型： 建面约85-100㎡

建面约85㎡2房样板间

3房户型： 建面约95-115㎡

建面约96 ㎡ 3房样板间

4房户型： 建面约141-155㎡

建面约141 ㎡ 4房样板间

三期精装交付，具体来看，诺托外窗系统，德系三大五金品牌之一；空气开关是瑞士ABB；入户门锁选用德系海福乐；厨房有博世三件套；地暖选用博世壁挂炉，霍尼韦尔新风系统以及大金中央空调也全都配齐。（交付标准仅供参考，以合同约定为准）

繁华商圈：近享五角场商圈，悠方生活广场、百联又一城、合生汇、侨福芳草地购物中心（在建）等

生态宜居：新江湾湿地公园、共青森林公园、安徒生童话乐园、逸仙公园（在建中）

医疗服务：长海医院、肺科医院、复旦大学附属中山医院等

内部配套：三期「缤之境」近临约10000㎡社区商业，涵盖百米艺术长廊、静思CLUB等，足不出户就能满足时尚休闲娱乐需求。