大宁融创静安映取证认筹,首推97-98㎡3房,均价9.12万

位于静安大宁板块，由融创&南昌市政&新城控股共同打造的排名前列映系产品——静安映已于昨日（5月30日）开始认筹。

值得注意的是，2018-2020年，新静安总共出让过4幅可售宅地，其中3幅均位于大宁板块市北高新国际科创社区。

（2018-2020年新静安宅地出让情况）

静安映算是这三幅地块当中排名前列问世的项目，另外两幅地块，一个是目前正在进行VIP客户认证的仁恒静安世纪，另一个是正在建设当中的市北高新集团商住办项目。

认筹详情

认筹时间：5月30日09：30—6月3日16：00

认筹金额：100万

认筹地点：静安区寿阳路158弄静安映营销中心

房源套数：314套

所推户型：约97-98㎡3房

取证价格：91200元/㎡

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静安市北国际科创社区

“迷你版前滩”

静安映位于静安区寿阳路158弄（寿阳路与云飞路交叉口），地处上海北区城市更新少有成片区整体规划开发土地——市北国际科创社区，有人称静安映所处的静安市北国际科创社区为“迷你版的前滩”。

为何这样说呢？

因为静安市北国际科创社区是十三五期间，新静安发展战略中“一轴三带”中“中环两翼产城融合发展集聚带”北侧的核心区域。

新静安“一轴三带”发展战略示意图

根据总体规划，静安市北国际科创社区占地约1.1平方公里，主要由园区东部彭浦机器厂四块工业遗存地块，以及城大建材市场等地块组成，开发总建筑面积超90万㎡！预计三年后建设完成。

市北国际科创社区整体规划图

该社区将聚焦3大核心产业集群，分别为：大数据产业应用基地、大数据技术研发中心、人工智能数据驱动创新中心。

市北国际科创社区相关效果图

此外，根据“活力多元的国际社区”设计理念，静安市北国际科创社区改变传统办公区“工作-生活”相分离的模式，而是形成集办公、居住、学校、商业等多种功能为一体的“7*24小时”全天候社区，称之为一个“迷你版的前滩”也不为过。

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约97㎡、98㎡精装3房

车位配比1：1.1

静安映项目总用地面积约26189.6㎡，总建筑面积约103952.3㎡，总规划户数为728户（含自持），容积率2.5，车位配比1：1.1。

项目共规划建造8幢楼，其中包括7幢住宅楼和1幢21层自持用房、保障房。

静安映沙盘实景

其中7幢住宅包括：1幢15F高层、5幢18F高层和1幢20F高层，主要出入口位于云飞东路。

静安映一期二期分布示意图

本次所推出的是项目一期，为1#、2#、5#、6#楼，所推户型为建面约97㎡、98㎡精装3房，共314套房源。

所推户型展示

部分样板间展示

精装标准

厨电：方太燃气灶/油烟机/洗碗机、欧琳水槽龙头。

卫浴：杜拉维特坐便器/台盆、汉斯格雅龙头、松下暖风机。其他：中央空调（日立）、地暖、西门子开关插座、松下智能门锁。

（仅供参考，以合同约定或实际交付为准）

静安映效果图

小区配有独立会所，配备有恒温泳池、健身房等设施；社区内还设计有夜光跑道、儿童乐园、户外运动区域。

静安映效果图

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距1号线汶水路站约800米 

东侧紧邻协信星光广场

得益于地处中环旁，静安映拥有优良的区位条件，项目周边相关生活配套较为完善。

交通方面：项目距离1号线汶水路地铁站约800米，步行约10分钟左右可到。

1号线汶水路站实景

自驾出行方面也相对便捷，距离南北高架路入口约1.5公里，距离中环路入口约1.8公里，约20分钟可到达人民广场，30分钟可达陆家嘴、虹桥火车站。

商业方面：与9万方协信星光广场仅一街之隔，步行1公里左右还可达大润发等商业。

协信星光广场实景

周边除却大宁国际广场，大宁音乐广场等大中型商业，还有即将开业的久光百货等。

教育方面：项目南边留有学校用地，除此之外项目周边拥有大宁国际第二幼儿园，大宁国际小学，上海外国语大学附属外国语小学等院校。

上海外国语大学附属外国语小学实景

医疗方面：周边2公里范围内，目前坐落着上海彭江医院（一甲医院）、上海市静安区市北医院（二乙医院）等医疗机构。

附一房一价表：

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