瑞安蟠龙天地户型图曝光,90㎡起3房很刚需!首批有望年底入市
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大虹桥近几年来，一直是购房者眼中的香饽饽，凡是跟大虹桥沾边的项目一个个都能走红。购房者们多爱这里呢？除了盯着这里的新盘，就连这里新出让的地块都不放过！
2019年10月，瑞安房地产包揽四幅青浦区徐泾镇蟠龙“城中村”改造地块。地块出让以来，搜狐焦点的大虹桥置业群里，时不时就有网友来咨询瑞安蟠龙项目新进展。什么时候开盘？什么样的户型？复工了吗？
今天，安排！小狐为大家带来瑞安蟠龙天地较新消息。2020年3月上旬，搜狐焦点编辑部实地走访了瑞安蟠龙天地，工地已经复工啦！
1、瑞安包揽蟠龙四幅宅地 将供应1700多套房源
回顾一下地块信息。2019年10月31日，瑞安房地产以38.81亿元的总价竞得四幅青浦区徐泾镇蟠龙“城中村”改造地块，均为底价成交。
06-02地块成交楼板价19800元/㎡，
11A-04地块楼板价24600元/㎡，
11B-04、11B-05地块楼板价24113元/㎡，
A05-04、A03-02地块楼板价30019元/㎡。
四幅地块总供应量超1700套房源，其中06-02地块供应量最多，出让要求中显示套数下限为1007套，A05-04、A03-02地块最迷你，仅40套。
参考近年来周边地价，不难发现这四幅“城中村”改造地块的楼板价是相对较低的。青浦地王记录由中骏天璟保持着，楼板价41921元/㎡，而瑞安蟠龙天地与中骏天璟的直线距离仅约1.5公里。2020年2月底，板块内刚刚成交的纯宅地楼板价29091元/㎡，由联美集团竞得，地块与瑞安蟠龙天地的距离更近，约1公里。
瑞安蟠龙天地有着这样相对较低的楼板价支撑，到时候给到购房者的新房价格说不定有惊喜！
2、规划洋房+合院+高层 部分户型图提前曝光
瑞安蟠龙天地小区涵盖洋房、合院、高层产品。此前瑞安房地产在相关公告中表示，首批单位预计将于2020年底或2021年初推出。
当前，青浦区人民政府网站已公示06-02地块、11A-04地块、11B-04、11B-05地块的项目方案。
06-02号地块主要为高层产品，其中1、3、6、7、10号楼为16层，2、4、5、8号楼为17层，9号楼为12/15层，11号楼为18层。
11A-04地块和11B-04、11B-05地块以洋房、合院产品为主，其中2、6、7、12、13、18号楼为2层，1号楼为6层，3、9、10、11、14、15、16、17号楼为7层，4、5、8号楼为8层。
A05-04、A03-02地块容积率仅1.01，产品应该是高端别墅为主。暂时未查到具体规划方案。
项目新鲜出炉的主力户型图来了！
看完90㎡的3房和95㎡的3房2卫户型图，是不是眼前一亮。这种布局紧凑、功能齐全的小户型简直就是专为刚需族打造的。
不过，也有让人“眼前一黑”的户型，例如客厅朝东的90㎡2房2卫，且少有的阳台设立于次卧里，这种布局不尽如人意。
3、17号线2站直达虹桥枢纽 紧邻5万方水乡古镇商业
瑞安蟠龙天地之所以关注度这么高，主要得益于其所处地段。
交通方面：靠近17号线蟠龙路站，步行约500米左右即达，1站直达国家会展中心，2站可达虹桥枢纽，地铁出行很方便。
教育方面：青浦区世界外国语学校与06-02地块仅一路之隔。除此之外，项目周边还有包括安乔国际双语幼儿园、英国外籍人员子女学校等。
商业方面：四幅宅地紧邻蟠龙天地的约5万方水乡古镇商业。蟠龙天地商业定位为“青浦前门院，虹桥休闲厅”，将成为西虹桥商务区的文化生态休闲中心。未来将汇聚包括茶艺会馆、当代肉铺、宠物公园、艺术精品酒店、生态有机餐厅等在内的众多业态，形成以古镇商业为核心，集餐饮、文化、娱乐、消费为一体的“江南新天地”。
最后看一下瑞安蟠龙天地周边热门项目。2019年热销的中骏天璟均价5.9万/㎡，当前已售罄；中核锦悦府近期传来加推消息，项目前期均价5.7万/㎡。沿着17号线再往西的徐盈路地铁站旁有两大热门项目：招商虹桥公馆和UNICITY万科天空之城，均价都为5.8万/㎡左右。
瑞安蟠龙天地出让时即要求全装修比例达到100%，当前周边在售新房也是精装房为主。未来，瑞安蟠龙天地将以什么样的价格入市呢？预计较快2020年底或2021年初揭晓答案！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
