瑞安蟠龙天地户型图曝光,90㎡起3房很刚需!首批有望年底入市

血拼上海楼市 2020-03-23 12赞
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未来,瑞安蟠龙天地将以什么样的价格入市呢?预计最快2020年底或2021年初揭晓答案!

大虹桥近几年来,一直是购房者眼中的香饽饽,凡是跟大虹桥沾边的项目一个个都能走红。购房者们多爱这里呢?除了盯着这里的新盘,就连这里新出让的地块都不放过

2019年10月,瑞安房地产包揽四幅青浦区徐泾镇蟠龙“城中村”改造地块。地块出让以来,搜狐焦点的大虹桥置业群里,时不时就有网友来咨询瑞安蟠龙项目新进展。什么时候开盘?什么样的户型?复工了吗?

搜狐焦点大虹桥置业群讨论瑞安蟠龙天地

今天,安排!小狐为大家带来瑞安蟠龙天地最新消息。2020年3月上旬,搜狐焦点编辑部实地走访了瑞安蟠龙天地,工地已经复工啦!

瑞安蟠龙天地2020年3月上旬已复工

1、瑞安包揽蟠龙四幅宅地 将供应1700多套房源

回顾一下地块信息。2019年10月31日,瑞安房地产以38.81亿元的总价竞得四幅青浦区徐泾镇蟠龙“城中村”改造地块,均为底价成交。

06-02地块成交楼板价19800元/㎡

11A-04地块楼板价24600元/㎡

11B-04、11B-05地块楼板价24113元/㎡

A05-04、A03-02地块楼板价30019元/㎡

四幅地块分布图

四幅地块总供应量超1700套房源,其中06-02地块供应量最多,出让要求中显示套数下限为1007套,A05-04、A03-02地块最迷你,仅40套。

四幅地块详情

参考近年来周边地价,不难发现这四幅“城中村”改造地块的楼板价是相对较低的。青浦地王记录由中骏天璟保持着,楼板价41921元/㎡,而瑞安蟠龙天地与中骏天璟的直线距离仅约1.5公里。2020年2月底,板块内刚刚成交的纯宅地楼板价29091元/㎡,由联美集团竞得,地块与瑞安蟠龙天地的距离更近,约1公里。

瑞安蟠龙天地有着这样相对较低的楼板价支撑,到时候给到购房者的新房价格说不定有惊喜!

2、规划洋房+合院+高层 部分户型图提前曝光

瑞安蟠龙天地小区涵盖洋房、合院、高层产品。此前瑞安房地产在相关公告中表示,首批单位预计将于2020年底或2021年初推出

当前,青浦区人民政府网站已公示06-02地块、11A-04地块、11B-04、11B-05地块的项目方案。

06-02号地块主要为高层产品,其中1、3、6、7、10号楼为16层,2、4、5、8号楼为17层,9号楼为12/15层,11号楼为18层。

06-02地块设计方案

11A-04地块和11B-04、11B-05地块以洋房、合院产品为主,其中2、6、7、12、13、18号楼为2层,1号楼为6层,3、9、10、11、14、15、16、17号楼为7层,4、5、8号楼为8层。

11A-04地块和11B-04、11B-05地块规划方案

A05-04、A03-02地块容积率仅1.01,产品应该是高端别墅为主。暂时未查到具体规划方案。

项目新鲜出炉的主力户型图来了!

仅供参考,以后期开发商公布户型为准

仅供参考,以后期开发商公布户型为准

看完90㎡的3房和95㎡的3房2卫户型图,是不是眼前一亮。这种布局紧凑、功能齐全的小户型简直就是专为刚需族打造的。

不过,也有让人“眼前一黑”的户型,例如客厅朝东的90㎡2房2卫,且唯一的阳台设立于次卧里,这种布局不尽如人意。

仅供参考,以后期开发商公布户型为准

3、17号线2站直达虹桥枢纽 紧邻5万方水乡古镇商业

瑞安蟠龙天地之所以关注度这么高,主要得益于其所处地段。

交通方面:靠近17号线蟠龙路站,步行约500米左右即达,1站直达国家会展中心,2站可达虹桥枢纽,地铁出行很方便。

17号线蟠龙路站

教育方面青浦区世界外国语学校与06-02地块仅一路之隔。除此之外,项目周边还有包括安乔国际双语幼儿园、英国外籍人员子女学校等。

青浦世界外国语学校

商业方面:四幅宅地紧邻蟠龙天地的约5万方水乡古镇商业。蟠龙天地商业定位为“青浦前门院,虹桥休闲厅”,将成为西虹桥商务区的文化生态休闲中心。未来将汇聚包括茶艺会馆、当代肉铺、宠物公园、艺术精品酒店、生态有机餐厅等在内的众多业态,形成以古镇商业为核心,集餐饮、文化、娱乐、消费为一体的“江南新天地”。

蟠龙天地鸟瞰效果图

最后看一下瑞安蟠龙天地周边热门项目。2019年热销的中骏天璟均价5.9万/㎡,当前已售罄;中核锦悦府近期传来加推消息,项目前期均价5.7万/㎡。沿着17号线再往西的徐盈路地铁站旁有两大热门项目:招商虹桥公馆UNICITY万科天空之城,均价都为5.8万/㎡左右。

瑞安蟠龙天地周边项目

瑞安蟠龙天地出让时即要求全装修比例达到100%,当前周边在售新房也是精装房为主。未来,瑞安蟠龙天地将以什么样的价格入市呢?预计最快2020年底或2021年初揭晓答案!

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