上海蟠龙天地二期【蟠龙云庭】预计二季度入市,这次仅741套!

血拼上海楼市 2021-01-11 11赞
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二期新作【蟠龙云庭】处于项目住宅最核心位置,预计将于2021年5月开盘。

伴随着年末最后一波汹涌依旧的抢房热潮,2020年上海楼市落下了帷幕。

这是特殊且难忘的一年。当疫情肆虐大门不敢出的时候,你一定没有想到2020楼市会如此快速复苏,而且会这么火!每一个身处其中的人,都见证并切实感受到了上海楼市这一年的变化,它的炙热与魔幻、疯狂与高潮

相较于过往两年的平稳,这一年来,上海楼市哪些大事件让你印象深刻?

1、土拍火热

2020年上海土地市场堪称近年来最火热的一年。自香港置地联合体以310.5亿元总价拿下徐汇滨江“巨无霸”地块一举成为内地“总价地王”之后,上海供地节奏加快,全年宅地吸金约2082亿元

与此同时高溢价重现江湖,多个板块楼板价再创新高,几乎每一幅高价地块出让都刷爆朋友圈。外环附近不少板块楼板价在4万/㎡左右,甚至逼近5万/㎡。

外环最新楼板价示意图

2、全年网签36.8万套

土地火热对于未来房价的预期不言而喻,买房换房成为这一年的头等大事。数据显示,2020上海新房+二手房共计网签36.8万套,平均每约1.5分钟就有1套房源成交!其中新房成交量冲8万套,同比大涨21.12%。

3、新房排队认筹

2020年,“打新热”成为新房市场一大风景线,很多项目出现排队认筹。据东方公证处公开数据显示,2020年开盘摇号的186个新盘共计有48542套房源,最终收获了80371组有效认筹,全年平均认筹率达165.57%,创下3年来新高

4、26个“千人摇号”

排队认筹下,“日光盘”、“千人摇”比比皆是。由于市场热度太高,2020年上海诞生“千人摇号”项目高达26个,单最后一个月就有13个之多。

2020上海“千人摇号”TOP3

01 上海蟠龙天地  3715组

02 汇城南街里  3007组

03 尚峰名邸 2583组

*数字来自东方公证处

如很多人所说,“我们什么都没做,就光见证历史了。”2020年的上海楼市也是如此,很多人都称其为魔幻的一年,也注定是要被历史铭记的一年。

土地市场不断刷新的价格,有望重塑上海楼市新的价格版图。大批机智的购房家庭,凑首付、腾房票,只为赶在下一波涨价之前夺得先机。于是,如你所闻所见,排队认筹、千人摇、日光盘的声音不绝于耳。

要说2020上海楼市谁最火,定然非虹桥主城区上海蟠龙天莫属。

上海蟠龙天地在2019年末亮相之后,持续话题热度不断,万众期待中,一期作品【蟠龙珑苑】半年内总蓄客近20000组,于2020年10月8日认筹,总推货量948套,实际有效认筹超3715组,为近年来上海单期认筹数量最多的项目,认筹比接近400%。开盘当天售罄,意味着2500余组购房者“遗憾落跑”。

上海蟠龙天地一期开盘日光

上海蟠龙天地一期从接访量、认筹量及成交套数都以全年冠军的姿态领跑全城。热度远胜前滩,毫无悬念拿下2020年上海认筹人数最多的项目,堪称年度级的心动楼盘。

一期948套清盘

二期741套预计二季度来袭

在这里先剧透一下:虽然一期已销售一空,但不用等待许久,二期即将补货上新。据搜狐焦点独家获悉,上海蟠龙天地二期新作【蟠龙云庭】预计今年二季度推出,仅有741套

没摇到一期的“蟠龙粉”,可以再次提前准备起来摇号了,二期的位置和产品同样非常出色。

二期新作【蟠龙云庭】位置示意图

二期地块【蟠龙云庭】位于一期【蟠龙珑苑】西侧,与蟠龙天地的古镇商业与蟠龙公园紧紧接壤,出门便是一整片滨水公园与蟠龙塘的小桥流水,西侧楼栋更可以俯瞰整座上海蟠龙天地美景。

在外立面设计上,依然延续了整体蟠龙国际住区的黑白灰的颜色基调,上部塔楼用简洁现代的设计语言,继承了蟠龙所代表的白墙黑瓦江南风韵,将现代人居美学融入千年江南文化,演绎唯美摩登的江南生活意境。

二期新作【蟠龙云庭】效果图

二期新作【蟠龙云庭】处于项目住宅最核心位置,预计将于2021年5月开盘。在户型产品设计上,将延续一期爆款,共推7种户型,总推盘量741套,建面从95到130㎡左右。其中:

A户型三房两厅两卫,254套;

B户型两房两厅两卫,96套;

C户型三房两厅两卫,93套;

D户型三房两厅一卫,64套;

F户型四房两厅两卫,58套;三房两厅两卫2套;

H户型三房两厅一卫,116套;

G户型两房两厅两卫,58套。

一期同款户型供参考:

建面约98㎡3室2厅2卫

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格局方正,南北通透,动静分离

三开间朝南,进深适宜,采光极佳

主卧套房设计,拥有步入式衣帽间

建面约99㎡2室2厅2卫

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大面宽横厅设计,270°采光

主卧套房设计,客卧配备大阳台

建面约97㎡2室2厅2卫

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大面宽横厅设计,270°采光

餐厅配备有充足储物空间

接近双套房设计,客卧配备大阳台

公园+商业+国际住区

匠造江南“枕”水人居

2019年10月,瑞安在虹桥主城区一次性拿下4块住宅用地,2020年5月,瑞安又接连拿下2块住宅地块,这将是一个体量超过50万方的城市综合体。很显然,瑞安要在大虹桥下一盘大棋!

面对这块天赋异禀的土地,瑞安却更加努力,为上海的住宅项目树立了一个新的标准,让我们知道了当把一个社区,当作一座复兴摩登江南的文化现象来打造的时候,背后蕴藏着的感染力和文化力。

【蟠龙云庭】的脚下,便是具有1400年历史的蟠龙古镇。瑞安将项目以“蟠龙”这两个字为名,就代表了瑞安对当地人文历史的尊重,而且项目规划中也保留了千年古镇的骨架结构。

不仅存旧,更要创新,瑞安还对古镇进行了升级焕新!瑞安把这种开发模式总结为“昨天和明天相会在今天”,再恰当不过。

整个项目设计了三大功能空间:包含约23万方蟠龙公园+约5万方蟠龙天地水乡古镇商业+约25万方蟠龙国际住区。

上海蟠龙天地规划布局图

全生活场景服务一站式搞定,多业态运营这也正是瑞安最擅长的技能之一。除了将引进新天地的商业IP资源自持运营,项目还复原十字街巷,再现蟠龙市镇肌理,以南北向长街、东西向滨水街市,营造摩登江南水乡独特的滨水街区。

蟠龙天地临河商业效果图

上海蟠龙天地打破了千镇一面的传统格局,以现代的语言与历史文化对话,100%保留蟠龙港、南墅泾, 呈现最江南的客栈、书店、茶馆、美食、文创聚集地,探索传统老字号,传承丰厚历史底蕴,焕活现代商业文明,让这里成为真正的江南新天地

项目还对历史上《蟠龙镇志》中记载的“蟠龙十景”进行新演绎,创造出了“新蟠龙十景”,仿佛已经可以预见到大虹桥又一新晋网红打卡地标的诞生。

蟠龙天地古镇商业效果图

“忽逢桃花林,夹岸数百步,中无杂树,芳草鲜美,落英缤纷。”陶渊明诗中的“桃源”大抵也就如此。上海蟠龙天地被公园包围,一条约2.5公里的环形主步道串联起八大主题板块,几乎把住宅和商业环抱起来。

公园八大主题板块分布示意图

鸣钟广场、4000㎡亲子乐园,滑冰场、空中步道、互动草坪、约300米龙形浮桥、河岸草阶、亲水码头、特色粮船……同时,约10000㎡野花谷、五色莲池、银杏步道、梅花林,68种上木品种、102种下木品种,让居住在这里的人,四季都能感受到不同的江南美景。

约300米龙形浮桥效果图

在上海蟠龙天地,住的不仅仅是一个房子,而是一种生活方式,在一个不愁卖的市场之下,瑞安比别的开发商付出了更多的努力来打造产品附加值,诚意十足。

至于说魔都人有多爱瑞安所传递的摩登江南的故事,从一期948套完满首开全部清盘就可以看出。而二期【蟠龙云庭】位置地处整个项目中间位置,出则繁华入则宁静,可谓左右逢源

国际级生活配套

尽揽大虹桥利好

除了以上种种,二期【蟠龙云庭】的地理位置和周边配套,也是让人惊喜。

上海蟠龙天地整个项目坐落于西虹桥商务区,尽享大虹桥在“大交通、大商务、大会展”等方面的区位资源。

就二期【蟠龙云庭】位置来说,地块距离地铁17号线蟠龙路站约500米,步行可至,一站直达“国家会展中心”,两站抵达虹桥枢纽。周边临近崧泽大道高架、沈海高速、沪渝高速等高速路网,自驾出行便捷。

上海蟠龙天地位置示意图

13号线西延伸段线路草案已公示,诸光路站可与17号线换乘;此外,有消息称2号线未来将西延伸,设立徐民路站。意味着上海蟠龙天地周边未来将有三条轨交线路覆盖。

商业配套方面,二期【蟠龙云庭】西南侧即为蟠龙天地古镇商业,可谓“近水楼台先得月”。向东两站即至虹桥商务区,虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥丽宝广场等国际购物中心已经发展得非常成熟。

教育资源方面,二期【蟠龙云庭】临近青浦世界外国语学校、青浦外国语幼儿园。项目附近还有西华国际学校、德国学校、法国学校、美国学校以及宋庆龄学校等稀缺教育资源。

青浦世外

医疗资源方面,项目周边毗邻新虹桥国际医疗中心,复旦大学附属华山医院已投入使用;并聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等全球高端医疗机构,服务整个上海及长三角城市群。

相较市面上流水线式的住宅项目,真的很难跟上海蟠龙天地媲美!地处虹桥主城区,房子建在公园里,与商业毗邻,像这样凝聚无数亮点的城市封面之作,真的太缺了。

没有摇到一期【蟠龙珑苑】

二期【蟠龙云庭】再给你一次机会

房源仅约741套

建面约95~125㎡2~4房

预计2021年二季度入市

待定

青浦双联路161号蟠龙荟上海蟠龙天地示范区 查看地图

2020年10月17日 70年

三居 四居 四居以上 |90-195 m² 全部户型

400-156-0036 转 411126
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