253万+!南桥金茂悦正在认筹,首批入市223套,还有机会吗

日前，位于南上海热门区域——奉贤的金茂新盘，南桥金茂悦已开始认筹。

认筹详情如下

认筹时间：6月17日—6月21日 

认筹地点：奉贤区金钱公路1558弄南桥金茂悦售楼处

认筹金额：3万

所推户型：75㎡~99㎡高层，装修交付；121㎡~137㎡叠墅，毛坯交付

房源套数：223套

房源均价：36504元/㎡

开盘时间：6月27日

拼房帝南桥金茂悦 楼盘详情页小程序

一房一价表

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首开3幢高层+1幢叠墅

75㎡精装2房均价约3.5万/㎡

南桥金茂悦位于奉贤金钱公路1558弄，即金齐路与金钱公路交汇处北侧约500米。

项目整体占地约54154.5㎡，总建筑面积约132983.41㎡，共包含8幢高层，13幢多层。

南桥金茂悦鸟瞰图（标红部分为本次开盘楼栋）

本次所推出的产品包括3幢高层及1幢叠墅，其中高层为1#、5#、7#楼，叠墅为18#楼，高层户型为建面约75㎡~99㎡2-3房，均价约3.5万/㎡；叠墅户型为建面约121㎡~138㎡3房，均价约4.6万/㎡。

项目采用南低北高的设计，南面为5-6层的叠加别墅，北面为17-18层的高层，加上小区间的楼间距，确保每户拥有较为良好的采光和通风条件。

南桥金茂悦效果图

在社区景观方面，南桥金茂悦采用十字景观轴设计，在景观轴上布置有六块集中景观及四块景观节点，同时通过空间较大化，在高层和叠墅间布置有大量的景观绿植和活动空间，将森林融入生活中。

所推户型展示

高层部分

叠墅部分

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2

潜力奉贤 双加持

2035规划+自贸区新片区

提到项目所处的奉贤，随着上海2035规划的逐步实施、5号线南延伸段的开通、临港自贸区新片区的确立等利好条件，越来越受到广大置业网友的关注。

南桥新城标识实景

在上海市2035规划中，将奉贤被定位为“杭州湾北岸综合性服务型区域核心城市及上海南部中心城市”，定位不可谓不高。

而近年来，奉贤地区的交通基础设施也在日渐完善。

虹梅南路越江，BRT快速公交和轨交5号线延伸段纷纷建成通车。

5号线奉贤新城站实景

随着交通的不断发展，奉贤与上海主城区将形成半小时交通圈，与周边城市形成1.5小时经济圈。

除此之外，还有东方美谷、上海之鱼、九棵树（上海）未来艺术中心等一张张靓丽的名片。

不仅如此，去年刚刚设立的临港自贸区新片区，有三分之二的面积落于奉贤，未来必将会受到自贸区红利的辐射，板块潜力即将被彻底激活。

自贸区新片区示意图

而位于金汇港旁的南桥金茂悦正处于自贸区新片区+奉贤新城双规划加持之下，未来区域价值不言而喻。

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自驾约10分钟可达5号线

步行约1公里BRT南行港路站

得益于此，南桥金茂悦周边配套设施也较为完备。

交通方面：距离项目最近的地铁站为地铁5号线望园路站及金海湖站，自驾约10分钟内可达。

望园路站实景图

金海湖站实景图

除此之外，项目东侧就是奉贤主干道金钱公路，沿金钱公路可通过虹梅南路隧道、浦星公路、S4、申嘉湖高速等前往上海市中心，如：人民广场，虹桥国际机场，浦东国际机场等重要区域，车程约1小时左右。

南桥金茂悦周边交通示意图

另外，项目靠近BRT快速公交南行港路站，步行约1公里可达。

商业方面：项目未来可依靠附近的大型商业配套——天街（在建），距离项目约2公里。

天街效果图

教育方面：项目周边1.5公里范围内拥有金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、齐贤学校等教育资源。

金水苑中学实景图

医疗方面：项目东侧就是国妇婴奉贤分院，除此之外自驾10分钟或乘坐公交23路30分钟左右可达奉贤区中心医院。

国妇婴奉贤分院效果图

生态方面：项目3公里范围内坐落着上海之鱼、九棵树艺术中心等。

九棵树艺术中心效果图

结语：相较于上海其他板块，奉贤无异于是一片正在崛起的置业热门区域。

看得见的未来规划，较低的区域均价，奉贤对于广大购房者来说却是算是一处值得入手的潜力板块。

所以，对于首次开盘的金茂新盘——南桥金茂悦，大家也可以重点关注下。

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